One Place - AI-põhine kinnisvara otsingumootor

Üleandmise-vastuvõtmise akti põhi (Malta)

Inventari- ja seisukorra akt (sissekolimine ja väljakolimine)Inventory and condition report (Annex A to the lease)

Inventariloend, mida peab sisaldama iga eraeluruumi üürileping: allkirjastatud kirje eluruumi ning üürileandja antud mööbli ja seadmete seisukorra kohta, koos fotode ja lühikirjeldustega. Sama vorm kannab üürilepingu lõpus sisse seisukorra.

Täitke see koos üürnikuga enne üürilepingu algust ruumhaaval ja lisage see üürilepingule lisana A. See on nõutav nii möbleeritud kui ka möbleerimata kodu puhul. Kasutage üürilepingu lõpus sama vormi lahkumise veerus, enne kui üürileandja tagatisraha tagastab.

Üle vaadatud 28. oktoober 2026. See ei ole õigusnõustamine. Laske notaril või juristil oma juhtum enne allkirjastamist üle vaadata.

Ametlik vorm: Sample Property Inventory and Condition Form for Private Residential Leases (Housing Authority)

Näidis, mitte kohustuslik vorm. See loetleb esemed ruumhaaval koos koguse, saabumisaegse seisukorra ja lahkumisaegse seisukorraga. See mall järgib sama ülesehitust.

Põhiline

Kehtib
Malta ja Gozo. Üürilepingud seaduse Cap. 604 alusel.
Nõutav
Jah, iga üürilepingu puhul, mööbliga või mööblita. Ilma selleta on üürileping tühine (Cap. 604, art. 6(1)(g) ja 6(2)).
Allkirjad
Kõik pooled: iga üürileandja ja iga üürnik (Cap. 604, art. 6(1)(g)).
Fotod
Koos sisu lühikirjeldustega. Ainult fotod vaid siis, kui need näitavad seisukorda täielikult ja selgelt (art. 6(1)(g)).
Ruumide tagastamine
Kirjeldatud seisukorras, välja arvatud vanusest tingitud kulumine või vääramatu jõud (Civil Code, art. 1559).
Inventariloendi puudumine
Eeldatakse, et üürnik sai ruumid heas seisukorras kätte (Civil Code, art. 1560).
Üürniku vastutus
Üürilepingu ajal tekkinud kahju eest, kui üürnik ei tõenda oma süü puudumist (Civil Code, art. 1561).
Tagatisraha vaidlused
Vaidluskomisjon (Adjudicating Panel), registreeritud üürilepingute ja kuni 5000 EUR suuruste nõuete puhul (Cap. 604, art. 23).

Dokument

Näidatav tekst

Allkirjastate dokumendi inglise keeles. Tekst eesti keeles aitab seda mõista. Teie vastused täidavad mõlemad tekstid.

Inventari- ja seisukorra akt (sissekolimine ja väljakolimine)

  1. 1.Üldandmed

    1. 1.1

      Inventari- ja seisukorra akt kinnisasja kohta aadressil Kinnisasja aadress, mis on Üürilepingu kuupäev sõlmitud eraeluruumi üürilepingu lisa A isikute Üürileandja või üürileandjad (üürileandja) ja Üürnik või üürnikud (üürnik) vahel.

    2. 1.2

      See inventarinimekiri tõendab ruumide seisukorda ning üürileandja antud mööbli ja kodumasinate seisundit eraeluruumide üüri seaduse artikli 6 lõike 1 punkti g alusel. Ülevaatus sissekolimisel: Sissekolimise ülevaatuse kuupäev. Ülevaatus väljakolimisel: Väljakolimise ülevaatuse kuupäev.

    3. 1.3

      Iga eseme kohta märgivad pooled koguse, seisukorra sissekolimisel ja seisukorra väljakolimisel, kasutades hindeid uus, hea, rahuldav või halb, koos iga puuduse lühikirjeldusega. Mõistlik kulumine tähendab järkjärgulist halvenemist, mis tuleneb üürniku lubatud kasutusest ja tekib ilma tema süüta.

      Kulumise määratlus pärineb elamumajandusameti (Housing Authority) näidisvormist. Kasutage väljakolimisel samu hindeid, et iga rida oleks võrreldav.

  2. 2.Arvestite näidud

    1. 2.1

      Näidud üürilepingu alguses. Elekter: Elektriarvesti number, algnäit. Vesi: Veearvesti number, algnäit.

      Pildistage iga arvesti nii, et näha on selle number ja näit.

    2. 2.2

      Näidud üürilepingu lõppemisel. Elekter: Elektrinäit lõpus. Vesi: Veenäit lõpus.

  3. 3.Võtmed

    1. 3.1

      Üürnikule üle antud võtmed ja juurdepääsuvahendid: Võtmed ja ligipääsuseadmed. Üürnik tagastab need kõik üürilepingu lõpus.

      Loetlege iga võtme, puldi ja kiipvõtme number ning kasutus.

  4. 4.Välisosad

    1. 4.1

      Välisosad, kogus, seisukord sissekolimisel ja seisukord väljakolimisel: Välisilme, katus ja hoone tehnosüsteemid.

