One Place - AI-põhine kinnisvara otsingumootor

Üleandmise-vastuvõtmise akti põhi (Rootsi)

Sissekolimise ja väljakolimise ülevaatuse aktBesiktningsprotokoll vid in- och avflyttning

Üüritud kodu seisukorra ruumide kaupa koostatud kirjeldus koos mõõdunäitude, võtmete ja mööbliga, mis tehakse sissekolimisel ja uuesti väljakolimisel. Seadus ei nõua seda, kuid mõlema poole allkirjastatud akt on peamine tõend selle kohta, kas kahjustus tekkis üürilepingu ajal.

Kasutage seda päeval, mil üürnik sisse kolib, ja päeval, mil üürnik välja kolib, mõlema poole juuresolekul. Kasutage mõlemal korral sama vormi, et iga ruumi saaks võrrelda. Suured üürileandjad kasutavad oma vormi; kontrollige, et see hõlmaks samu punkte. Möbleeritud üüri puhul lisage mööbli loetelu ja kontrollige iga eset.

Üle vaadatud 28. oktoober 2026. See ei ole õigusnõustamine. Laske notaril või juristil oma juhtum enne allkirjastamist üle vaadata.

Põhiline

Kehtib
Kogu riik. Maakoodeksi 12. peatüki ja eraüürileandmise seaduse alusel sõlmitud üürilepingutele.
Õiguslik vorm
Ette nähtud vormi ei ole. Akt on tõend, mitte üürilepingu tingimus.
Üürniku vastutus
Kahjustus, mille põhjustas üürniku, tema leibkonna, külaliste või töötajate süü või hooletus (Jordabalken 12:24; Privatuthyrningslag 4:3).
Tavapärane kulumine
Ei ole üürniku kulu.
Üle värvimine 12. peatüki alusel
Üürileandja värvib ja tapeedib mõistlike ajavahemike järel. Üksikelamu või ägarlägenhet'i üürileping võib erineda (Jordabalken 12:15).
Üürniku tehtud kujundus
12. peatüki alusel võib üürnik oma kulul värvida ja tapeediga katta. Üürileandja võib nõuda hüvitist, kui kasutusväärtus väheneb (Jordabalken 12:24 a).
Kahjustusest teatamise kohustus
Kiireloomulise kahjustuse korral kohe, muidu põhjendamatu viivituseta (Jordabalken 12:24; Privatuthyrningslag 4:4).
Hiline teatamine
Üürnik hüvitab kahju, mille põhjustas hiline teatamine (Jordabalken 12:24; Privatuthyrningslag 4:4).
Väljakolimine
Kell 12.00 päeval pärast üürilepingu lõppu, kui ei ole teisiti kokku lepitud (Jordabalken 12:7; Privatuthyrningslag 6:12).
Nõuete esitamise tähtaeg
2 aastat pärast seda, kui üürnik kodust lahkub (Jordabalken 12:61; Privatuthyrningslag 7:1).

Dokument

Näidatav tekst

Allkirjastate dokumendi rootsi keeles. Tekst eesti keeles aitab seda mõista. Teie vastused täidavad mõlemad tekstid.

Sissekolimise ja väljakolimise ülevaatuse akt

  1. 1.Üldandmed

    1. 1.1

      Ülevaatuse liik: Ülevaatuse liik. Kuupäev ja kellaaeg: Ülevaatuse kuupäev ja kellaaeg.

    2. 1.2

      Üürileandja: Üürileandja. Üürnik: Üürnik või üürnikud. Kohal: Kohalolevad isikud.

      Märkige iga kohaloleva isiku nimi ja roll.

    3. 1.3

      Eluruum: Aadress ja korteri number. Üürileping dateeritud Üürilepingu kuupäev.

  2. 2.Arvestite näidud

    1. 2.1

      Elekter: Elektrimõõdiku number ja näit. Vesi: Veemõõdiku näit. Küte või muu arvesti: Kütte- või muu mõõdiku näit.

      Pildistage iga mõõdikut. Üürnik teatab kolimisest elektrimüüjale.

  3. 3.Võtmed

    1. 3.1

      Üle antud võtmed, kiibid ja koodid: Üleantud võtmed, märgid ja koodid.

      Märkige igaühe liik ja arv. Väljakolimisel tagastab üürnik sama arvu. Puuduva võtme eest võib üürileandja nõuda lukuvahetuse kulu.

  4. 4.Ruumide kaupa

    1. 4.1

      Esik: Esik.

      Kontrollige põrandat, seinu, lage, uksi ja riidekappe. Märkige iga puudus ja selle koht.

    2. 4.2

      Köök: Köök. Seadmed: Seadmed: mark, seisukord, töökorras olek.

