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Übergabeprotokoll-Vorlage (Zypern)

Übergabeprotokoll und InventarΚατάσταση Παραλαβής Ακινήτου και Απογραφή Επίπλωσης

Die raumweise Aufnahme von Zustand, Möbeln, Geräten, Zählerständen und Schlüsseln der Wohnung, von Vermieter und Mieter beim Einzug und erneut beim Auszug unterzeichnet. Das zyprische Recht schreibt keine Form vor. Es ist der wichtigste Beweis, wenn der Vermieter Beträge von der Kaution abzieht.

Verwenden Sie das Protokoll am Tag, an dem der Mieter die Schlüssel erhält, und erneut am Tag, an dem er sie zurückgibt. Füllen Sie dasselbe Dokument zweimal aus oder verwenden Sie zwei Exemplare mit denselben Zeilen, damit sich jeder Punkt vergleichen lässt. Am nützlichsten ist es bei möblierten Vermietungen und bei Wohnungen mit Klimaanlagen, einem solaren Warmwasserbereiter, einem Pool oder einem Garten.

Geprüft am 28. Oktober 2026. Keine Rechtsberatung. Lassen Sie Ihren Fall vor der Unterschrift von einem Notar oder Anwalt prüfen.

Das Wichtigste

Gilt für
Gebiete unter der tatsächlichen Kontrolle der Republik Zypern
Rechtliche Form
Keine vorgeschrieben. Es gehört zu den Beweisen für den Mietvertrag, der dem Vertragsgesetz (Cap. 149) unterliegt.
Abzüge von der Kaution
Unbezahlte Miete, Schäden über normale Abnutzung hinaus und Rechnungen, die der Vertrag dem Mieter auferlegt (Zeno, 2026).
Mietkontrolle: Schaden als Grund
Das Gericht kann die Räumung anordnen bei Schäden durch zerstörerische Taten oder vorsätzliche grobe Nachlässigkeit des Mieters (Gesetz 23/1983, Art. 11(1)(c)).
Mietkontrolle: Pflicht des Mieters
Die Wohnung vor Schäden durch Mieter, Bewohner und Gäste schützen und sie unverzüglich reparieren (Gesetz 23/1983, Art. 27(3)).
Energieausweis
Einem neuen Mieter gezeigt und übergeben. 10 Jahre gültig (Energy Service).

Das Dokument

Angezeigter Text

Sie unterschreiben die Fassung auf Griechisch. Die Fassung auf Deutsch hilft Ihnen, sie zu verstehen. Ihre Angaben füllen beide aus.

Übergabeprotokoll und Inventar

  1. 1.Allgemeine Angaben

    1. 1.1

      Art des Protokolls: Art des Protokolls. Datum der Besichtigung: Datum der Besichtigung. Immobilie: Adresse der Wohnung, aufgrund des Mietvertrags vom Datum des Mietvertrags.

    2. 1.2

      Anwesend: für den Vermieter Anwesender Vermieter oder Vertreter, für den Mieter Anwesende Mieter.

    3. 1.3

      Der Zustand jedes Gegenstands wird als "neu", "guter Zustand", "normale Abnutzung" oder "schlechter Zustand" beschrieben, mit konkreten Bemerkungen.

      Verwenden Sie beim Auszug dieselben Stufen, damit jede Zeile vergleichbar ist.

  2. 2.Zähler

    1. 2.1

      Strom (Zählernr. und Stand): Nummer und Stand des Stromzählers. Wasser (Zählernr. und Stand): Nummer und Stand des Wasserzählers. Gas: Gasflaschen oder zentrales Gas.

      Fotografieren Sie jeden Zähler. Der Mieter meldet mit den Ständen seine Versorgerkonten an und ab. Für Gas geben Sie die Zahl der Flaschen an und ob sie voll sind.

  3. 3.Schlüssel

    1. 3.1

      Übergebene Schlüssel und Zugangsmittel: Schlüssel, Fernbedienungen, Zugangskarten.

  4. 4.Eingang und Wohnzimmer

    1. 4.1

      Wände, Boden, Türen, Fenster, Fensterläden, Insektengitter und Leuchten: Eingang und Wohnzimmer.

  5. 5.Küche

    1. 5.1

      Schränke, Arbeitsplatte, Spüle, Armaturen und Dunstabzugshaube: Kücheneinrichtung.

    2. 5.2

      Elektrogeräte (Marke, Zustand, funktionsfähig): Küchengeräte, Marke und Zustand.

      Erfassen Sie Herd, Backofen, Kühlschrank, Waschmaschine und Geschirrspüler. Schalten Sie jedes Gerät bei der Besichtigung ein.

  6. 6.Schlafzimmer

    1. 6.1

      Wände, Boden, Kleiderschränke, Fenster und Leuchten, für jedes Schlafzimmer: Schlafzimmer.

