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Übergabeprotokoll-Vorlage (Griechenland)

Übergabeprotokoll bei Ein- und AuszugΠρωτόκολλο παράδοσης και παραλαβής μισθίου

Das Protokoll, das Vermieter und Mieter bei der Schlüsselübergabe zu Beginn und am Ende des Mietvertrags unterzeichnen. Es hält Zählerstände, Schlüssel, den Zustand jedes Raums und die Ausstattung fest, damit der Mieter die Wohnung im übernommenen Zustand zurückgibt, abgesehen von normaler Abnutzung.

Verwenden Sie das Protokoll am Tag des Einzugs des Mieters und erneut am Tag, an dem der Mieter die Schlüssel zurückgibt. Füllen Sie dasselbe Protokoll zweimal aus und kreuzen Sie Einzug oder Auszug an, damit sich beide Zeile für Zeile vergleichen lassen. Das griechische Recht schreibt keine Form vor. Das Protokoll ist der wichtigste Beweis, wenn der Vermieter einen Teil der Kaution für Schäden einbehält.

Geprüft am 28. Oktober 2026. Keine Rechtsberatung. Lassen Sie Ihren Fall vor der Unterschrift von einem Notar oder Anwalt prüfen.

Das Wichtigste

Gilt für
Ganzes Land
Pflicht des Mieters am Ende
Die Wohnung im übernommenen Zustand zurückgeben (ZGB Art. 599).
Normale Abnutzung
Der Mieter haftet nicht für Abnutzung oder Veränderungen durch den vereinbarten Gebrauch (ZGB Art. 592).
Nachlässiger Gebrauch
Missachtet der Mieter Einwände und behandelt die Wohnung ohne Sorgfalt, kann der Vermieter fristlos kündigen und Schadensersatz fordern (Art. 594).
Verbleib nach dem Ende
Der Mieter schuldet für jeden Zeitraum des Verbleibs die vereinbarte Miete als Entschädigung, plus jeden weiteren Schaden (Art. 601).
Kaution
Am Ende ohne Zinsen zurückgezahlt, nach Ausgleich offener Miete, Kosten, Rechnungen und Schäden. Nicht mit der Miete verrechnet.
Frist für Schadensansprüche
Ansprüche des Vermieters wegen Schäden oder Veränderungen verjähren 6 Monate nach Rücknahme der Wohnung (ZGB Art. 602).

Das Dokument

Angezeigter Text

Sie unterschreiben die Fassung auf Griechisch. Die Fassung auf Deutsch hilft Ihnen, sie zu verstehen. Ihre Angaben füllen beide aus.

Übergabeprotokoll bei Ein- und Auszug

  1. 1.Allgemeine Angaben

    1. 1.1

      Art des Protokolls: Art des Protokolls. Datum und Uhrzeit der Besichtigung: Datum und Uhrzeit der Besichtigung. Wohnung: Anschrift der Wohnung, nach dem privatschriftlichen Mietvertrag vom Datum des Mietvertrags.

    2. 1.2

      Anwesend: der Vermieter oder sein Vertreter Anwesender Vermieter oder Vertreter und der Mieter Anwesende Mieter, die die Wohnung gemeinsam besichtigt haben und Folgendes bestätigen.

    3. 1.3

      Jeder Gegenstand wird wie folgt bewertet: neu, guter Zustand, mittlerer Zustand oder schlechter Zustand, mit einer genauen Beschreibung jedes Schadens.

  2. 2.Zähler und Heizung

    1. 2.1

      Strom: Stromanschlussnummer und Zählerstand. Wasser: Wasserzählernummer und Stand. Gas: Gaszählerstand.

      Fotografieren Sie jeden Zähler. Der Mieter sendet die Stände an jeden Versorger, um das Konto zu eröffnen oder zu schließen.

    2. 2.2

      Heizung: Heizung.

      Geben Sie die Heizungsart und den Ölstand im Tank oder den Stand des Betriebsstundenzählers (ωρομετρητής) an. Bei Ölzentralheizung notieren, wer das Öl im Tank bezahlt hat.

  3. 3.Schlüssel

    1. 3.1

      Folgende Schlüssel und Zugangsmittel wurden übergeben: Schlüssel und Zugangsmittel.

      Zählen Sie die Schlüssel für Wohnung, Hauseingang, Briefkasten, Abstellraum und Parkplatz sowie alle Fernbedienungen.

  4. 4.Eingang und Flur

    1. 4.1

      Boden, Wände, Decke, Wohnungstür, Schloss, Gegensprechanlage, Leuchten, Steckdosen: Eingang und Flur.

  5. 5.Wohnzimmer

    1. 5.1

      Boden, Wände, Decke, Fensterrahmen, Rollläden oder Fensterläden, Heizkörper oder Klimaanlagen, Steckdosen, Leuchten: Wohnzimmer.

  6. 6.Küche

    1. 6.1

      Boden, Wände, Schränke, Arbeitsplatte, Spüle und Armatur, Kochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank und sonstige Geräte: Küche.

      Testen Sie jedes Gerät und notieren Sie, ob es funktioniert.

