One Place - AI-põhine kinnisvara otsingumootor

Üürniku ülesütlemisavalduse põhi (Luksemburg)

Üürniku ülesütlemisteadeLettre de résiliation du bail par le locataire

Üürniku kiri, millega lõpetatakse eluruumi üürileping. Etteteatamistähtaeg on 3 kuud, kui leping ei sätesta pikemat. Tähtajaline leping lõpeb nii ainult oma tähtaja lõppedes. Pärast tähtaja möödumist kehtib leping tähtajatuna ja üürnik võib igal ajal lahkuda 3-kuulise etteteatamisega.

Kasutage seda, kui üürite oma kodu ja soovite lahkuda. Põhjust ei ole vaja. Kontrollige kõigepealt, kas teie üürilepingu kindel tähtaeg veel kestab: kui jah, saab ülesütlemine lõpetada lepingu ainult lõppkuupäeval, välja arvatud juhul, kui üürilepingus on ennetähtaegse lahkumise klausel (seda nimetatakse sageli diplomaadiklausliks) või üürileandja nõustub. Seadusjärgse kaasüüri korral kasutage kaasüürniku varianti ja teavitage ka teisi kaasüürnikke. Üürileandja ülesütlemisele kehtivad teised reeglid: ainult seadusliku aluse korral ja omakasutuseks või pereliikme kasutuseks 6 kuud ette.

Üle vaadatud 28. oktoober 2026. See ei ole õigusnõustamine. Laske notaril või juristil oma juhtum enne allkirjastamist üle vaadata.

Põhiline

Kehtib
Kogu riik
Etteteatamistähtaeg
3 kuud, kui kirjalik leping ei sätesta pikemat tähtaega (Code civil art. 1736).
Tähtajaline leping
Lõpeb ainult oma tähtaja lõppedes, teatega vähemalt 3 kuud enne lõppkuupäeva, kui lepingus ei ole varasema lahkumise klauslit või üürileandja ei nõustu.
Pärast tähtaega
Leping jätkub tähtajatuna. Üürnik võib igal ajal lahkuda 3-kuulise etteteatamisega (loi du 21.09.2006, art. 12).
Üksi lahkuv kaasüürnik
3-kuuline etteteatamine üürileandjale ja samal ajal teistele kaasüürnikele. Kaasüürnik peab otsima asendaja (art. 2quinquies).
Kaasüürniku vastutuse lõpp
Kui asendaja allkirjastab lepingumuudatuse või etteteatamise lõppedes, kui kaasüürnik tõendab aktiivset otsingut (art. 2sexies).
Selle vastutuse hiliseim lõpp
3 kuud pärast etteteatamise lõppu (art. 2sexies).
Üürileandja põhjused
Ainult oma või pere tarbeks kasutamine, üürniku rikkumine või muu tõsine ja õigustatud põhjus (art. 12).
Üürileandja ülesütlemine oma tarbeks
6 kuud, oma või pere tarbeks, põhjendatud tähtkirjaga, mis viitab art. 12 lõikele 3.
Tagatisraha tagastamine
Pool 1 kuu jooksul võtmete tagastamisest, kui väljakolimise inventuur klapib ja midagi ei ole võlgu (art. 5, lõige 2bis).
Tagatisraha ülejäänud osa
1 kuu jooksul kuluarvestuste saamisest (art. 5, lõige 2bis).

Dokument

Näidatav tekst

Allkirjastate dokumendi prantsuse keeles. Tekst eesti keeles aitab seda mõista. Teie vastused täidavad mõlemad tekstid.

Üürniku ülesütlemisteade

  1. 1.Päis

    1. 1.1

      Ülesütlev üürnik või üürnikud, Üüritud kodu aadress. Saaja: Üürileandja või haldur, Üürileandja või halduri aadress. Koostatud Kirjutamise koht, Kirjutamise kuupäev.

      Kasutage üürilepingus märgitud üürileandja või halduri aadressi.

    2. 1.2

      Tähtkiri kättesaamisteatega. Teema: üürilepingu ülesütlemine.

      Kui annate kirja isiklikult üle, laske üürileandjal oma koopia allkirjastada ja dateerida kviitungina.

  2. 2.Ülesütlemine

    1. 2.1

      Lugupeetud härra või proua, käesolevaga teatan Teile Üürilepingu allkirjastamise kuupäev sõlmitud üürilepingu ülesütlemisest, mis käsitleb eluruumi aadressil Üüritud kodu aadress.

  3. 3.Ülesütlemistähtaeg

    1. 3.1

      Valikuline

      Kuna üürileping on jätkunud tähtajatuna või sõlmiti tähtajatult, jõustub ülesütlemine Üürilepingu lõppemise kuupäev, pärast tsiviilseadustiku artikliga 1736 määratud kolmekuulist ülesütlemistähtaega.

