One Place - AI-põhine kinnisvara otsingumootor

Üleandmise-vastuvõtmise akti põhi (Luksemburg)

Sissekolimise ja väljakolimise inventuuriaruanneÉtat des lieux d'entrée et de sortie

Kirjalik aruanne, mis kirjeldab kodu ruum ruumi haaval, kui üürnik sisse kolib ja kui ta lahkub, koos arvestite näitude ja võtmetega. Kui lepingus on tagatisraha, nõuab seadus ühist kirjalikku sissekolimise aruannet. Kahe aruande võrdlus otsustab, mida üürileandja tohib tagatisrahast kinni pidada.

Kasutage seda iga üürilepingu alguses ja alati, kui üürileandja võtab tagatisraha. Kasutage väljakolimisel sama vormi, et iga rida saaks võrrelda. Seadusjärgse kaasüüri korral kasutage seda ka vahepealse akti jaoks, kui üks kaasüürnik lahkub varem.

Üle vaadatud 28. oktoober 2026. See ei ole õigusnõustamine. Laske notaril või juristil oma juhtum enne allkirjastamist üle vaadata.

Põhiline

Kehtib
Kogu riik
Millal kohustuslik
Kui lepingus on tagatisraha: kirjalik, ühine, allkirjastatud hiljemalt päeval, mil üürnik sisse kolib (loi du 21.09.2006, art. 5, lõige 2).
Sissekolimise aruannet ei ole
Eeldatakse, et üürnik sai kodu heas korras ja peab selle sellisena tagastama, kui ei tõesta vastupidist (Code civil art. 1731).
Sissekolimise aruanne olemas
Üürnik tagastab kodu kirjeldatud seisus, välja arvatud normaalne kulumine ja vääramatu jõud (Code civil art. 1730).
Tagatisraha esimene pool
Tagastatakse 1 kuu jooksul võtmete tagastamisest, kui väljakolimise aruanne vastab sissekolimise aruandele ja midagi ei ole võlgu (art. 5, lõige 2bis).
Mahaarvamised
Iga kinnipidamine tuleb 1 kuu jooksul dokumentidega põhjendada (art. 5, lõige 2bis).
Hiline tagastamine
10% kuuüürist iga alanud kuu eest, pärast tähtkirjaga saadetud ametlikku hoiatust. Ei kehti, kui viivituse põhjustas üürnik.
Kaasüürnikud
Kui kaasüürnik lahkub enne tähtaega, on vaja vahearuannet (art. 2ter).

Dokument

Näidatav tekst

Allkirjastate dokumendi prantsuse keeles. Tekst eesti keeles aitab seda mõista. Teie vastused täidavad mõlemad tekstid.

Sissekolimise ja väljakolimise inventuuriaruanne

  1. 1.Üldandmed

    1. 1.1

      Aruande liik: ühiselt koostatud seisukorra akt Aruande kuupäev ja kellaaeg eluruumi kohta aadressil Kodu aadress, mis on üürile antud Üürilepingu kuupäev sõlmitud üürilepingu alusel.

      Märkige korruse, ukse, keldri ja parkimiskoha numbrid.

    2. 1.2

      Juuresolekul: Kohal olev üürileandja või maakler, üürileandja või tema esindaja, ja Kohal olevad üürnikud, üürnik(ud).

  2. 2.Arvestite näidud

    1. 2.1

      Elekter: Elektriarvesti number ja näit. Gaas: Gaasiarvesti number ja näit. Vesi: Veearvesti number ja näit. Soojusarvestid või kütte kulujaoturid: Soojusearvestid või kulujaoturid.

      Pildistage iga arvestit koos numbriga. Kaasomandiga hoones kasutab lõplik kuluarvestus neid näite.

  3. 3.Võtmed ja juurdepääsuvahendid

    1. 3.1

      Üle antud võtmed, kiipkaardid ja puldid: Üleantud võtmed, kaardid ja puldid.

      Märkige iga võtme, kaardi ja puldi number ning mida see avab. Üürileandja võib hoida varuvõtit, kuid kasutada seda ainult hädaolukorras. Kirjutage see siia.

  4. 4.Sissepääs ja esik

    1. 4.1

      Põrandad, seinad, lagi, välisuks, lukk, fonolukk, valgustus, pistikupesad ja kapid: Esik ja koridor.

      Kontrollige põrandat, seinu, lage, ust, lukku, uksetelefoni, valgusteid, pistikupesi ja kappe.

  5. 5.Elutuba

    1. 5.1

      Põrandad, seinad, lagi, aknad, aknaluugid, radiaatorid, valgustus ja pistikupesad: Elutuba.

      Kontrollige põrandat, seinu, lage, aknaid ja aknaluuke, radiaatoreid, pistikupesi ja valgusteid.

  6. 6.Köök

    1. 6.1

      Põrandad, seinad, lagi, tööpind, köögimööbel, valamu ja segistid, õhupuhasti: Köök.

      Kontrollige põrandat, seinu, tööpinda, kappe, kraanikaussi ja segistit ning õhupuhastit.

    2. 6.2

      Seadmed (mark, seisukord, töökorras olek): Köögitehnika.

