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Kündigungsschreiben-Vorlage für Mieter (Zypern)

Kündigung des Mietvertrags durch den MieterΕιδοποίηση Τερματισμού Ενοικίασης από τον Ενοικιαστή

Die schriftliche Kündigung des Mieters, die einen Wohnungsmietvertrag beendet. Bei einem freien Mietvertrag ergeben sich Kündigungsfrist und ein Recht auf vorzeitigen Auszug aus dem Vertrag selbst. Ein gesetzlicher Mieter nach dem Mietkontrollgesetz hält die Frist des letzten Vertrags ein, oder mindestens 1 Monat schriftlich.

Verwenden Sie das Schreiben, wenn Sie Ihre Wohnung mieten und zum Ende der Laufzeit, aufgrund einer Kündigungsklausel oder als gesetzlicher Mieter ausziehen wollen. Lesen Sie zuerst Ihren Mietvertrag: Kein zyprisches Gesetz gibt einem Mieter auf dem freien Markt das Recht, eine feste Laufzeit vorzeitig zu beenden. Ohne Kündigungsklausel schulden Sie deshalb möglicherweise die Miete bis zum Ende der Laufzeit. Für die Kündigung durch den Vermieter gelten andere Regeln. Bei einem freien Mietvertrag richtet sie sich nach dem Vertrag. Von einem gesetzlichen Mieter kann der Vermieter die Wohnung nur aus den Gründen in Abschnitt 11 des Mietkontrollgesetzes und nur über das Mietkontrollgericht zurückverlangen.

Geprüft am 28. Oktober 2026. Keine Rechtsberatung. Lassen Sie Ihren Fall vor der Unterschrift von einem Notar oder Anwalt prüfen.

Das Wichtigste

Gilt für
Gebiete unter der tatsächlichen Kontrolle der Republik Zypern
Freier Mietvertrag
Kündigung und vorzeitiger Auszug nur nach dem Vertrag. Eine feste Laufzeit bindet beide Seiten bis zum Ende, außer bei einer Ausstiegsklausel (Zeno, 2026).
Auszug eines gesetzlichen Mieters
Die Frist des letzten Vertrags oder, falls keine, mindestens 1 Monat schriftlich (Gesetz 23/1983, Art. 27(1)).
Kündigung an gesetzlichen Mieter
Mindestens 1 Monat schriftlich, oder mindestens 4 Monate bei Abriss, Neubau oder großem Umbau (Gesetz 23/1983, Art. 11(1)(h) und 11(2)).
Mietrückstand unter Mietkontrolle
Ein Räumungsgrund, wenn die Miete 21 Tage nach schriftlicher Mahnung unbezahlt bleibt (Gesetz 23/1983, Art. 11(1)(a)).
Bleiben nach Vertragsende
Rechtswidrige Besetzung nach Strafgesetzbuch Art. 281(1)(a), laut Berufungsgericht in Criminal Appeal 94/2022 vom 31. Oktober 2025.
Gesetzlicher Mieter bleibt
Ein gesetzlicher Mieter behält den Besitz nach Gesetz 23/1983 (Art. 27(1)). Fragen Sie einen Anwalt, ob das Urteil von 2025 ihn betrifft.

Das Dokument

Angezeigter Text

Sie unterschreiben die Fassung auf Griechisch. Die Fassung auf Deutsch hilft Ihnen, sie zu verstehen. Ihre Angaben füllen beide aus.

Kündigung des Mietvertrags durch den Mieter

  1. 1.Briefkopf

    1. 1.1

      Von: Kündigende Mieter, Adresse der Mietwohnung. An: Vermieter oder Hausverwaltung, Zustelladresse des Vermieters. Ort der Abfassung, Datum der Abfassung.

      Verwenden Sie die Adresse oder E-Mail des Vermieters aus dem Mietvertrag.

    2. 1.2

      Art der Zustellung. Betreff: Kündigung des Mietvertrags.

      Bei persönlicher Übergabe lassen Sie den Vermieter Ihre Kopie unterzeichnen und datieren.

  2. 2.Kündigung

    1. 2.1

      Sehr geehrte Damen und Herren, hiermit teile ich Ihnen mit, dass ich den Mietvertrag über die Wohnung in Adresse der Mietwohnung, die ich aufgrund des Mietvertrags vom Datum der Vertragsunterzeichnung miete, gemäß Herangezogene Vertragsklausel kündige.

