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Kündigungsschreiben-Vorlage für Mieter (Kroatien)

Kündigung des Wohnungsmietvertrags durch den MieterOtkaz ugovora o najmu stana

Die schriftliche Kündigung, mit der der Mieter einen Wohnungsmietvertrag beendet. Bei einem unbefristeten Vertrag kündigt der Mieter mit mindestens 3 Monaten Frist. Bei einem befristeten Vertrag kündigt er schriftlich mindestens 30 Tage vor Ablauf, damit sich der Vertrag nicht verlängert.

Verwenden Sie das Schreiben, wenn Sie eine Wohnung als Ihr Zuhause mieten und ausziehen wollen. Sie brauchen keinen Grund. Wählen Sie die Klausel, die zu Ihrem Mietvertrag passt: unbefristet, Ende einer festen Laufzeit oder vorzeitiger Auszug, wenn Ihr Mietvertrag das erlaubt. Für die Kündigung durch den Vermieter gelten andere Regeln: nur aus Gründen, die das Gesetz nennt, meist bei einer Vertragsverletzung nach schriftlicher Abmahnung, mit 3 Monaten Frist für den Auszug.

Geprüft am 28. Oktober 2026. Keine Rechtsberatung. Lassen Sie Ihren Fall vor der Unterschrift von einem Notar oder Anwalt prüfen.

Das Wichtigste

Gilt für
Ganzes Land
Unbefristeter Mietvertrag
Kündigung mindestens 3 Monate vor dem Auszugstermin (ZNS art. 23).
Befristeter Mietvertrag
Eine schriftliche Kündigung mindestens 30 Tage vor Ablauf verhindert die stillschweigende Verlängerung (ZNS art. 25(1)).
Neue Bedingungen des Vermieters
Nimmt der Mieter nicht binnen 15 Tagen an, wird der Vertrag nicht verlängert (ZNS art. 25(2) und (3)).
Form
Die Kündigung einer Miete von Immobilien muss schriftlich sein (ZOO art. 576(3)).
Gesundheitsgefährdende Wohnung
Der Mieter darf ohne Kündigungsfrist ausziehen, auch wenn der Zustand bei Vertragsschluss bekannt war (ZOO art. 576(4)).
Kündigung des Vermieters: Gründe
Nur die Gründe in ZNS art. 19 bis 21. Bei Auflösung nach art. 20 hat der Mieter mindestens 15 Tage.
Kündigung des Vermieters: Fristen
3 Monate zum Auszug bei Vertragsverletzung, 6 Monate bei Eigenbedarf, ab dem ersten Tag des Folgemonats (ZNS art. 22).
Verkauf der Wohnung
Der Käufer übernimmt den Mietvertrag. Der Mieter kann mit den gesetzlichen Fristen kündigen (ZOO art. 570 und 573).

Das Dokument

Angezeigter Text

Sie unterschreiben die Fassung auf Kroatisch. Die Fassung auf Deutsch hilft Ihnen, sie zu verstehen. Ihre Angaben füllen beide aus.

Kündigung des Wohnungsmietvertrags durch den Mieter

  1. 1.Briefkopf

    1. 1.1

      Mieter: Vollständiger Name des Mieters, OIB OIB des Mieters, Adresse der Wohnung. Vermieter: Vollständiger Name des Vermieters, Adresse des Vermieters. In Ort, am Datum.

    2. 1.2

      Per Einschreiben mit Rückschein. Betreff: Kündigung des Wohnungsmietvertrags.

      Übergeben Sie den Brief persönlich, ersetzen Sie diese Zeile durch „Predano osobno“ und lassen Sie den Vermieter Ihre Kopie unterschreiben und datieren.

  2. 2.Kündigung

    1. 2.1

      Optional

      Sehr geehrte Damen und Herren, hiermit kündige ich gemäß Artikel 23 des Wohnungsmietgesetzes den Mietvertrag über die Wohnung in Adresse der Wohnung, geschlossen am Datum des Mietvertrags auf unbestimmte Zeit. Ich ziehe am Auszugstermin aus, nach einer Kündigungsfrist von mindestens drei Monaten ab Zugang dieser Kündigung.

      Behalten Sie nur eine der drei Klauseln dieses Abschnitts. Diese gilt für einen unbefristeten Vertrag. Ziehen Sie frühestens 3 Monate nach Zugang beim Vermieter aus.

