One Place - AI-põhine kinnisvara otsingumootor

Üürniku ülesütlemisavalduse põhi (Sloveenia)

Üürniku üleütlemisteade elamu üürilepingu lõpetamiseksOdpoved najemne pogodbe (najemnik)

Üürniku kirjalik teade, millega elamu üürileping lõpeb. Elamuseaduse järgi võib üürnik lepingu üles öelda igal ajal, põhjust esitamata, 60-päevase etteteatamistähtajaga, kui leping ei sea muid tingimusi. Kiri pakub ka üleandmise kuupäeva ja nõuab tagatise tagasi.

Kasutage seda, kui üürite kodu ja soovite lahkuda enne üürilepingu lõppu või lõpetada tähtajatu üürilepingu. Põhjust ei ole vaja. Kontrollige kõigepealt oma üürilepingut: eluasemeseaduse artikkel 102 kehtib, kui üürilepingus ei ole kokku lepitud teisiti, seega võib üürileping sätestada teistsuguse etteteatamisaja. Kui teil on tähtajaline üürileping ja soovite lihtsalt lahkuda selle lõppkuupäeval, ei pea te seda üles ütlema: ilma allkirjastatud pikenduseta peate sel kuupäeval lahkuma. Üürileandjad ei saa seda kirja kasutada. Üürileandja võib üürilepingu lõpetada ainult seaduses või üürilepingus sätestatud alustel, pärast kirjalikku hoiatust ja kohtu kaudu, kui üürnik selle vaidlustab.

Üle vaadatud 28. oktoober 2026. See ei ole õigusnõustamine. Laske notaril või juristil oma juhtum enne allkirjastamist üle vaadata.

Põhiline

Kehtib
Kogu riik
Üürniku etteteatamistähtaeg
60 päeva, kui leping ei näe ette teisiti (SZ-1, art. 102).
Põhjused
Pole vaja (SZ-1, art. 102).
Vorm
Kirjalik teade üürileandjale (SZ-1, art. 102).
Tähtaja lõpp
Üürnik peab pikenduse saama vähemalt 30 päeva enne lõppu või lahkuma lõppkuupäeval, kui leping ei näe ette teisiti (SZ-1, art. 95).
Üürileandja üleütlemine
Ainult seaduses või lepingus ette nähtud alusel, pärast kirjalikku hoiatust, milles on vähemalt 15 päeva puuduse kõrvaldamiseks (SZ-1, art. 103 ja 112).
Üürileandja etteteatamistähtaeg
Vähemalt 60 päeva (SZ-1, art. 103 ja 112).
Kohtu korraldatud väljatõstmine
Kohus määrab lahkumiseks tähtaja 30 kuni 60 päeva (SZ-1, art. 112).
Tasumata üür, lepingus pole maksetähtaega
Üür, mis on 60 päeva pärast arvet tasumata, on alus. Pärast kirjalikku hoiatust võib üürileandja lepingu üles öelda (SZ-1, art. 103 ja 112.a).

Dokument

Näidatav tekst

Allkirjastate dokumendi sloveeni keeles. Tekst eesti keeles aitab seda mõista. Teie vastused täidavad mõlemad tekstid.

Üürniku üleütlemisteade elamu üürilepingu lõpetamiseks

  1. 1.Saatja ja adressaat

    1. 1.1

      Saatja (üürnik): Üürnik.

      Märkige iga üürniku täisnimi ja aadress.

    2. 1.2

      Adressaat (üürileandja): Üürileandja. Tähtkirjaga kättesaamisteatega.

      Märkige üürileandja täisnimi ja aadress nii, nagu need on üürilepingus.

  2. 2.Üürilepingu ülesütlemine

    1. 2.1

      Mina, üürnik, ütlen elamuseaduse artikli 102 ja üürilepingu alusel üles Üürilepingu kuupäev dateeritud üürilepingu eluruumi kohta aadressil Üüritava kodu aadress.

      Põhjust pole vaja. Kui lisate selle, hoidke see lühike.