      Märkige pliidiplaadi, ahju, külmkapi ja nõudepesumasina mark ja seisukord. Lülitage iga seade visiidi ajal sisse ja kirjutage üles, kas see töötab.

  7. 7.Magamistoad

    1. 7.1

      Põrandad, seinad, lagi, aknad, aknaluugid, radiaatorid, riidekapid, valgustus ja pistikupesad, iga magamistoa kohta: Magamistoad.

      Kirjutage iga magamistoa kohta üks rida.

  8. 8.Vannituba ja WC

    1. 8.1

      Vann või dušš, valamu, WC, segistid, plaadid, vuugid, ventilatsioon, peegel ja valgustus: Vannituba ja WC.

      Kontrollige vanni või dušši, kraanikaussi, WC-d, segisteid, plaate, vuuke, ventilatsiooni ja peeglit. Pildistage hallitus või niiskus. Üürnik peab hallitusest viivitamata teatama.

  9. 9.Lisaruumid

    1. 9.1

      Kelder, garaaž või parkimiskoht, rõdu, terrass, aed: Kelder, garaaž, rõdu, aed.

  10. 10.Küte, soe vesi ja ohutus

    1. 10.1

      Katel (viimase hoolduse kuupäev), radiaatorid, sooja vee varustus, suitsuandurid: Küte, kuum vesi ja ohutusseadmed.

      Kontrollige katelt ja selle viimast hoolduskuupäeva, radiaatoreid ja suitsuandureid.

    2. 10.2

      Valikuline

      Mööbel vastavalt üürilepingule lisatud nimekirjale: Mööbel, möbleeritud kodu puhul.

      Jätke alles möbleeritud kodu puhul. Kontrollige iga eset mööbliinventari vastu.

  11. 11.Fotod ja tähelepanekud

    1. 11.1

      Pooled tegid Fotoviide, mis on selle akti lahutamatu osa.

      Märkige fotode arv, kuidas need jagati ja kus mõlemad pooled neid hoiavad.

    2. 11.2

      Tähelepanekud ja reservatsioonid: Muud tähelepanekud ja reservatsioonid.

  12. 12.Väljakolimisel

    1. 12.1

      Valikuline

      Võrdlus sissekolimise aktiga. Tuvastatud kahjustused, välja arvatud tavapärane kulumine ja vananemine, ning kavandatav kulu: Väljakolimise kahju ja kavandatud kulu.

      Jätke alles ainult väljakolimise aruande jaoks. Võrrelge rida realt sissekolimise aruandega ja jätke tavapärane kulumine välja.

    2. 12.2

      Valikuline

      Üürniku uus aadress: Üürniku uus aadress. Pangakonto tagatisraha tagastamiseks: Üürniku IBAN tagatisraha jaoks.

      Jätke alles ainult väljakolimise aruande jaoks. Hilise tagastamise trahv ei kehti, kui üürnik ei andnud aadressi ega kontot.

  13. 13.Allkirjad

    1. 13.1

      Koostatud ühiselt Allkirjastamise koht, Aruande kuupäev ja kellaaeg, nii mitmes eksemplaris, kui on pooli. Üürileandja või tema esindaja ja iga üürniku allkiri.

      Allkirjastage ja parafeerige iga lehekülg. Pool, kes ei nõustu mõne reaga, kirjutab reservatsiooni enne allkirjastamist.

Vorminõuded

  1. Üürileandja ja üürnik või nende esindajad koostavad aruande koos kohapeal ja allkirjastavad selle.
  2. Tagatisraha korral on tähtaeg päev, mil üürnik võtab valduse, mitte pelgalt lepingu allkirjastamise päev.
  3. Seadus ei sätesta näidisvormi.
  4. Kumbki pool hoiab allkirjastatud koopiat.
  5. Dateerige ja nummerdage fotod ning viidake neile aruandes.
  6. Väljakolimisel annab üürnik uue aadressi ja pangakonto tagatisraha jaoks.

Levinud vead

  • Sissekolimise aruande tegemine pärast üürniku sissekolimist. Tagatisraha korral allkirjastage see päevaks, mil üürnik võtab valduse, muidu ei kata tagatisraha kahju.
  • Kõigi ruumide kohta "bon état" kirjutamine. Kirjeldage iga pinda ja sisseseadet ning märkige iga plekk, pragu või laik koos fotoviitega.
  • Arvestite näitude väljajätmine. Ilma nendeta on lõplik kuluarvestus vaidlustatav.
  • Üürniku nõudmine tasuma uuesti värvimise eest pärast tavapärast kasutamist. Ministeerium ütleb, et värvi ja tapeedi tavapärane kulumine ei ole üürniku kulu.
  • Üürniku uue aadressi ja pangakonto kirjutamata jätmine väljakolimisel. Tagatisraha hiline tagastamine selle põhjusel ei too kaasa trahvi.
  • Allkirjastamine ainult ühe kaasüürniku poolt. Iga üürnik peaks allkirjastama, et keegi ei saaks aruannet hiljem vaidlustada.

Õiguslik alus

Allikad

Kirjeldage kodu, mida otsite