    2. 2.2

      Optional

      Sehr geehrte Damen und Herren, gemäß Artikel 25 des Wohnungsmietgesetzes teile ich Ihnen mit, dass ich nicht beabsichtige, den Mietvertrag über die Wohnung in Adresse der Wohnung, geschlossen am Datum des Mietvertrags befristet bis Ende der festen Laufzeit, für einen weiteren Zeitraum zu schließen. Ich räume die Wohnung spätestens am Ende der festen Laufzeit und gebe sie zurück.

      Verwenden Sie diese Klausel zum Ende einer festen Laufzeit. Der Vermieter muss sie mindestens 30 Tage vor dem Enddatum erhalten.

    3. 2.3

      Optional

      Sehr geehrte Damen und Herren, auf der Grundlage von Vertragsklausel zur vorzeitigen Kündigung des Mietvertrags über die Wohnung in Adresse der Wohnung, geschlossen am Datum des Mietvertrags, kündige ich hiermit den Mietvertrag vor Ablauf der vereinbarten Laufzeit. Ich ziehe am Auszugstermin aus, nach der vereinbarten Kündigungsfrist.

      Verwenden Sie diese Klausel nur, wenn Ihr befristeter Vertrag eine vorzeitige Kündigung erlaubt. Sonst bitten Sie den Vermieter um einen schriftlichen Aufhebungsvertrag.

  3. 3.Rückgabe

    1. 3.1

      Ich schlage vor, dass wir die Wohnung am Vorgeschlagener Termin für die Rückgabe besichtigen, das Rückgabeprotokoll erstellen und die Schlüssel übergeben. Bitte bestätigen Sie diesen Termin oder schlagen Sie vor Ablauf der Kündigungsfrist einen anderen vor.

      Verwenden Sie dasselbe Protokollformular wie beim Einzug.

  4. 4.Kaution

    1. 4.1

      Bitte zahlen Sie die Kaution, abzüglich nur der im Rückgabeprotokoll festgehaltenen Beträge, innerhalb der im Mietvertrag vereinbarten Frist auf das Konto IBAN IBAN für die Rückzahlung der Kaution zurück. Anschrift für Schriftverkehr nach meinem Auszug: Postanschrift nach dem Auszug.

      Das Gesetz setzt keine Frist für die Rückzahlung der Kaution. Der Mietvertrag tut es.

  5. 5.Unterschrift

    1. 5.1

      Mit freundlichen Grüßen, Vollständiger Name des Mieters, eigenhändige Unterschrift.

      Sind beide Ehegatten Mieter, unterschreiben beide.

Formvorschriften

  1. Kündigen Sie schriftlich und unterschreiben Sie eigenhändig.
  2. Senden Sie die Kündigung per Einschreiben mit Rückschein (preporučeno s povratnicom). Eine E-Mail allein ist schwer zu beweisen.
  3. Oder übergeben Sie sie dem Vermieter und lassen Sie sich den Empfang auf Ihrer Kopie unterschreiben und datieren.
  4. Die Kündigungsfrist läuft ab dem Tag, an dem der Vermieter die Kündigung erhält.
  5. Sind beide Ehegatten Mieter, unterschreiben beide.
  6. Bewahren Sie eine Kopie und den Postbeleg auf.

Häufige Fehler

  • Per Telefon oder SMS kündigen. Das Gesetz verlangt die Schriftform, und Sie müssen das Zugangsdatum beweisen können.
  • Die Frist ab dem Tag der Absendung zählen. Sie läuft ab dem Tag, an dem der Vermieter den Brief erhält.
  • Einen befristeten Vertrag ohne Ausstiegsklausel vorzeitig verlassen. Ohne schriftliche Zustimmung des Vermieters schulden Sie die Miete bis zum Ablauf.
  • Die Nichtverlängerung eines befristeten Vertrags weniger als 30 Tage vor Ablauf senden. Der Vertrag verlängert sich dann um dieselbe Laufzeit.
  • Ohne Rückgabeprotokoll ausziehen. Vereinbaren Sie einen Termin, gehen Sie mit dem Vermieter durch die Wohnung und unterschreiben Sie das Protokoll.
  • Die Miete einbehalten, um die Kaution zurückzubekommen. Kaution und Miete sind getrennt, und offene Miete begründet einen Anspruch des Vermieters.

Rechtsgrundlage

Quellen

Beschreiben Sie das Zuhause, das Sie suchen