      Kontrollige ka tagust ust, väravaid, PV-paneele, valvekaameraid ja kliimaseadme väliseid ühikuid. Märkige, kas katus ja veepaak on üürniku kasutuses. Katsetage häiresüsteemi ja sulgeventiili.

  5. 5.Koridorid ja muud alad

    1. 5.1

      Koridorid ja muud alad, kogus, seisukord sissekolimisel ja seisukord väljakolimisel: Esik ja muud alad.

      Lisage rõdu või hoov, kui see on olemas.

  6. 6.Köök

    1. 6.1

      Köögi esemed, kogus, seisukord sissekolimisel ja seisukord väljakolimisel: Köök.

      Loetlege ka kapid, tööpinnad, mikrolaineahi, pistikupesad, laud, toolid, aknad, uks ja kliimaseade. Katsetage iga seadet koos üürnikuga ja märkige, et see töötab.

  7. 7.Elutuba

    1. 7.1

      Elutoa esemed, kogus, seisukord sissekolimisel ja seisukord väljakolimisel: Elutuba.

      Hõlmake ka põrand, seinad, lagi, aknad, uksed ja kliimaseade.

  8. 8.Vannituba ja duširuum

    1. 8.1

      Vannitoa ja duširuumi esemed, kogus, seisukord sissekolimisel ja seisukord väljakolimisel: Vannituba ja duširuum.

      Hõlmake ka põrand, seinad, lagi, kapid, boiler või soojuspump, aken, uks ja valgustid. Märkige niiskus, hallitus või katlakivi ning veesurve.

  9. 9.Magamistoad

    1. 9.1

      Magamistoa esemed iga magamistoa kohta, kogus, seisukord sissekolimisel ja seisukord väljakolimisel: Magamistoad.

      Üks rida magamistoa kohta: põrand, seinad ja lagi, voodi ja madrats, riidekapp, kirjutuslaud ja tool, aknad ja kardinad, valgustid, kliimaseade.

  10. 10.Muud ruumid ja esemed

    1. 10.1

      Muud ruumid ja esemed, kogus, seisukord sissekolimisel ja seisukord väljakolimisel: Muud ruumid ja esemed.

      Lisage pesuruum ja garaaž, kui need on olemas.

  11. 11.Fotod

    1. 11.1

      Selle inventarinimekirja osaks on järgmised fotod, igaüks koos oma sisu lühikirjeldusega: Fotode loend.

      Märkige iga faili nimi või number, ruum ja see, mida fail näitab. Seadus nõuab neid lühikirjeldusi. Andke igale poolele iga faili koopia.

  12. 12.Seisukord väljakolimisel

    1. 12.1

      Väljakolimisel tehtud ülevaatusel tuvastasid pooled võrreldes seisukorraga sissekolimisel järgmised erinevused, mis ei ole mõistlik kulumine: Erinevused üürilepingu lõpus.

      Täitke see ainult lõpus. Loetlege iga muutus, mis ületab tavapärast kulumist, koos fotoga. Üürileandja põhjendab tagatisraha mahaarvamist selle loendiga.

  13. 13.Tähelepanekud

    1. 13.1

      Tähelepanekud ja reservatsioonid: Tähelepanekud või reservatsioonid.

      Pool, kes ei nõustu mõne reaga, kirjutab reservatsiooni siia enne allkirjastamist.

  14. 14.Allkirjad

    1. 14.1

      Algne inventarinimekiri: üürileandja või üürileandjate allkiri; üürniku või üürnike allkiri.

    2. 14.2

      Lõppülevaatus: üürileandja või üürileandjate allkiri; üürniku või üürnike allkiri.

Vorminõuded

  1. Kõik pooled allkirjastavad inventariloendi.
  2. See peab olema dokumentaalne tõend eluruumi ning üürileandja antud mööbli ja seadmete seisukorra kohta.
  3. Fotodele on vaja lühikirjeldusi. Ainult fotod on piisavad vaid siis, kui need näitavad seisukorda täielikult, selgelt ja üheselt.
  4. Ilma inventariloendita on üürileping tühine (Cap. 604, art. 6(2)).
  5. Iga pool hoiab allkirjastatud koopiat koos fotodega.
  6. Dateerige fotod või loetlege need aktis failinime järgi.

Levinud vead

  • Inventariloendi vahelejätmine mööblita kodu puhul. Seadus nõuab seda igal juhul ja ilma selleta on üürileping tühine.
  • Fotode tegemine ilma kirjeldusteta. Seina foto ei ütle, mis ruum see on ega millist viga see näitab.
  • Iga eseme kohta "heas seisukorras" kirjutamine. Kirjutage üles iga kriimustus, plekk, mõra ja puuduv osa koos asukohaga.
  • Ainult ühe üürniku allkiri. Iga üürileandja ja iga üürnik peab allkirjastama.
  • Arvestinäitude ja arvestinumbrite unustamine. Ilma nendeta on üürilepingu lõpus kommunaalvaidlusi raske lahendada.
  • Väljakolimise kontroll ilma üürnikuta. Leppige ühisülevaatuse kuupäev kokku, kui üürnik üles ütleb.

Õiguslik alus

Allikad

Kirjeldage kodu, mida otsite