One Place - AI-põhine kinnisvara otsingumootor

Üürniku ülesütlemisavalduse põhi (Slovakkia)

Üürniku ülesütlemisteade korteri üürilepingu lõpetamiseksVýpoveď z nájmu bytu (nájomcom)

Üürniku kirjalik teade, millega korteri üürileping lõpeb. Tsiviilseadustiku järgi on etteteatamisaeg 3 kuud ja see algab kuu esimesest päevast pärast seda, kui üürileandja teate kätte saab. Kiri pakub ka üleandmise kuupäeva ja nõuab tagatisraha tagasi.

Kasutage seda, kui üürite korterit tsiviilseadustiku alusel sõlmitud üürilepingu alusel ja soovite lahkuda. Tähtajatu üürilepingu korral on ülesütlemine tavaline viis lepingust väljuda. Tähtajaline üürileping lõpeb tähtaja lõpus iseenesest, seega ei ole siis ülesütlemist vaja. Varem lahkumiseks kontrollige, kas teie üürileping lubab üles öelda. Kui ei luba, pakkuge kirjalikku kokkulepet üürilepingu lõpetamiseks (dohoda o skončení nájmu), mis võib selle lõpetada mis tahes kuupäeval. Lühiajalise üürilepingu (seadus 98/2014) korral võib üürnik üles öelda ainult selle seaduse § 7(2) või üürilepingus sätestatud alustel.

Üle vaadatud 28. oktoober 2026. See ei ole õigusnõustamine. Laske notaril või juristil oma juhtum enne allkirjastamist üle vaadata.

Põhiline

Kehtib
Kogu riik. Tsiviilseadustiku alusel sõlmitud üürilepingu kohta. Seaduse 98/2014 alusel sõlmitud lühiajalisel üürilepingul on teised reeglid, mis on esitatud põhifaktides.
Etteteatamisaeg, tsiviilseadustiku üürileping
3 kuud, alates kättetoimetamise kuule järgneva kuu esimesest päevast (§ 710(3)).
Näide
Kätte toimetatud 10. novembril: periood kestab 1. detsembrist veebruari viimase päevani ja üürileping lõpeb siis (§ 710(3)).
Vorm
Kirjalik ülesütlemine või kirjalik kokkulepe. Suuline ülesütlemine ei lõpeta üürilepingut (§ 710(1)).
Üürileandja ülesütlemine
Ainult § 711(1) alustel, täpselt nimetatult, 3 kuu etteteatamisega.
Ülesütlemine omakasutuseks
Üürnikul on õigus asenduskorterile (§ 712a(1)).
Ülesütlemine tasumata üüri tõttu
6 kuud lisaks üürnikule, kes tõendab objektiivsetel põhjustel olulist vajadust kättetoimetamise päeval (§ 710(4)).
Üürileandja ülesütlemise vaidlustamine
Kohtus 3 kuu jooksul pärast kättetoimetamist. Ülesütlemine jõustub alles siis, kui kohus hagi rahuldamata jätab (§ 711(6)).
Lühiajaline üürileping, üürniku alused
Ainult seaduse 98/2014 § 7(2) alused või üürilepingus sätestatud alused.
Lühiajaline üürileping, etteteatamisaeg
Vähemalt 1 kuu alates kättetoimetamisele järgnevast päevast või 15 päeva, kui korter muutus kasutuskõlbmatuks (§ 7(3)).
Lühiajaline üürileping, tagatisraha
Kasutamata osa tagastatakse 1 kuu jooksul pärast seda, kui üürnik on korteri vabastanud ja nõuded klaarinud (seadus 98/2014, § 5(3)).

Dokument

Näidatav tekst

Allkirjastate dokumendi slovaki keeles. Tekst eesti keeles aitab seda mõista. Teie vastused täidavad mõlemad tekstid.

Üürniku ülesütlemisteade korteri üürilepingu lõpetamiseks

  1. 1.Päis

    1. 1.1

      Saatja: Teate andev üürnik või kaasüürnikud, sündinud Üürniku sünniaeg, elukoht Üürikorteri aadress. Adressaat: Üürileandja nimi, Üürileandja aadress. Koostamise koht, Koostamise kuupäev.

      Märkige korteri tänav, number, korteri number, korrus ja sissepääs. Kasutage üürilepingus märgitud üürileandja aadressi.

    2. 1.2

      Tähtkiri kättetoimetamisteatega. Teema: korteri üürilepingu ülesütlemine.

