One Place - AI-põhine kinnisvara otsingumootor

Üleandmise-vastuvõtmise akti põhi (Poola)

Sissekolimise ja väljakolimise üleandmisaktProtokół zdawczo-odbiorczy lokalu mieszkalnego

Akt, mille üürileandja ja üürnik allkirjastavad korteri üleandmisel ja uuesti tagastamisel. See fikseerib iga toa seisukorra, paigaldised ja seadmed, mõõturite näidud ja võtmed. Üürnike kaitse seaduse järgi on see üürilepingu lõppedes nõuete ja tagatisraha arveldamise alus.

Kasutage seda päeval, mil üürnik võtmed saab, ja kasutage sama vormi teist eksemplari päeval, mil üürnik need tagastab. Võrrelge kahte akti, et otsustada, mida üürnik peab parandama või hüvitama. Nõuetekohasest kasutamisest tulenev tavaline kulumine ei ole üürniku kulu. Sama vorm sobib ka korteri üleandmiseks pärast müüki.

Üle vaadatud 28. oktoober 2026. See ei ole õigusnõustamine. Laske notaril või juristil oma juhtum enne allkirjastamist üle vaadata.

Põhiline

Kehtib
Kogu riik
Õiguslik alus
Enne üleandmist koostavad pooled akti paigaldiste ja seadmete tehnilise seisukorra ja kulumise kohta (üürnike kaitse seaduse art. 6c).
Roll tagastamisel
Akt on korteri tagastamisel arveldamise alus (art. 6c).
Akti puudumine
Eeldatakse, et korter anti üle heas seisukorras ja kasutuskõlblikuna (tsiviilkoodeksi art. 675 § 3).
Tagastamise nõue
Halvenemata seisukord. Üürnik ei vastuta nõuetekohasest kasutamisest tuleneva kulumise eest (tsiviilkoodeksi art. 675 § 1).
Remont ja sisseseade
Kui leping ei näe ette teisiti, teeb üürnik remondi ja maksab kulunud sanitaar- ja köögiseadmete eest (üürnike kaitse seaduse art. 6e).
Tagatisraha tagastamine
1 kuu jooksul pärast üürniku väljakolimist, miinus üürileandja nõuded lepingu alusel (üürnike kaitse seaduse art. 6 ust. 4).
Kahjunõuete tähtaeg
1 aasta korteri tagastamisest üürileandja kahjunõuetele ja üürniku kulude nõuetele (tsiviilkoodeksi art. 677).
Eraüürilepingud
Eraomandis oleva korteri üürileandja ja üürnik võivad kokku leppida remonditööde jaotuses, mis erineb art. 6a-6e omast (art. 6f).

Dokument

Näidatav tekst

Allkirjastate dokumendi poola keeles. Tekst eesti keeles aitab seda mõista. Teie vastused täidavad mõlemad tekstid.

Sissekolimise ja väljakolimise üleandmisakt

  1. 1.Üldandmed

    1. 1.1

      Akt on koostatud Üleandmise kuupäev ja kellaaeg seoses järgmisega: Akti liik, korteri kohta aadressil Korteri aadress, mis on üürile antud Üürilepingu kuupäev dateeritud üürilepingu alusel.

    2. 1.2

      Akti koostamisel viibisid kohal: Üürileandja Üürileandja või esindaja ja Üürnik Üürnik või üürnikud.

  2. 2.Arvestite näidud

    1. 2.1

      Elekter: Elektrimõõturi number ja näit. Gaas: Gaasimõõturi number ja näit. Külm vesi: Külmaveemõõturi number ja näit. Soe vesi: Soojaveemõõturi number ja näit. Soojus (kulujaoturid või arvesti): Küttekulujaoturi või mõõturi näidud.

      Pildistage iga mõõturit nii, et seerianumber on nähtav. Saatke näidud tarnijatele, kui üürnik võtab lepingu üle.

  3. 3.Võtmed

    1. 3.1

      Üle anti järgmised võtmed ja juurdepääsuvahendid: Võtmed, kaardid ja puldid.

      Märkige iga numbrid: korteri uks, hoone, postkast, kelder, garaaž.

  4. 4.Esik

    1. 4.1

      Tehniline seisukord ja kulumine: Esik.

      Kontrollige seinu, põrandat, uksi, valgustust ja sisseehitatud riidekappe.

  5. 5.Elutuba

    1. 5.1

      Tehniline seisukord ja kulumine: Elutuba.

      Kontrollige seinu, lage, põrandat, aknaid, radiaatorit, pistikupesi ja mööblit.

  6. 6.Magamistuba või magamistoad

    1. 6.1

      Tehniline seisukord ja kulumine: Magamistuba või magamistoad.

