One Place - AI-põhine kinnisvara otsingumootor

Ostupakkumise põhi (Norra)

Kodu ostupakkumineBud på bolig (kjøpetilbud)

Kirjalik pakkumine osta nimetatud kodu ettenäidatud hinnaga, koos vastuvõtu tähtaja, rahastuskava, üleandmise kuupäeva ja võimalike tingimustega. Kui müüja pakkumisest teada saab, on see teile siduv tähtajani. Kui müüja võtab selle õigeaegselt ja muudatusteta vastu, on müük siduv.

Kasutage seda pakkumise tegemiseks kodule, mida müüb kinnisvaramaakler, pärast seda, kui olete lugenud müügiprospekti, seisukorra aruande ja müüja enesedeklaratsiooni. Enamik maaklereid võtab pakkumisi vastu oma veebivormi kaudu, mis allkirjastatakse BankID-ga. Kasutage seda teksti, kui maakler võtab vastu e-postiga saadetud allkirjastatud pakkumise või kui ostate eraisikust müüjalt. Tehke pakkumine ainult siis, kui olete valmis selle hinnaga ostma. Taganemisõigust ei ole.

Üle vaadatud 28. oktoober 2026. See ei ole õigusnõustamine. Laske notaril või juristil oma juhtum enne allkirjastamist üle vaadata.

Põhiline

Kehtib
Kogu riik. Koostatud tarbijamüügi jaoks, kus kasutatud kodu müüakse kinnisvaramaakleri kaudu.
Vorm
Ainult kirjalik. Maakler peab enne pakkumise edastamist kontrollima teie isikut ja allkirja (eiendomsmeglingsloven § 6-8 (4)).
Varaseim vastuvõtu tähtaeg
Tarbijamüük: kell 12:00 esimesel tööpäeval pärast viimast kuulutatud vaatamist, laupäev välja arvatud (eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 (3)).
Millal pakkumine teile siduvaks muutub
Pärast müüjale edastamist tähtajani, kui seda ei lükata enne tagasi (Forbrukerrådeti pakkumisteave; avtaleloven §§ 5 ja 7).
Taganemisõigus
Kinnisasja ostul ei ole (Forbrukerrådeti pakkumisteave).
Salajased pakkumised
Alates 1. juulist 2025 ei ole lubatud (eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3)).
Vastuvõtt muudatustega
Loetakse tagasilükkamiseks ja uueks pakkumiseks (avtaleloven § 6).
Maakleri pakkumiste logi
Ostja ja müüja saavad pärast müüki koopia. Teised pakkujad võivad küsida anonüümitud koopiat (eiendomsmeglingsforskriften § 6-4).
Ostja kulud lisaks hinnale
Dokumendimaks 2,5% turuväärtusest täisomandis kodult ja registreerimistasu NOK 545 dokumendi kohta 2026. aastal (Kartverket).
Laenupiirang
Reeglina kuni 90% väärtusest annuiteetlaenu puhul (utlånsforskriften, Regjeringen.no).

Dokument

Näidatav tekst

Allkirjastate dokumendi norra bokmål keeles. Tekst eesti keeles aitab seda mõista. Teie vastused täidavad mõlemad tekstid.

Kodu ostupakkumine

  1. 1.Pakkuja

    1. 1.1

      Allakirjutanu Iga pakkuja täisnimi, isikukood/D-number Isikukood, D-number või sünniaeg, aadress Pakkuja aadress, telefon ja e-post Telefon ja e-post, edaspidi „pakkuja“, teeb käesolevaga pakkumise allpool nimetatud kinnisasjale.

      Allkirjastab iga isik, kellest saab kodu omanik. Kui kaks inimest pakuvad koos, märkige iga isiku osa tingimuste väljale või hiljem ostu-müügilepingusse.

    2. 1.2

      Pakkumine saadetakse maaklerile Kinnisvaramaakleri ettevõte ja vastutav maakler, tellimuse number Prospekti ülesande number, müüjale edastamiseks.

      Maakleri osaluseta eramüügis kirjutage siia müüja nimi ja saatke pakkumine müüjale otse.

  2. 2.Kinnisasi

    1. 2.1

      Pakkumine käsitleb kinnisasja Kodu aadress, Kinnistusraamatu viide, koos selle õiguste ja päraldistega, nagu on kirjeldatud müügiprospektis.

      Märkige vald, gnr. ja bnr. ning kondominiumi puhul osa number (snr.). Borettslagi puhul märkige selle nimi ja osa number (andelsnr.).

  3. 3.Ostuhind

    1. 3.1

      Pakkumine on Pakkumise hind NOK numbritega NOK, sõnadega Pakkumise hind sõnadega krooni, millele lisanduvad müügiprospektis märgitud kulud.

      Kulude hulka kuuluvad täisomandis kodult dokumendimaks ja registreerimistasud. Kooperatiivi osa puhul ei hõlma hind teie osa ühisvõlast (fellesgjeld).

  4. 4.Rahastamine

    1. 4.1

      Ostuhind ja kulud rahastatakse laenuga Laenusumma NOK NOK pangast Pank, nõustaja, telefon ja e-post ja omavahenditega Omavahendid NOK NOK. Pakkuja nõustub, et maakler võtab rahastamise kontrollimiseks pangaga ühendust.