      Kontrollige põrandat, seinu, tööpinda, kappe, valamut, segistit ja õhupuhastit. Lülitage iga seade sisse. Märkige külmiku ja sügavkülmiku tihendid ning ahju sisemus.

    3. 4.3

      Elutuba: Elutuba.

    4. 4.4

      Magamistoad: Magamistoad.

      Kirjutage iga magamistoa kohta üks rida.

    5. 4.5

      Vannituba ja tualett: Vannituba ja tualett.

      Kontrollige plaate, vuuke, põrandatrappi, WC-potti, kraanikaussi, dušši, vanni ja ventilatsiooni. Otsige aeglaselt voolavaid torusid. Varjatud veekahjustus on sageli kallis.

    6. 4.6

      Rõdu, panipaik, garaaž või aed: Rõdu, panipaik, garaaž või aed.

    7. 4.7

      Aknad, uksed ja lukud: Aknad, uksed ja lukud. Suitsuandur olemas ja kontrollitud: Suitsuandur.

  5. 5.Mööbel ja sisseseade

    1. 5.1

      Valikuline

      Mööbel ja sisseseade on kontrollitud üürilepingus oleva inventarinimekirja alusel järgmise tulemusega: Mööbel ja varustus võrreldes inventariga.

      Kustutage möbleerimata kodu puhul.

  6. 6.Märkused ja parandused

    1. 6.1

      Tuvastatud puudused, kes need parandab ja millal: Parandatavad puudused ja kes need parandab.

    2. 6.2

      Pooled lepivad kokku, et vanusest ja tavapärasest kasutamisest tulenev tavapärane kulumine ei ole kahju, mille eest üürnik vastutab.

  7. 7.Hilisemad märkused

    1. 7.1

      Valikuline

      Puudustest, mille üürnik avastab pärast sissekolimist ja mida see akt ei näita, tuleb üürileandjale kirjalikult teatada Päevi puudustest teatamiseks pärast sissekolimist päeva jooksul ning teade lisatakse sellele aktile.

      Kasutage ainult sissekolimisel. Tavaline tähtaeg on üks kuni kaks nädalat.

  8. 8.Koristus

    1. 8.1

      Valikuline

      Väljakolimise koristus: Koristus väljakolimisel.

      Kasutage ainult väljakolimisel. Andke üürnikule võimalus uuesti koristada, enne kui koristuse eest nõuate tasu.

  9. 9.Fotod

    1. 9.1

      Sellele aktile on lisatud Lisatud fotod, mida mõlemad pooled on näinud.

  10. 10.Allkirjad

    1. 10.1

      See akt on koostatud kahes eksemplaris, millest kumbki pool on võtnud ühe. Allkirjastamise koht, Ülevaatuse kuupäev ja kellaaeg. Üürileandja allkiri. Üürniku allkiri.

      Pool, kes ei nõustu kirjega, kirjutab vastuväite selle kõrvale enne allkirjastamist.

Vorminõuded

  1. Vormi, tunnistajat ega registreerimist ei nõuta.
  2. Käige kodu koos läbi. Kirjutage üles iga puudus ja tehke kuupäevastatud fotod.
  3. Allkirjastage iga eksemplar. Kumbki pool jätab endale ühe allkirjastatud eksemplari.
  4. Kui pool ei allkirjasta, märkige see üles ja hoidke fotod alles.
  5. Leppige sissekolimisel kokku lühike tähtaeg, mille jooksul võib üürnik hiljem leitud puudusi lisada.

Levinud vead

  • Terve ruumi kohta kirjutamine "gott skick". Märkige iga puudus koos koha ja suurusega, näiteks "repa 10 cm på parkett vid fönster".
  • Fotode tegemata jätmine. Iga seina, põranda, seadme ja mõõdiku kuupäevastatud fotod on vaidluse korral kaalukad.
  • Väljakolimisakti allkirjastamine, mis ütleb, et üürnik tasub loetletud kahjustuste eest, kuigi te vaidlustate seda. Kirjutage oma vastuväide aktile enne allkirjastamist.
  • Üürnikult tavapärase kulumise nõudmine, näiteks pleekinud värv või kerged jäljed aastatepikkusest kasutusest. Selle kannab üürileandja.
  • Mõõdunäitude ja võtmete unustamine. Need määravad viimase kommunaalarve ja lukkude vahetamise kulu.
  • Tagatisraha kinnihoidmine ilma kulude loeteluta. Arvestage maha ainult maksmata üür ja kahjustused, mida akt ja fotod tõendavad.

Õiguslik alus

Allikad

Kirjeldage kodu, mida otsite