      Kontrollige seinu, lage, põrandat, aknaid, radiaatorit ja mööblit. Kirjeldage iga magamistuba eraldi, kui neid on rohkem kui üks.

  7. 7.Köök

    1. 7.1

      Tehniline seisukord ja kulumine, sealhulgas seadmed: Köök.

      Kontrollige seinu, põrandat, kappe, tööpinda, kraanikaussi ja kraani, pliiti, ahju, õhupuhastit, külmikut ja nõudepesumasinat. Lülitage iga seade sisse ja märkige, kas see töötab.

  8. 8.Vannituba ja WC

    1. 8.1

      Tehniline seisukord ja kulumine, sealhulgas segistid ja sanitaartehnika: Vannituba ja WC.

      Kontrollige plaate, vanni või dušši, kraanikaussi, WC-d, kraane, ventilatsiooni, pesumasinat. Laske kraanidest ja dušist vett, tõmmake WC-d, otsige lekkeid ja niiskust.

  9. 9.Rõdu ja kõrvalruumid

    1. 9.1

      Tehniline seisukord ja kulumine: Rõdu, kelder, panipaik, garaaž.

  10. 10.Paigaldised ja sisseseade

    1. 10.1

      Paigaldiste seisukord: Paigaldised.

      Kontrollige elektrikilpi, gaasipaigaldist, boilerit või veesoojendit, kütet, uksetelefoni ning suitsu- või vingugaasiandurit.

    2. 10.2

      Koos Korteriga üle antud sisseseade: Üleantud mööbel ja seadmed.

      Märkige iga ese, selle number ja seisukord või viidake üürilepingu lisale.

    3. 10.3

      Üle antud dokumendid: Üleantud dokumendid.

  11. 11.Fotod

    1. 11.1

      Pooled tegid Korteri seisukorrast fotod, mis on selle akti lahutamatu osa: Fotod.

      Märkige fotode arv ja hoiukoht, näiteks jagatud kaust.

  12. 12.Puudused ja arveldus

    1. 12.1

      Tuvastatud puudused, tähtaeg ja pool, kes peab need kõrvaldama: Parandatavad puudused ja parandaja.

    2. 12.2

      Arveldus Korteri tagastamisel, sealhulgas tagatisrahast maha arvatud summad: Arveldus väljakolimisel. Pooled lepivad kokku, et Korteri nõuetekohasest kasutamisest tulenevat kulumist Üürnikult ei nõuta.

      Kasutage väljakolimisel. Võrrelge iga eset sissekolimisel märgituga. Kustutage 2. lause, kui leping jätab remondikohustuse alles (art. 6e).

  13. 13.Märkused ja allkirjad

    1. 13.1

      Poolte märkused: Poolte märkused.

    2. 13.2

      Akt on koostatud kahes identses eksemplaris, üks kummalegi poolele. Üürileandja allkiri. Üürniku allkiri.

Vorminõuded

  1. Mõlemad pooled käivad korteri koos läbi, täidavad akti ja allkirjastavad iga lehe.
  2. Kumbki pool hoiab allkirjastatud koopiat.
  3. Pildistage iga tuba ja iga mõõturit kuupäevaga ning loetlege fotod aktis.
  4. Seadus ei sätesta vormi ega tunnistajat.
  5. Kui pool keeldub allkirjastamast, kirjutage keeldumine ja selle põhjus aktisse.
  6. Lisage akt üürilepingule.

Levinud vead

  • Kirjutate terve toa kohta "stan dobry" (hea seisukord). Kirjeldage iga seina, põrandat, akent ja seadet, iga plekki, pragu ja kriimu.
  • Mõõturite näidud ja numbrid jäävad märkimata. Ilma nendeta on viimaseid kommunaalarveid raske jagada.
  • Teete fotosid, kuid ei loetle neid aktis. Nummerdage fotod, pange neile kuupäev ja märkige aktis, et need kuuluvad selle juurde.
  • Arveldate kulumise eest lepingut lugemata. Eraüürileping võib loobuda vaikimisi remondikohustusest ja kulunud sisseseade eest maksmisest (2001. aasta seaduse art. 6e ja 6f).
  • Nõuate lepingust rohkem. Rakendage lepingut ja nõudke seejärel ainult kahju, mis sellest üle läheb.
  • Jätate väljakolimise akti vaidluse tõttu allkirjastamata. Kirjutage mõlemad seisukohad märkustesse ja allkirjastage. Märkustega allkirjastatud akt on parem tõend kui mitte midagi.
  • Hoiate tagatisraha kirjaliku arvelduseta. Tagastage see miinus oma nõuded 1 kuu jooksul pärast väljakolimist, kirjaliku mahaarvamiste ja summade loendiga.

Õiguslik alus

Allikad

Kirjeldage kodu, mida otsite