  3. 3.Ülesütlemistähtaeg

    1. 3.1

      Ülesütlemistähtaeg on Etteteatamistähtaeg päeva ja see algab päeval, mil üürileandja selle teate kätte saab. Üürileping lõpeb Üürilepingu viimane päev.

      Kasutage 60 päeva, kui leping ei sea muud tähtaega. Arvestage lõppkuupäev eeldatavast kättesaamispäevast ja jätke paar päeva postile.

    2. 3.2

      Maksan üüri ja kulud kuni üürilepingu lõppemiseni.

  4. 4.Üleandmine

    1. 4.1

      Teen ettepaneku anda eluruum üle Kavandatav üleandmise kuupäev ja kellaaeg. Üleandmisel koostame väljakolimise üleandmise akti, märgime arvestite näidud ja ma tagastan kõik võtmed.

      Kodu tuleb tagastada sellisena, nagu see saadi, arvestades tavapärast kasutamist ja üürileandja kinnitatud muudatusi (SZ-1, art. 113).

  5. 5.Tagatisraha tagastamine

    1. 5.1

      Palun tagastage tagatisraha Makstud tagatis EUR üürilepingus määratud tähtaja jooksul kontole Üürniku IBAN tagatise jaoks. Minu uus aadress on: Üürniku uus aadress. Kontakt: Üürniku telefon ja e-post.

      Seadus ei sea eraturu üürilepingu tagatise tagastamiseks tähtaega. Kui leping seda ei tee, nõudke tagastamist märgitud arvu päevade jooksul.

  6. 6.Allkiri

    1. 6.1

      Koht ja kuupäev: Koht, Kuupäev. Üürniku allkiri: ____________________

    2. 6.2

      Valikuline

      Kättesaamise kinnitus (isikliku üleandmise korral): sain selle teate kätte ________. Üürileandja allkiri: ____________________

      Jätke see käsitsi üleandmise jaoks. Kustutage see, kui saadate kirja tähitud postiga.

Vorminõuded

  1. Teade peab olema kirjalik.
  2. Saatke see viisil, millega saate tõendada kättesaamist: tähitud kiri tagastusteatega (priporočeno s povratnico) või käsitsi üürileandja allkirjastatud ja kuupäevaga kviitungi vastu.
  3. Kasutage e-posti ainult siis, kui leping lubab teateid e-postiga, ning hoidke üürileandja vastus alles.
  4. Kindluse mõttes arvestage etteteatamistähtaega päevast, mil üürileandja kirja kätte saab.
  5. Kui lepingu allkirjastas mitu üürnikku, peaksid teate allkirjastama kõik.
  6. Üür on tasumisele kuuluv etteteatamistähtaja lõpuni.
  7. Lõpus andke kodu tagasi koos üleandmisakti, mõõturinäitude ja kõigi võtmetega.

Levinud vead

  • Ütlete lepingu üles telefoni teel või vestlussõnumiga. Seadus nõuab kirjalikku teadet ja te peate tõendama, millal üürileandja selle kätte sai.
  • Jätate lepingus oleva teistsuguse etteteatamistähtaja tähelepanuta. 60 päeva kehtib ainult siis, kui leping ei näe ette teisiti.
  • Lõpetate üüri maksmise ja eeldate, et üürileandja kasutab tagatist. Üür kuulub tasumisele etteteatamistähtaja lõpuni.
  • Käsitlete tagatist üürina. See katab kahju ja tasumata kulusid, mitte üüri, kui pooled ei lepi kirjalikult teisiti.
  • Lahkute ilma väljakolimise üleandmisaktita. Ilma selleta võib üürileandja nõuda kahju, mida te ei saa ümber lükata.
  • Unustate sulgeda teie nimele registreeritud kommunaalkontod ja saata lõplikud mõõturinäidud.
  • Jääte pärast tähtaja lõppu elama ilma allkirjastatud pikenduseta. Siis kasutate kodu ilma õigusliku aluseta ja üürileandja võib taotleda väljatõstmismäärust.

Õiguslik alus

Allikad

Kirjeldage kodu, mida otsite