  3. 3.Kündigungsfrist

    1. 3.1

      Diese Kündigung erfolgt mit einer Kündigungsfrist von Kündigungsfrist, wie im Mietvertrag vorgesehen. Ich gebe die Immobilie und die Schlüssel am Rückgabe von Wohnung und Schlüsseln zurück.

      Behalten Sie diese oder die nächste Klausel, nicht beide. Diese gilt für einen freien Mietvertrag, mit der dort genannten Frist.

    2. 3.2

      Als gesetzlicher Mieter nach dem Mietkontrollgesetz von 1983 übermittle ich Ihnen diese schriftliche Kündigung gemäß Art. 27(1) des Gesetzes mit einer Kündigungsfrist von Kündigungsfrist, und ich gebe die Immobilie und die Schlüssel am Rückgabe von Wohnung und Schlüsseln zurück.

      Nehmen Sie die Frist des letzten Vertrags, oder mindestens einen Monat, wenn er keine nennt. Fragen Sie einen Anwalt, bevor Sie diese Kündigung zurücknehmen.

  4. 4.Abnahme und Übergabe

    1. 4.1

      Ich schlage eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie und die Unterzeichnung des Auszugsprotokolls am Vorgeschlagener Termin der Besichtigung vor. Bitte bestätigen Sie das Datum oder schlagen Sie vor Ablauf der Kündigungsfrist ein anderes vor.

    2. 4.2

      Ich zahle die Miete bis zum Übergabetag per Banküberweisung und lege die bezahlten Schlussrechnungen für Strom und Wasser vor.

  5. 5.Rückzahlung der Kaution

    1. 5.1

      Bitte zahlen Sie die Kaution, wie im Mietvertrag vorgesehen, auf mein Bankkonto IBAN IBAN des Mieters für die Kaution zurück. Bitte senden Sie Mitteilungen nach der Übergabe an: Neue Adresse oder E-Mail des Mieters.

      Prüfen Sie die Rückzahlungsfrist in der Kautionsklausel Ihres Mietvertrags.

  6. 6.Unterschrift

    1. 6.1

      Mit freundlichen Grüßen, Kündigende Mieter. Unterschrift jedes Mieters.

      Jeder Mieter, der den Vertrag unterzeichnet hat, unterzeichnet hier.

Formvorschriften

  1. Keine Form ist vorgeschrieben. Kündigen Sie schriftlich, auf die Art, die der Mietvertrag verlangt.
  2. Schweigt der Vertrag, senden Sie die Kündigung per Einschreiben und E-Mail, oder übergeben Sie sie gegen eine unterzeichnete und datierte Quittung.
  3. Bewahren Sie den Nachweis des Zugangs beim Vermieter auf.
  4. Jeder Mieter, der den Vertrag unterzeichnet hat, unterzeichnet die Kündigung.
  5. Bewahren Sie eine Kopie mit dem Zustellnachweis auf.
  6. Zahlen Sie die letzte Miete per Überweisung. Barzahlung ist ab dem 1. Juli 2026 nicht erlaubt.

Häufige Fehler

  • Eine feste Laufzeit ohne Ausstiegsklausel vorzeitig kündigen. Der Vermieter kann die Miete bis zum Laufzeitende oder bis zum Einzug eines neuen Mieters fordern.
  • Die Frist ab dem Absenden zählen, wenn der Vertrag ab Zugang zählt. Bewahren Sie den Nachweis des Zugangs beim Vermieter auf.
  • Per SMS kündigen, wenn der Vertrag einen Brief verlangt. Halten Sie sich an die Art, die der Vertrag festlegt.
  • Nur für einen von mehreren Mietern kündigen. Jeder Mieter, der unterzeichnet hat, muss unterzeichnen, sonst bleiben die anderen gebunden.
  • Als gesetzlicher Mieter kündigen und es sich dann anders überlegen. Fragen Sie einen Anwalt, bevor Sie eine Kündigung zurücknehmen.
  • Nach Vertragsende bleiben, obwohl der Vermieter Sie zum Auszug aufgefordert hat. Das Berufungsgericht wertet das als rechtswidrige Besetzung (Strafgesetzbuch Art. 281).
  • Ohne gemeinsame Auszugsbesichtigung ausziehen. Verlangen Sie eine und unterzeichnen Sie das Auszugsprotokoll am Tag der Schlüsselrückgabe.

Rechtsgrundlage

Quellen

Beschreiben Sie das Zuhause, das Sie suchen