      Maakler peab rahastust kontrollima enne müügi kokkuleppimist. Lisage panga kirjalik rahastuskinnitus, kui see teil on.

  5. 5.Üleandmine

    1. 5.1

      Soovitud üleandmise kuupäev on Soovitud üleandmise kuupäev või täiendava kokkuleppe kohaselt.

      Kui kuupäeva ei lepita kokku, võib ostja nõuda üleandmist kolmandal kuuvahetusel pärast kokkuleppe siduvaks muutumist, kui ostja on maksnud.

  6. 6.Tingimused

    1. 6.1

      Pakkumine tehakse järgmistel tingimustel: Tingimused, kui neid on.

      Märkige iga tingimus täpselt koos kuupäevaga, mil see peab olema täidetud. Maakler teatab neist müüjale ja teistele pakkujatele.

  7. 7.Nõustumise tähtaeg

    1. 7.1

      Pakkumine seob pakkujat kuni Vastuvõtu tähtaeg, kuupäev ja kellaaeg. Nõustumus peab jõudma pakkujani enne tähtaega. Kui nõustumust enne tähtaega ei saabu, kaotab pakkumine kehtivuse.

      Tarbijamüügis ei tohi tähtaeg olla varasem kui kell 12:00 esimesel tööpäeval pärast viimast kuulutatud vaatamist.

    2. 7.2

      Pakkuja teab, et pakkumist ei saa tagasi võtta pärast seda, kui müüja on sellest teada saanud, ja et kinnisasja ostmisel taganemisõigust ei ole.

    3. 7.3

      Müüja vastus, mis muudab hinda, üleandmise kuupäeva või muid tingimusi, on uus pakkumine, mitte selle pakkumisega nõustumine.

  8. 8.Müügidokumendid

    1. 8.1

      Pakkuja kinnitab, et on lugenud müügiprospekti ja selle lisasid, sealhulgas seisukorra aruannet, müüja enesedeklaratsiooni ja tarbijateavet pakkumiste tegemise kohta, ning tal on olnud võimalus kinnisasi üle vaadata.

      Teid peetakse teadlikuks sellest, mida seisukorra aruanne ja müügidokumendid selgelt väidavad. Lugege need enne pakkumist läbi.

  9. 9.Allkiri

    1. 9.1

      Koht: Allkirjastamise koht. Kuupäev ja kellaaeg: Allkirjastamise kuupäev ja kellaaeg. Pakkuja allkiri.

    2. 9.2

      Müüja nõustumus: pakkumine on vastu võetud ülal märgitud tingimustel. Kuupäev ja kellaaeg: Müüja nõustumise kuupäev ja kellaaeg. Müüja allkiri.

      Nõustumise allkirjastab iga registreeritud omanik. Abikaasa peab andma ka kirjaliku nõusoleku, kui kodu on paari ühine kodu.

Vorminõuded

  1. Maakler võib edastada ainult kirjalikke pakkumisi ja peab esmalt kontrollima teie isikut ja allkirja.
  2. E-kirjad ja tekstisõnumid loetakse kirjalikuks, kui neid saab säilitada.
  3. Tarbijamüügis ei tohi maakler edastada pakkumist, mille tähtaeg on varasem kui kell 12:00 esimesel tööpäeval pärast viimast kuulutatud vaatamist.
  4. Alates 1. juulist 2025 ei tohi maakler edastada pakkumist, milles palutakse hoida pakkumist või selle tingimusi teiste pakkujate eest saladuses.
  5. Alates 1. juulist 2025 peab maakler kontrollima ka teie rahastust enne müügi kokkuleppimist.
  6. Pakkumise jaoks ei ole vaja tunnistajat, notarit ega registreerimist.
  7. Norra isikukoodita välismaa ostja vajab omanikuks registreerimiseks D-numbrit.

Levinud vead

  • Kahe kodu korraga pakkumine. Iga pakkumine on teile siduv oma tähtajani, nii et kaks vastuvõttu võivad jätta teid kahe kodu omanikuks.
  • Väga lühikese tähtaja seadmine müüja survestamiseks. Maakler peab sellest hoiatama ja võib öelda müüjale, et pakkumist on raske käsitleda.
  • Pakkumine ilma panga kirjaliku rahastuskinnituseta. Maakler peab teie rahastust kontrollima ja pakkumine, mis sõltub veel andmata laenust, on nõrk.
  • Tingimuse peale lootmine enda kaitseks. Müüja nõustub tingimusliku pakkumisega harva enne tingimuse täitumist ja ebamäärast tingimust võidakse tõlgendada teie kahjuks.
  • Hinnale lisanduvate kulude unustamine. Täisomandis kodult on dokumendimaks 2,5% turuväärtusest.
  • Ühisvõla unustamine. Elamukooperatiivi osalt dokumendimaksu ei ole, kuid võtate üle osa kooperatiivi ühisvõlast.
  • Pakkumine enne seisukorra aruande ja müügidokumentide lugemist. Teid peetakse teadlikuks sellest, mida need selgelt väidavad, ega saa seda hiljem veana nõuda.
  • Müüja vastupakkumise pidamine formaalsuseks. See on siduv pakkumine ja teie õigeaegne kirjalik nõustumine sõlmib müügi.

Õiguslik alus

Allikad

Kirjeldage kodu, mida otsite