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Kündigungsschreiben-Vorlage für Mieter (Dänemark)

Kündigung des Mietvertrags durch den MieterOpsigelse af lejemål

Die schriftliche Kündigung des Mieters, die einen unbefristeten Wohnraummietvertrag beendet. Die Frist beträgt 3 Monate zum ersten Werktag eines Monats, der nicht der Tag vor einem Feiertag ist, oder 1 Monat für ein Zimmer in der eigenen Wohnung des Vermieters, sofern der Mietvertrag nichts anderes bestimmt.

Verwenden Sie das Schreiben, wenn Sie eine Wohnung von einem privaten Vermieter mieten und ausziehen wollen. Sie brauchen keinen Grund. Prüfen Sie zuerst den Mietvertrag: Ein befristeter Mietvertrag lässt sich nur vorzeitig beenden, wenn er das vorsieht, und Abschnitt 11 des Standardformulars kann eine längere Kündigungsfrist oder einen Zeitraum ohne Kündigungsrecht festlegen. Für die Kündigung durch den Vermieter gelten andere Regeln: nur aus den im Gesetz genannten Gründen, schriftlich und mit mindestens 1 Jahr Frist, wenn der Vermieter selbst in der Wohnung wohnen will.

Geprüft am 28. Oktober 2026. Keine Rechtsberatung. Lassen Sie Ihren Fall vor der Unterschrift von einem Notar oder Anwalt prüfen.

Das Wichtigste

Gilt für
Dänemark (ohne Färöer und Grönland). Private Wohnraummiete nach lejeloven. Für Sozialwohnungen (almene boliger) gelten eigene Regeln.
Kündigung durch den Mieter
3 Monate zum ersten Werktag eines Monats, der nicht der Tag vor einem Feiertag ist (lejeloven § 175(1)).
Zimmer in der Wohnung des Vermieters
1 Monat (§ 175(1), mit § 170, nr. 1).
Andere Bedingungen
Der Mietvertrag kann für den Mieter andere Kündigungsbedingungen festlegen (§ 169(1)). Prüfen Sie Abschnitt 11 des Formulars.
Befristeter Mietvertrag
Endet zum vereinbarten Datum ohne Kündigung. Keine vorzeitige Beendigung, außer nach Vereinbarung oder bei Vertragsbruch der Gegenseite (§ 173(1)).
Zustimmung des Ehegatten
Nötig für die Kündigung der Familienwohnung (§ 169(2)).
Besichtigungen
Mindestens 2 Stunden an jedem zweiten Werktag, zu einer vom Mieter bestimmten Zeit (§ 186(1)).
Neue Anschrift
Teilen Sie sie dem Vermieter mindestens 8 Tage vor dem Auszug mit (§ 186(2)).
Vorzeitiger Auszug
Die Miete bleibt bis zum Ende des Mietvertrags fällig. Der Vermieter muss neu vermieten und anrechnen, was er erzielt oder hätte erzielen müssen (§ 175(3)).
Kündigung durch den Vermieter
Nur aus Gründen nach §§ 170-171. Schriftlich, nicht digital. Muss das Widerspruchsrecht des Mieters binnen 6 Wochen nennen (§§ 13(2), 176).

Das Dokument

Angezeigter Text

Sie unterschreiben die Fassung auf Dänisch. Die Fassung auf Deutsch hilft Ihnen, sie zu verstehen. Ihre Angaben füllen beide aus.

Kündigung des Mietvertrags durch den Mieter

  1. 1.Absender und Empfänger

    1. 1.1

      Kündigende(r) Mieter, Anschrift der Mietwohnung. An Vermieter oder Verwalter, Anschrift oder E-Mail des Vermieters. Ort, den Datum.

      Geben Sie Etage und Tür in der Anschrift an. Verwenden Sie die Anschrift des Vermieters aus dem Mietvertrag oder die zuletzt von ihm mitgeteilte.

  2. 2.Kündigung

    1. 2.1

      Hiermit kündige ich/kündigen wir das Mietverhältnis über Anschrift der Mietwohnung aus dem Mietvertrag vom Datum des Mietvertrags mit der Kündigungsfrist des Mietgesetzes (lejeloven), um am Ende des Mietvertrags auszuziehen.

      Sind Sie beim Datum unsicher, schreiben Sie danach "eller førstkommende lovlige fraflytningsdag" (oder zum nächsten zulässigen Auszugstag).

