One Place - AI-põhine kinnisvara otsingumootor

Üürniku ülesütlemisavalduse põhi (Norra)

Üürniku ülesütlemisteade eluruumi üürilepingu lõpetamiseksOppsigelse av leieavtale for bolig (fra leier)

Üürniku teade, millega lõpetatakse tähtajatu eluruumi üürileping või tähtajaline leping, mis lubab enneaegset ülesütlemist. Kui leping ei ütle teisiti, on etteteatamistähtaeg 3 kuud ja see lõpeb kalendrikuu lõpus. Üürnik ei vaja põhjust.

Kasutage seda, et lahkuda kodust, mida üürite tähtajatu üürilepingu alusel või tähtajalise üürilepingu alusel, mis lubab tähtaja jooksul üles öelda. Üürileandja ülesütlemisele kehtivad rangemad reeglid: see peab olema kirjalik, esitama seadusliku põhjuse ja teavitama teid teie õigusest esitada vastuväide 1 kuu jooksul.

Üle vaadatud 28. oktoober 2026. See ei ole õigusnõustamine. Laske notaril või juristil oma juhtum enne allkirjastamist üle vaadata.

Põhiline

Kehtib
Kogu riik
Tavaline etteteatamistähtaeg
3 kuud kalendrikuu lõpuni, kui leping ei ütle teisiti (husleieloven § 9-6).
Etteteatamine üksiku toa puhul
1 kuu üksiku toa puhul, millel on juurdepääs teise isiku kodule (§ 9-6).
Põhjus
Tähtajatu lepingu üürniku ülesütlemisel ei ole põhjust vaja (§ 9-4).
Tähtajaline leping
Lõpeb lõppkuupäeval ilma ülesütlemiseta (§ 9-2).
Tähtajalise lepingu enneaegne lõpetamine
Ainult kokkuleppel või kui üürileandja ei hoiatanud kirjalikult, et lepingut ei saa üles öelda (§ 9-2).
Üürileandja ülesütlemine
Kirjalik, põhjendatud ja koos teatega 1-kuulise vastuväiteõiguse kohta. Vastasel juhul tühine (§ 9-7).
Üürniku surm
Pärandvara ja üürileandja võivad lepingu lõpetada § 9-6 etteteatamistähtajaga, isegi kui leping on pikem (§ 9-10).

Dokument

Näidatav tekst

Allkirjastate dokumendi norra bokmål keeles. Tekst eesti keeles aitab seda mõista. Teie vastused täidavad mõlemad tekstid.

Üürniku ülesütlemisteade eluruumi üürilepingu lõpetamiseks

  1. 1.Saatja ja saaja

    1. 1.1

      Saatja: Teate andev üürnik või kaasüürnikud, Üüritud kodu aadress, Üürniku telefon ja e-post.

    2. 1.2

      Saaja: Üürileandja nimi, Üürileandja aadress või e-post.

  2. 2.Ülesütlemine

    1. 2.1

      Käesolevaga ütlen/ütleme üles eluruumi aadressil Üüritud kodu aadress üürilepingu, mis on sõlmitud Üürilepingu kuupäev.

      Põhjust ei ole vaja. Kontrollige kõigepealt, et teie leping on tähtajatu või et tähtajaline leping lubab ülesütlemist lepingu kehtivuse ajal.

  3. 3.Ülesütlemistähtaeg

    1. 3.1

      Ülesütlemistähtaeg on Etteteatamistähtaeg kuud, arvates selle kuu lõpust, mil ülesütlemine tehakse. Seega lõpeb üürisuhe Lepingu viimane päev. Üür makstakse kuni selle kuupäevani.

      Näide: 10. märtsil antud teade 3-kuulise etteteatamisega lõpetab lepingu 30. juunil. Kasutage 3 kuud, kui leping ei sea teist tähtaega.

  4. 4.Näitamine ja tagastamine

    1. 4.1

      Võimaldan/võimaldame võimalikele üürnikele kokkuleppel mõistlikku juurdepääsu eluruumi vaatamiseks. Teen/teeme ettepaneku, et ülevaatus ja võtmete üleandmine toimuksid Kavandatud väljakolimise ülevaatus, koostades väljakolimise akti.

  5. 5.Tagatisraha

    1. 5.1

      Palun/palume vabastada tagatisraha kontolt Tagatisraha konto number ja pank pärast väljakolimist kooskõlas üürilepingute seaduse paragrahviga 3-5. Minu/meie uus aadress on Üürniku uus aadress.

      Kui üürileandja esitab vastuväite, paluge pangal raha välja maksta. Pank hoiatab üürileandjat, kellel on 5 nädalat nõude või hagi esitamiseks.

  6. 6.Abikaasa nõusolek

    1. 6.1

      Valikuline

      Abikaasana annan nõusoleku meie ühise kodu üürilepingu lõpetamiseks, vt abieluseaduse paragrahv 32. Abikaasa allkiri.

      Jätke see alles, kui olete abielus, kodu on paari ühine kodu ja teie abikaasa ei allkirjastanud teadet kaasüürnikuna.

  7. 7.Allkiri

    1. 7.1

      Koht: Koht. Kuupäev: Kuupäev. Üürniku allkiri.

      Iga lahkuv kaasüürnik allkirjastab. Hoidke koopia ja tõend selle kuupäeva kohta, mil üürileandja teate sai.

Vorminõuded

  1. Seadus ei sea üürniku teatele vormi.
  2. Andke teade kirjalikult, e-kirjaga, kirjaga või käest kätte kuupäevastatud kviitungi vastu, et saaksite tõendada, millal üürileandja selle sai.
  3. Mõistlikul viisil saadetud teade loetakse õigeaegselt antuks, isegi kui see hilineb või kaob teel (§ 1-5).
  4. Etteteatamistähtaeg algab selle kuu lõpust, mil teate andsite.
  5. Abielupaari ühise kodu puhul vajab lepingu üksi allkirjastanud abikaasa lepingu lõpetamiseks teise abikaasa kirjalikku nõusolekut (ekteskapsloven § 32).
  6. Iga lahkuv kaasüürnik peaks allkirjastama.

Levinud vead

  • Ülesütlemine tähtajalise lepingu alusel, mis seda ei luba. Maksate üüri lõppkuupäevani, kui üürileandja ei nõustu kirjalikult lepingut varem lõpetama.
  • 3 kuu lugemine teate saatmise päevast. Tähtaeg algab selle kuu lõpust, mil teade antakse.
  • Teate saatmine viisil, mida te ei saa tõendada. Kasutage e-kirja või kirja, mida saate dokumenteerida, või hankige kuupäevastatud kviitung.
  • Abielupaari ühise kodu lepingu lõpetamine ilma teise abikaasa kirjaliku nõusolekuta.
  • Vaatamiste keelamine. Te peate andma võimalikele üürnikele mõistliku juurdepääsu enne väljakolimist.
  • Lahkumine ilma väljakolimise aktita ja kirjaliku kokkuleppeta tagatisraha kohta.
  • Tagatisraha ootamine kohe. Pank vabastab selle ainult kirjaliku kokkuleppe, otsuse või 5-nädalase vastuväidete tähtaja lõppemise korral.

Õiguslik alus

Allikad

Kirjeldage kodu, mida otsite