One Place - AI-põhine kinnisvara otsingumootor

Üleandmise-vastuvõtmise akti põhi (Slovakkia)

Väljaüüritud korteri üleandmise akt (sissekolimine ja väljakolimine)Protokol o odovzdaní a prevzatí bytu (preberací protokol)

Korteri seisukorra, sisustuse, loendinäitude ja võtmete kirjeldus, kui üürnik sisse kolib ja kui ta välja kolib. Kahe akti võrdlus näitab, millised kahjustused ületavad tavapärast kulumist ja mida üürileandja võib tagatisrahast kinni pidada.

Täitke see koos üürileandja ja üürnikuga korteris päeval, mil võtmed üle antakse, üürilepingu alguses ja lõpus. Kasutage mõlemal korral sama ülesehitust, et iga rida saaks võrrelda. See sobib tsiviilseadustiku alusel sõlmitud üürilepingu ja seaduse 98/2014 alusel sõlmitud lühiajalise üürilepingu jaoks. Sama vorm sobib ka üleandmiseks pärast müüki.

Üle vaadatud 28. oktoober 2026. See ei ole õigusnõustamine. Laske notaril või juristil oma juhtum enne allkirjastamist üle vaadata.

Põhiline

Kehtib
Kogu riik
Üürileandja kohustus sissekolimisel
Andke korter üle nõuetekohaseks kasutamiseks sobivana (tsiviilseadustik § 687(1)).
Seisukord üürilepingus
Tsiviilseadustiku järgi peaks kirjeldama lisasid ja seisukorda (§ 686(1)). Lühiajaline: peab, koos teadaolevate puudustega (seadus 98/2014, § 3(3)(d)).
Väikeremont enne üürilepingut
Üürnik ei maksa väikeremondi eest, mille vajadus tekkis enne lepingu allkirjastamist (määrus 87/1995, § 7).
Seisukord väljakolimisel
Seisukord, milles üürnik korteri sai, arvestades tavapärast kulumist (tsiviilseadustik § 682). Lühiajaline üürileping: seadus 98/2014, § 8(1).
Üürileandja nõue kahju eest
Väärkasutusest tingitud kahju või liigse kulumise eest ainult 6 kuu jooksul pärast korteri tagastamist. Pärast seda nõue aegub (tsiviilseadustik § 683).
Üüri vähendamine puuduste tõttu
Esitage nõue üürileandjale põhjendamatu viivituseta. Õigus aegub 6 kuud pärast puuduste kõrvaldamist (tsiviilseadustik § 698 ja § 699).
Tagatisraha tagastamine, lühiajaline üürileping
1 kuu jooksul pärast seda, kui üürnik on korteri vabastanud ja nõuded klaarinud, kui ei ole kokku lepitud teisiti (seadus 98/2014, § 5(3)).

Dokument

Näidatav tekst

Allkirjastate dokumendi slovaki keeles. Tekst eesti keeles aitab seda mõista. Teie vastused täidavad mõlemad tekstid.

Väljaüüritud korteri üleandmise akt (sissekolimine ja väljakolimine)

  1. 1.Üldandmed

    1. 1.1

      Protokoll Akti liik, koostatud Üleandmise kuupäev ja kellaaeg korteris aadressil Korteri aadress, Üürilepingu kuupäev dateeritud korteri üürilepingu alusel.

      Märkige tänav, number, korteri number, korrus ja sissepääs.

    2. 1.2

      Üürileandja: Üürileandja või esindaja. Üürnik: Üürnik või üürnikud.

    3. 1.3

      Korteri iga osa seisukorda hinnatakse kui uus, hea, vanusele vastavalt kulunud või kahjustatud, koos lisatud kirjeldusega.

      Kasutage sissekolimisel ja väljakolimisel samu hindeid, et iga rida saaks võrrelda.

  2. 2.Arvestite näidud

    1. 2.1

      Elekter: Elektriloenduri number ja näit. Gaas: Gaasiloenduri number ja näit. Külm vesi: Külmaveeloenduri number ja näit. Soe vesi: Soojaveeloenduri number ja näit. Soojus: Küttekulujaoturite või soojusloenduri näidud.

      Pildistage iga loendur koos numbriga. Saatke näidud tarnijatele ja hoone haldurile.

  3. 3.Võtmed ja juurdepääsuvahendid

    1. 3.1

      Üle antud võtmed ja juurdepääsuvahendid: Võtmed ja ligipääsuseadmed.

      Märkige iga eseme number ja kasutusotstarve: korteri uks, hoone uks, postkast, kelder, kiip, garaažipult.

  4. 4.Esik

    1. 4.1

      Esiku seisukord: Esik.