    2. 2.2

      Ich bitte/Wir bitten um schriftliche Bestätigung des Empfangs dieser Kündigung und des Datums, an dem das Mietverhältnis endet.

  3. 3.Zustimmung des Ehegatten

    1. 3.1

      Optional

      Der/Die Unterzeichnende Name des Ehegatten stimmt als Ehegatte der Kündigung des Mietverhältnisses über die Familienwohnung zu.

      Behalten Sie dies, wenn ein Ehegatte in der Wohnung lebt, der nicht Mieter ist. Das Gesetz verlangt seine Zustimmung zur Kündigung der Familienwohnung (§ 169(2)).

  4. 4.Besichtigungen

    1. 4.1

      Mietinteressenten können die Wohnung Zeiten für Besichtigungen besichtigen. Wenden Sie sich wegen Besichtigungen an Kontakt für Besichtigungen und Abnahme.

      Bieten Sie mindestens 2 Stunden an jedem zweiten Werktag an.

  5. 5.Auszugsbesichtigung und neue Anschrift

    1. 5.1

      Ich bitte/Wir bitten um eine schriftliche Einladung zur Auszugsbesichtigung. Meine/Unsere neue Anschrift, an die Mitteilungen gesendet werden können, lautet: Neue Anschrift.

      Kennen Sie die neue Anschrift noch nicht, teilen Sie sie mindestens 8 Tage vor dem Auszug mit.

  6. 6.Kaution und Mietvorauszahlung

    1. 6.1

      Ich verrechne/Wir verrechnen die Mietvorauszahlung mit dem letzten Teil des Mietverhältnisses. Bitte überweisen Sie die Kaution, abzüglich belegter Forderungen, auf das Konto Bankkonto für die Kautionsrückzahlung.

      Nach der Kündigung darf der Mieter die Mietvorauszahlung mit den letzten Monaten verrechnen (§ 59(3)). Streichen Sie den ersten Satz, wenn Sie keine Mietvorauszahlung geleistet haben.

  7. 7.Unterschriften

    1. 7.1

      Mit freundlichen Grüßen. Unterschrift jedes Mieters: Kündigende(r) Mieter.

      Jeder im Mietvertrag genannte Mieter unterschreibt.

Formvorschriften

  1. Das Standardformular des Mietvertrags verlangt eine schriftliche Kündigung.
  2. Senden Sie sie so, dass Sie den Zugang beweisen können: per E-Mail oder digitaler Post mit Antwort, per Einschreiben oder persönlich gegen datierte Unterschrift.
  3. Digitale Nachrichten sind gültig, außer Sie oder der Vermieter haben sie mit 1 Monat Frist abgelehnt, oder einer von Ihnen ist von Digital Post befreit.
  4. Jeder im Mietvertrag genannte Mieter unterschreibt. Der Ehegatte muss der Kündigung der Familienwohnung zustimmen (§ 169(2)).
  5. Die Kündigungsfrist läuft ab dem Tag, an dem der Vermieter die Kündigung erhält.
  6. Bis zum Ende des Mietvertrags zahlen Sie Miete, und Sie müssen Mietinteressenten die Wohnung zeigen.

Häufige Fehler

  • Die 3 Monate ab dem Tag des Absendens zählen. Sie laufen ab dem Tag, an dem der Vermieter die Kündigung erhält, bis zum ersten Werktag eines Monats.
  • Einen befristeten Mietvertrag kündigen. Erlaubt der Vertrag es nicht, sind Sie bis zum Enddatum gebunden.
  • Die Bedingungen in Abschnitt 11 des Mietvertrags übersehen. Steht dort eine längere Frist oder ein Kündigungsausschluss, sind Sie daran gebunden.
  • Allein unterschreiben, obwohl Mitmieter oder ein Ehegatte in der Wohnung leben. Lassen Sie jeden Mitmieter unterschreiben, und holen Sie die Zustimmung des Ehegatten ein.
  • Vorzeitig ausziehen und die Miete einstellen. Sie schulden Miete bis zum Ende des Mietvertrags, abzüglich dessen, was der Vermieter durch Neuvermietung erzielt oder hätte erzielen müssen.
  • Ausziehen, ohne eine neue Anschrift anzugeben. Der Vermieter sendet die Einladung zur Auszugsbesichtigung und die Reparaturansprüche dorthin.

Rechtsgrundlage

Quellen

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