      Kui annate kirja isiklikult üle, asendage see rida tekstiga "Prevzal dňa ... podpis prenajímateľa" ja laske üürileandjal teie koopia allkirjastada ja kuupäevastada.

  2. 2.Ülesütlemine

    1. 2.1

      Lugupeetud üürileandja, käesolevaga ütlen tsiviilseadustiku § 710 alusel üles korteri aadressil Üürikorteri aadress üürilepingu, mille alusel ma korterit kasutan ja mis on dateeritud Üürilepingu allkirjastamise kuupäev.

      Tsiviilseadustiku alusel sõlmitud üürilepingu puhul ei pea üürnik põhjust märkima. Lühiajalise üürilepingu puhul lisage alus seaduse 98/2014 § 7(2) või üürilepingu põhjal.

  3. 3.Ülesütlemistähtaeg

    1. 3.1

      Ülesütlemistähtaeg on kolm kuud ja see algab selle kuu järgneva kuu esimesel päeval, mil see teade Teile kätte toimetatakse. Seega lõpeb üürileping Üürilepingu viimane päev.

      Kui üürilepingus on kokku lepitud teine tähtaeg, tsiteerige seda punkti. Arvestage postiga: kiri, mis jõuab kohale järgmise kuu 1. päeval, nihutab lõppkuupäeva ühe kuu võrra.

  4. 4.Korteri tagastamine

    1. 4.1

      Teen ettepaneku anda korter ja võtmed üle ning allkirjastada arvestite näitudega üleandmise protokoll Üleandmise ja võtmete tagastamise kuupäev. Palun kinnitage kuupäev või pakkuge muu kuupäev.

  5. 5.Tagatisraha ja arveldus

    1. 5.1

      Palun tagastage tagatisraha või selle kasutamata osa koos tasaarvestatud summade kirjaliku loeteluga üürilepingus määratud tähtaja jooksul kontole Üürniku IBAN tagatisraha jaoks. Palun saatke teenustasude ettemaksete arveldus aadressil Uus aadress kirjade jaoks.

      Tsiviilseadustik ei sea tavalisele üürilepingule tähtaega, seega kehtib üürilepingu punkt. Lühiajalise üürilepingu puhul on see 1 kuu (seadus 98/2014, § 5(3)).

  6. 6.Allkiri

    1. 6.1

      Lugupidamisega, Teate andev üürnik või kaasüürnikud, allkiri.

      Iga kaasüürnik kirjutab alla.

Vorminõuded

  1. Teade peab olema kirjalik ja üürniku allkirjastatud.
  2. Iga kaasüürnik peaks alla kirjutama. Igapäevatoimingutest kaugemale ulatuv asi nõuab kõiki kaasüürnikke (tsiviilseadustik § 701(1)).
  3. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku kättetoimetamise reegleid kohaldatakse analoogia alusel (§ 710(3)).
  4. Saatke see tähtkirjaga kättesaamisteatega (doporučene s doručenkou) või andke see kätte üürileandja allkirjastatud ja kuupäevastatud kviitungi vastu.
  5. Hoidke tõend kättetoimetamise kuupäeva kohta. Etteteatamisaeg sõltub sellest.
  6. Üür ja kommunaalmaksed jäävad tasumisele kuni üürilepingu lõppemiseni.

Levinud vead

  • 3 kuu lugemine kirja saatmise päevast. Need algavad kuu esimesest päevast pärast seda, kui üürileandja kirja kätte saab.
  • Tähtajalise üürilepingu enneaegne ülesütlemine, kui üürileping seda ei võimalda. Paluge selle asemel üürileandjalt kirjalikku kokkulepet.
  • Üüri maksmise lõpetamine etteteatamisaja jooksul. Üle 3 kuu võlgnevus on üürileandja ülesütlemise alus.
  • Üüri tasaarvestamine tagatisrahaga ilma üürileandja nõusolekuta. Tagatisraha on tagatis, mitte üür.
  • Teate saatmine vanale aadressile. Kasutage üürilepingus märgitud aadressi või aadressi, mille üürileandja teile kirjalikult andis.
  • Lahkumine ilma väljakolimisaktita. Broneerige üleandmine ja loendinäidud üürilepingu viimaseks päevaks.
  • Allkirjastab ainult üks kaasüürnik. Iga üürilepingus olev üürnik kirjutab alla, ka teiega koos elav abikaasa. Abikaasad muutuvad seaduse alusel kaasüürnikeks (tsiviilseadustik § 703).

Õiguslik alus

Allikad

Kirjeldage kodu, mida otsite