One Place - AI-põhine kinnisvara otsingumootor

Üleandmise-vastuvõtmise akti põhi (Norra)

Sisse- ja väljakolimise seisukorra aktOvertakelsesprotokoll ved inn- og utflytting (leie av bolig)

Kodu seisukorra, mõõturinäitude, võtmete ja mööbli kirjeldus üürniku sisse- ja väljakolimisel. Seadus seda ei nõua, kuid kahe kirjelduse võrdlus otsustab, mida üürileandja tagatisrahast nõuda saab.

Täitke see koos päeval, mil üürnik võtmed saab, ja uuesti päeval, mil üürnik need tagastab. Kasutage mõlemal korral sama ülesehitust, et iga rida saaks võrrelda. Lisage kuupäevaga fotod. Möbleeritud kodu puhul loetlege iga mööbliese ja selle seisukord.

Üle vaadatud 28. oktoober 2026. See ei ole õigusnõustamine. Laske notaril või juristil oma juhtum enne allkirjastamist üle vaadata.

Ametlik vorm: Skjema ved overtakelse av bolig og inventarliste (Forbrukerrådet)

Forbrukerrådeti üheleheküljeline sissekolimisvorm võtmete, elektriarvesti näidu ja inventarinimekirjaga. Sellele vastav väljakolimisvorm on Tilbakeleveringsskjema. Kumbki ei ole kohustuslik; see mall lisab ruumhaaval üksikasjad.

Põhiline

Kehtib
Kogu riik
Üleandmine
Toimub siis, kui üürnik saab võtmed ja vaba juurdepääsu, kui ei ole kokku lepitud teisiti (husleieloven § 2-1).
Seisukord sisse kolimisel
Korrastatud, puhastatud ja tavapäraselt heas seisukorras, kui ei ole kokku lepitud teisiti (§ 2-2).
Üürniku kaebus puuduste kohta
Mõistliku aja jooksul pärast seda, kui üürnik puuduse leidis või oleks pidanud leidma (§ 2-8).
Seisukord välja kolimisel
Korrastatud, puhastatud ja sellises seisukorras nagu sisse kolimisel, välja arvatud tavaline kulumine ja puudused, mille üürileandja peab parandama (§ 10-2).
Üürileandja remondinõue
Mõistliku aja jooksul pärast seda, kui üürileandja oleks pidanud kahju leidma (§ 10-3).
Üürniku nõue tagatisrahale
Pank hoiatab üürileandjat, kellel on 5 nädalat nõude esitamiseks või hagi esitamiseks (§ 3-5).
Üürileandja nõue tasumata üüri eest
Dokumenteeritud tasumata üüri korral hoiatab pank üürnikku, kellel on 5 nädalat hagi esitamiseks (§ 3-5).
Maha jäetud asjad
Üürileandja peab need üürniku kulul hoiule võtma ja paluma üürnikul kirjalikult need ära tuua. Tavalise prügi võib ära visata (§ 10-4).

Dokument

Näidatav tekst

Allkirjastate dokumendi norra bokmål keeles. Tekst eesti keeles aitab seda mõista. Teie vastused täidavad mõlemad tekstid.

Sisse- ja väljakolimise seisukorra akt

  1. 1.Üldandmed

    1. 1.1

      Akt Akti liik eluruumi kohta aadressil Kodu aadress, Üürilepingu kuupäev dateeritud üürilepingu alusel. Ülevaatus tehti Ülevaatuse kuupäev ja kellaaeg.

    2. 1.2

      Kohal: üürileandja Kohal olev üürileandja või esindaja ja üürnik Kohal olev üürnik või kaasüürnikud.

  2. 2.Arvestite näidud

    1. 2.1

      Elekter: Elektrimõõturi number ja näit. Vesi: Veemõõturi näit. Muu: Muud mõõturid (kaugküte, gaas).

      Pildistage iga mõõturit. Oma elektrilepinguga üürnik teatab tarnijale sama päeva näidu.

  3. 3.Võtmed

    1. 3.1

      Üle antud võtmed ja läbipääsukaardid: Võtmed, juurdepääsukaardid ja puldid.

      Üleandmine ja tagastamine loetakse tehtuks, kui võtmed ja vaba juurdepääs on üle antud, kui pooled ei lepi kokku teisiti.

  4. 4.Esik

    1. 4.1

      Seisukord: Esik.

      Kontrollige põrandat, seinu, lage, uksi ja kappe.

  5. 5.Elutuba

    1. 5.1

      Seisukord: Elutuba.