  7. 7.Schlafzimmer

    1. 7.1

      Boden, Wände, Decke, Fensterrahmen, Fensterläden, Kleiderschränke, Leuchten, für jedes Schlafzimmer: Schlafzimmer.

      Schreiben Sie eine Zeile pro Schlafzimmer.

  8. 8.Bad und WC

    1. 8.1

      Boden, Fliesen, Badewanne oder Dusche, Waschbecken, WC, Armaturen, Spiegel, Warmwasserbereiter, Lüftung: Bad und WC.

      Lassen Sie während der Besichtigung Warmwasser laufen und betätigen Sie die WC-Spülung. Notieren Sie jedes Leck und jede Feuchtigkeit.

  9. 9.Balkone, Abstellraum und Parkplatz

    1. 9.1

      Balkone, Geländer, Markisen, Abstellraum, Parkplatz: Balkone, Abstellraum und Parkplatz.

  10. 10.Möbel und Geräte

    1. 10.1

      Optional

      Mit der Wohnung gestellte Möbel und Elektrogeräte, mit Anzahl und Zustand: Gestellte Möbel und Geräte.

      Behalten Sie ihn bei möblierter Vermietung. Bei einer unmöblierten Wohnung nur die vom Vermieter gestellten Geräte auflisten oder den Abschnitt streichen.

  11. 11.Bemerkungen und Fotos

    1. 11.1

      Weitere Bemerkungen: Weitere Bemerkungen. Beigefügt sind Anzahl beigefügter Fotos oder Videos datierte Fotos oder Videodateien, die die Parteien als Bestandteil dieses Protokolls anerkennen.

      Notieren Sie Feuchtigkeit, Risse, Mängel und alle Arbeiten, die der Vermieter zugesagt hat.

  12. 12.Nur beim Auszug

    1. 12.1

      Optional

      Abweichungen vom Einzugsprotokoll über die Abnutzung durch gewöhnlichen Gebrauch hinaus: Nur Auszug: Änderungen seit Einzug.

      Streichen Sie diesen Abschnitt im Einzugsprotokoll. Vergleichen Sie beim Auszug jeden Raum mit dem Einzugsprotokoll.

    2. 12.2

      Optional

      Der Mieter hat die Wohnung und alle Schlüssel zurückgegeben. Neue Anschrift und E-Mail des Mieters: Nur Auszug: neue Anschrift, E-Mail. Die Kaution wird nach den Bedingungen des Mietvertrags auf das Konto mit der IBAN Nur Auszug: IBAN für die Kaution zurückgezahlt.

      Im Einzugsprotokoll streichen. Der Vermieter erklärt das Ende des Mietvertrags zudem bis Ende des Folgemonats bei der AADE.

  13. 13.Unterschriften

    1. 13.1

      Dieses Protokoll wurde in zwei gleichlautenden Exemplaren erstellt, von den Parteien auf jeder Seite unterzeichnet, und jede Partei hat eines erhalten. Ort: Ort der Unterzeichnung. Der Vermieter. Der Mieter.

Formvorschriften

  1. Kein Formular, kein Zeuge und keine Registrierung ist nötig.
  2. Besichtigen Sie die Wohnung gemeinsam, bei Tageslicht.
  3. Füllen Sie jede Zeile aus, unterzeichnen Sie jede Seite und behalten Sie je ein unterzeichnetes Exemplar.
  4. Machen Sie datierte Fotos oder ein Video jedes Raums und verweisen Sie im Protokoll darauf.
  5. Fügen Sie das Einzugsprotokoll dem Mietvertrag bei.
  6. Notieren Sie beim Auszug die neue Anschrift und das Bankkonto des Mieters für die Rückzahlung der Kaution.
  7. Lesen Sie die Zähler am selben Tag ab. Senden Sie die Stände an die Strom-, Wasser- und Gasversorger, damit die Konten auf die richtige Person übergehen.

Häufige Fehler

  • Das Einzugsprotokoll auslassen. Ohne es kann der Vermieter kaum beweisen, dass ein Schaden beim Auszug neu ist, und der Mieter kaum, dass er vorher bestand.
  • "καλή κατάσταση" (guter Zustand) für einen ganzen Raum schreiben. Erfassen Sie jede Fläche und jeden Gegenstand, mit Spuren, Flecken, Rissen und fehlenden Teilen.
  • Die Heizung vergessen. Bei Zentralheizung den Ölstand oder den Betriebsstundenzähler notieren und wer das Öl im Tank bezahlt hat.
  • Versorgungsverträge nach dem Auszug auf den Mieter laufen lassen. Notieren Sie die Endstände und kündigen oder übertragen Sie die Konten am selben Tag.
  • Abnutzung durch normalen Gebrauch als Schaden behandeln. Verblasste Farbe oder abgenutzte Böden nach Jahren der Nutzung sind keine Schäden, die die Kaution deckt.
  • Beim Auszug die neue Anschrift und das Konto des Mieters nicht notieren. Der Vermieter braucht sie, um die Kaution zurückzuzahlen.

Rechtsgrundlage

Quellen

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