      Jätke siia täpselt üks kolmest klauslist. Kasutage seda pärast tähtaega või kui lepingul ei ole lõppkuupäeva. Järgige lepingus sätestatud pikemat etteteatamist.

    2. 3.2

      Valikuline

      Kuna üürileping sõlmiti tähtajaliselt kuni Tähtaja lõppkuupäev, jõustub see ülesütlemine sellel lõppkuupäeval, järgides kolmekuulist ülesütlemistähtaega.

      Kasutage seda tähtaja jooksul. Üürileandja peab kirja kätte saama vähemalt 3 kuud enne lõppkuupäeva, muidu leping jätkub tähtajatuna.

    3. 3.3

      Valikuline

      Üürilepingu ennetähtaegse lõpetamise tingimuse alusel ütlen üürilepingu üles enne tähtaega järgmisel põhjusel: Põhjus varasema lahkumise klausli alusel. Lisan järgmise tõendi: Lisatud tõend. Ülesütlemine jõustub Üürilepingu lõppemise kuupäev, pärast kolmekuulist tähtaega.

      Kasutage seda ainult siis, kui teie lepingus on selline klausel. Järgige klausli enda etteteatamis- ja tõendamisnõudeid.

  4. 4.Kaasüürnikud

    1. 4.1

      Valikuline

      Kooskõlas 21. septembri 2006. aasta muudetud seaduse artikliga 2quinquies teatan samal ajal oma kaasüürnikele: Teavitatud teised kaasüürnikud. Otsin aktiivselt asenduskaasüürnikku kooskõlas kaasüürnike kokkuleppega.

      Jätke alles ainult siis, kui lahkute üksi seadusliku kaasüürirežiimi alusel. Kui kõik kaasüürnikud lahkuvad koos, kustutage see ja laske igal kaasüürnikul kiri allkirjastada.

  5. 5.Väljakolimise akt ja võtmete tagastamine

    1. 5.1

      Teen ettepaneku koostada väljakolimise akt ja tagastada võtmed Väljakolimise inventuuri ja võtmete kuupäev. Palun kinnitage see kuupäev või pakkuge enne ülesütlemistähtaja lõppu muu kuupäev.

  6. 6.Tagatisraha

    1. 6.1

      Palun tagastage tagatisraha 21. septembri 2006. aasta muudetud seaduse artikli 5 lõikes 2bis määratud tähtaegade jooksul kontole IBAN tagatisraha tagastamiseks. Minu uus aadress on: Uus aadress.

  7. 7.Lõpetus ja allkiri

    1. 7.1

      Lugupidamisega. Iga ülesütleva üürniku allkiri: Ülesütlev üürnik või üürnikud.

      Iga lahkuv üürnik allkirjastab kirja.

Vorminõuded

  1. Kirjutage kiri ja allkirjastage see.
  2. Tavalise üürilepingu puhul ei sätesta seadus vormi. Järgige vormi, mida leping nõuab.
  3. Ministeerium soovitab tähtkirja tagastusteatega (lettre recommandée avec avis de réception), et tõendada kuupäeva.
  4. Seaduslik kaasüürnik peab teatama üürileandjale tähtkirjaga tagastusteatega ning samal ajal teistele kaasüürnikele.
  5. Kui kõik kaasüürnikud lahkuvad koos, allkirjastab igaüks.
  6. Saatke kiri piisavalt vara, et üürileandja saaks selle kätte vähemalt 3 kuud enne teie lahkumispäeva või lepingus sätestatud pikema tähtaja.
  7. Kontrollige, kas teie leping ütleb, et tähtaeg algab kuu esimesel päeval.

Levinud vead

  • 3-kuulise etteteatamise andmine tähtajalise lepingu keskel ilma varasema lahkumise klauslita. Üürileandja võib nõuda üüri lõppkuupäevani.
  • Eeldus, et e-kirjaga ülesütlemine on turvaline. See võib kehtida, kui leping vaikib, kuid peate tõendama, et üürileandja sai selle kätte kindlal kuupäeval.
  • Kaasüürist lahkumine ilma teisi kaasüürnikke üürileandjaga samal ajal teavitamata.
  • Asendaja otsimata jätmine lahkuva kaasüürnikuna. Kuulutus kahes Luxembourgi kinnisvara kuulutavas meediakanalis 15 päeva jooksul etteteatamise algusest loetakse aktiivseks otsinguks.
  • Uue aadressi ja tagatisraha pangakonto andmata jätmine. Üürniku põhjustatud viivitus ei too üürileandjale kaasa trahvi.
  • Üürileandja ülesütlemise vastuvõtmine põhjust kontrollimata. Üürileandjal peab olema seaduslik põhjus ja kodu müük ei ole selline.
  • Oma või pere tarbeks ülesütlemise vastuvõtmine, mis ei viita artikli 12 lõikele 3. Selline teade on tühine.

Õiguslik alus

Allikad

Kirjeldage kodu, mida otsite