      Kontrollige põrandat, seinu, lage, aknaid, radiaatoreid ja pistikupesi.

  6. 6.Köök

    1. 6.1

      Seisukord: Köök.

      Kontrollige tööpinda, kappe, kraanikaussi ja segistit, seadmeid ning õhupuhastit. Katsetage iga seadet ja märkige, kas see töötab.

  7. 7.Magamistoad

    1. 7.1

      Seisukord: Magamistoad.

      Kontrollige põrandat, seinu, lage, aknaid ja riidekappe. Kasutage ühte rida magamistoa kohta.

  8. 8.Vannituba ja pesuruum

    1. 8.1

      Seisukord: Vannituba ja pesuruum.

      Kontrollige plaate, vuuke, äravoolu, dušši, WC-potti, kraanikaussi, ventilatsiooni ja pesumasina ühendust pragude ja niiskuse suhtes. Teatage uuest veekahjust üürileandjale kohe.

  9. 9.Panipaik, rõdu ja välisalad

    1. 9.1

      Seisukord: Panipaik, rõdu, aed, parkimiskoht.

  10. 10.Tuleohutus

    1. 10.1

      Suitsuandurid ja tulekustutusvahendid: Suitsuandurid ja tulekustuti.

      Märkige arv, asukoht, katsetulemus ja tulekustuti aegumiskuupäev. Üürnik katsetab üürimise ajal suitsuandureid ja vahetab patareisid.

  11. 11.Inventarinimekiri

    1. 11.1

      Üürileandja mööbel ja seadmed: Üürileandja mööbel ja seadmed.

      Loetlege iga ese, selle arv ja seisukord.

  12. 12.Koristus, puudused ja märkused

    1. 12.1

      Koristus: Koristus. Fotod: Fotod.

    2. 12.2

      Puudused ja kahjustused, milles mõlemad pooled on ühel meelel: Mõlema poole märgitud puudused ja kahjustused.

    3. 12.3

      Üürniku märkused: Üürniku enda märkused. Üürileandja märkused: Üürileandja enda märkused.

      Kui te mõne reaga ei nõustu, kirjutage enne allkirjastamist siia oma seisukoht, et akt näitaks erimeelsust.

  13. 13.Ainult väljakolimisel

    1. 13.1

      Valikuline

      Tagatisraha arvelduse ettepanek: Kavandatud tagatisraha vabastamine. Üürniku uus aadress: Üürniku uus aadress.

      Kustutage see sissekolimise aktist. Kui mõlemad pooled allkirjastavad kokkulepitud jaotuse, saatke see pangale tagatisraha vabastamiseks.

  14. 14.Allkirjad

    1. 14.1

      Akt allkirjastatakse kahes eksemplaris, üks kummalegi poolele. Koht: Allkirjastamise koht. Üürileandja allkiri. Üürniku allkiri.

Vorminõuded

  1. Vormi, tunnistajat ega registreerimist ei nõuta.
  2. Mõlemad pooled allkirjastavad kaks eksemplari ja kumbki hoiab ühte.
  3. Tagatisraha jääb üürniku kontole, kuni üks pool nõustub kirjalikult teise poole nõudega või tehakse lõplik otsus.
  4. Ilma nõusoleku või otsuseta vabastab pank tagatisraha, kui lõpeb 5-nädalane tähtaeg, mille see annab pärast väljamaksenõuet.

Levinud vead

  • "Korras" kirjutamine terve toa kohta. Kirjeldage põrandaid, seinu, lagesid, aknaid ja sisseseadet ükshaaval ning märkige iga kriips, plekk ja pragu.
  • Fotode vahelejätmine. Mõlema aktiga kaasatud kuupäevastatud fotod lahendavad enamiku tagatisraha vaidlusi.
  • Sisse kolimise järel leitud puuduste teatamisega viivitamine. Teatage üürileandjale kirjalikult mõistliku aja jooksul, muidu võite kaotada õiguse neile tugineda.
  • Mõõturinäitude unustamine. Ilma nendeta on elektri ja vee lõpparveid raske jagada.
  • Tavalise kulumise arvamine üürniku kanda. Pärast aastatepikkust tavakasutust tuhmunud värv ja kulunud põrandad on üürileandja kulu.
  • Tagatisraha väljamaksmine suulise lubaduse alusel. Pank vabastab selle ainult kirjaliku kokkuleppe, otsuse või 5-nädalase vastuväidete tähtaja lõppemise korral.

Õiguslik alus

Allikad

Kirjeldage kodu, mida otsite