      Kontrollige seinu, lage, põrandat, ust, valgusteid ja sisseehitatud riidekappi.

  5. 5.Elutuba

    1. 5.1

      Elutoa seisukord: Elutuba.

      Kontrollige seinu, lage, põrandat, aknaid, radiaatoreid, pistikupesi ja valgusteid.

  6. 6.Magamistuba

    1. 6.1

      Magamistoa seisukord: Magamistuba.

      Kontrollige seinu, lage, põrandat, aknaid, radiaatoreid, pistikupesi ja valgusteid. Kopeerige see jaotis iga lisaruumi jaoks.

  7. 7.Köök

    1. 7.1

      Köögi ja selle sisseseade seisukord: Köök.

      Kontrollige kappe, tööpinda, kraanikaussi, segistit, pliidiplaati, ahju, õhupuhastit, külmkappi ja nõudepesumasinat. Katsetage iga seadet ja kirjutage, kas see töötab.

  8. 8.Vannituba ja tualett

    1. 8.1

      Vannitoa ja tualeti seisukord: Vannituba ja tualett.

      Kontrollige plaate, vanni või dušši, kätepesukraani, tualetti, segisteid, peeglit ja ventilatsiooni. Kontrollige lekkeid, hallitust ja silikoonvuuke.

  9. 9.Kõrvalruumid

    1. 9.1

      Rõdu, lodža, keldri ja muude ruumide seisukord: Rõdu, lodža, kelder ja muud ruumid.

  10. 10.Mööbel ja seadmed

    1. 10.1

      Mööbli ja seadmete loetelu ning nende seisukord: Mööbel ja seadmed koos seisukorraga.

      Loetlege iga ese koos seisukorraga. Slovensko.sk soovitab koostada inventariloendi alati, kui korter on möbleeritud.

  11. 11.Tuvastatud puudused

    1. 11.1

      Üleandmisel tuvastati järgmised puudused: Leitud puudused. Üürileandja kõrvaldab need hiljemalt Kuupäev, millal üürileandja puudused kõrvaldab.

      Kasutage seda sissekolimisel. Üürnik ei maksa väikeremondi eest, mille vajadus tekkis enne üürilepingut (määrus 87/1995, § 7).

  12. 12.Ainult väljakolimisel

    1. 12.1

      Võrreldes sissekolimise protokolliga tuvastati järgmised tavapärast kulumist ületavad kahjustused: Tavapärast kulumist ületav kahju väljakolimisel.

    2. 12.2

      Valikuline

      Pooled lepivad kokku, et nende kahjustuste ja võimalike võlgnevuste eest tasaarvestatakse tagatisrahast Kokkulepitud mahaarvamine tagatisrahast eurot.

      Jätke see alles ainult siis, kui mõlemad pooled on summas kokku leppinud. Muidu jätke see välja ja märkige vaidlus märkustesse.

  13. 13.Märkused ja vastuväited

    1. 13.1

      Poolte märkused või vastuväited: Poolte märkused või vastuväited. Lisatud fotode arv: Lisatud fotode arv.

      Pool, kes ei nõustu mõne reaga, kirjutab vastuväite siia enne allkirjastamist.

  14. 14.Allkirjad

    1. 14.1

      Protokoll on koostatud kahes eksemplaris, üks kummalegi poolele. Allkirjastamise koht, Üleandmise kuupäev ja kellaaeg. Üürileandja: allkiri. Üürnik: allkiri.

Vorminõuded

  1. Ametlikku vormi ei ole. Tunnistajat ega notarit ei vajata.
  2. Mõlemad pooled kirjutavad alla igale lehele ja kumbki hoiab allkirjastatud koopiat.
  3. Lisage kuupäevastatud fotod ja koostage nende loetelu.
  4. Lisage sissekolimise akt üürilepingule.

Levinud vead

  • "v poriadku" (korras) kirjutamine terve toa kohta. Kirjeldage iga pinda ja eset koos puudustega, et väljakolimisakti saaks võrrelda rida realt.
  • Loendi numbrite unustamine. Loendinäitu, millel puudub loenduri number, on aastaarvestuses raske kasutada.
  • Sellise väljakolimisakti allkirjastamine, mida te vaidlustate. Kirjutage oma vastuväide märkustesse enne allkirjastamist.
  • Fotode tegemine ilma kuupäevata või nende loetlemata aktis. Kuupäevata fotod on nõrk tõend.
  • Mööblinimekirja väljajätmine möbleeritud korteri puhul. Ilma selleta ei saa üürileandja nõuda puuduva eseme eest ja üürnik ei saa tõendada, et ese puudus algusest peale.

Õiguslik alus

Allikad

Kirjeldage kodu, mida otsite