  7. 7.Badezimmer und Toiletten

    1. 7.1

      Fliesen, Toilette, Waschbecken, Dusche oder Badewanne, Armaturen, Spiegel und Lüftung: Badezimmer.

      Notieren Sie Feuchtigkeit oder Schimmel und wo sie sind.

  8. 8.Veranden, Garten und Pool

    1. 8.1

      Optional

      Veranden, Garten, Pool und Poolausstattung: Veranden, Garten und Pool.

      Streichen Sie sie bei einer Wohnung ohne Außenbereich. Legen Sie im Mietvertrag fest, wer Garten und Pool pflegt.

  9. 9.Klimaanlage und Warmwasser

    1. 9.1

      Klimageräte (Anzahl, Raum, Marke, funktionsfähig): Klimaanlagen.

      Testen Sie jedes Gerät im Heiz- und Kühlbetrieb und notieren Sie die Fernbedienungen.

    2. 9.2

      Solarwarmwasserbereiter und elektrischer Heizstab: Solarwarmwasser und Zusatzheizung.

      Notieren Sie den Zustand und ob es funktioniert.

  10. 10.Inventar der Möbel und Ausstattung

    1. 10.1

      Optional

      Möbel, Matratzen, Vorhänge, Küchengeschirr und sonstige Ausstattung, Raum für Raum, mit ihrem Zustand: Möbel und Ausstattung mit Zustand.

      Behalten Sie sie bei möblierter oder teilmöblierter Vermietung. Streichen Sie sie bei einer unmöblierten Wohnung.

  11. 11.Fotos

    1. 11.1

      Die bei der Besichtigung aufgenommenen Fotos oder Videos sind Bestandteil dieses Protokolls: Verweis auf Fotos oder Video.

      Geben Sie die Dateinamen oder den Link zu einem geteilten Ordner mit dem Aufnahmedatum an.

  12. 12.Bemerkungen

    1. 12.1

      Der Mieter kann dem Vermieter verborgene Mängel, die bei der Besichtigung nicht sichtbar waren, binnen Tage zur Meldung verdeckter Mängel Tagen nach dem Einzug schriftlich melden. Die Meldung wird diesem Dokument beigefügt.

      Verwenden Sie diese Klausel nur im Einzugsprotokoll.

    2. 12.2

      Bemerkungen der Parteien: Bemerkungen jeder Partei.

  13. 13.Unterschriften

    1. 13.1

      Die Parteien bestätigen, dass dieses Protokoll den Zustand der Immobilie am Tag der Besichtigung zutreffend beschreibt. In zwei Ausfertigungen erstellt, eine für jede Partei. Unterschrift des Vermieters oder Vertreters. Unterschrift des Mieters.

      Paraphieren Sie jede Seite und jedes Fotoblatt.

Formvorschriften

  1. Keine Form, kein Zeuge und keine Registrierung ist nötig.
  2. Vermieter und Mieter oder ihre Vertreter besichtigen die Wohnung gemeinsam. Sie unterzeichnen und datieren jede Seite.
  3. Machen Sie datierte Fotos oder ein Video von jedem Raum. Fügen Sie sie bei oder listen Sie die Dateinamen auf.
  4. Jede Partei behält eine unterzeichnete Kopie.
  5. Der Mieter meldet einen nach dem Einzug entdeckten Mangel schriftlich, innerhalb der im Protokoll genannten Frist.
  6. Fügen Sie das Protokoll dem Mietvertrag bei, damit es Teil davon wird.

Häufige Fehler

  • Bei jedem Posten „guter Zustand“ schreiben. Beschreiben Sie Spuren, Abplatzungen und Flecken genau mit ihrer Lage, damit das Auszugsprotokoll Neues zeigt.
  • Die Fotos weglassen. Ein datiertes Foto jeder Wand, jedes Bodens und Geräts klärt die meisten Kautionsstreitigkeiten.
  • Klimaanlagen, Solarwarmwasserbereiter und Poolausrüstung vergessen. Ihre Reparatur ist teuer, also notieren Sie Marke, Nummer und ob sie funktionieren.
  • Nummern und Stände der Strom- und Wasserzähler an beiden Tagen nicht notieren. Die Schlussrechnungen hängen davon ab.
  • Ein vom Vermieter vorbereitetes Einzugsprotokoll unterzeichnen, ohne es Raum für Raum zu prüfen. Fügen Sie vor der Unterschrift Ihre Bemerkungen hinzu.
  • Die Auszugsbesichtigung allein dem Vermieter überlassen. Verlangen Sie eine gemeinsame Besichtigung und unterzeichnen Sie das Protokoll am Tag der Schlüsselrückgabe.

Rechtsgrundlage

Quellen

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