One Place - AI-põhine kinnisvara otsingumootor

Üleandmise-vastuvõtmise akti põhi (Leedu)

Üüritud kodu üleandmise-vastuvõtmise akt (sisse- ja väljakolimine)Gyvenamosios patalpos perdavimo–priėmimo aktas

Dokument, mille üürileandja ja üürnik allkirjastavad, kui võtmed lähevad üürilepingu alguses üle ja lõpus tagasi. See kirjeldab iga ruumi, mööbli ja seadmed, mõõturite näidud ja võtmed. Kahe akti võrdlus otsustab, mida võib üürileandja tagatisrahast kinni pidada.

Allkirjastage see päeval, mil üürnik võtmed saab, ja uuesti päeval, mil üürnik need tagastab. Kasutage mõlemal korral sama ülesehitust, et kahte seisukorda saaks võrrelda. Lisage see üürilepingule lisana. Leedu seadus ei näe ette ametlikku vormi, kuid tsiviilseadustik seob üürileandja vastutuse puuduste eest ja üürniku kohustuse tagastamisel üleandmise aegse seisukorraga ning see akt on tavaline tõend selle seisukorra kohta.

Üle vaadatud 28. oktoober 2026. See ei ole õigusnõustamine. Laske notaril või juristil oma juhtum enne allkirjastamist üle vaadata.

Põhiline

Kehtib
Kogu riik
Seisukord üleandmisel
Üürileandja peab andma üle tühja elamiskõlbliku kodu (CK 6.587(1)).
Allkirjastamisel registreeritud puudused
Üürileandja ei vastuta puuduste eest, mida lepingu sõlmimisel arutati (CK 6.483(2)).
Seisukord tagastamisel
Saadud seisukorras, arvestades normaalset kulumist, või nagu üürilepingus kokku lepiti (CK 6.499(1)).
Üürniku tekitatud kahju
Üürnik hüvitab kahju, kui ta ei tõenda, et see ei olnud tema süü (CK 6.500).
Hiline tagastamine
Üür on tasumisele kuuluv kogu viivituse aja eest, lisaks kahju (CK 6.499(2)).
Üürileandja ühepoolne hinnang
Üürilepingu tingimus, mis seda lubab, on tühine (CK 6.580(4)).

Dokument

Näidatav tekst

Allkirjastate dokumendi leedu keeles. Tekst eesti keeles aitab seda mõista. Teie vastused täidavad mõlemad tekstid.

Üüritud kodu üleandmise-vastuvõtmise akt (sisse- ja väljakolimine)

  1. 1.Üldandmed

    1. 1.1

      Eluruumi Akti liik akt. Kuupäev ja kellaaeg: Ülevaatuse kuupäev ja kellaaeg. Ruumide aadress: Kodu aadress.

    2. 1.2

      Akt on koostatud Üürilepingu kuupäev sõlmitud eluruumi üürilepingu alusel ja on selle lahutamatu osa. Üürileandja: Üürileandja või esindaja. Üürnik: Üürnik.

    3. 1.3

      Pooled vaatasid Ruumid ühiselt üle ja märkisid nende seisukorra allpool.

  2. 2.Arvestite näidud

    1. 2.1

      Elekter: Elektrimõõturi number ja näit. Külm vesi: Külmaveemõõturi number ja näit. Soe vesi: Kuumaveemõõturi number ja näit. Soojus või gaas: Soojus- või gaasimõõturi number ja näit.

      Märkige iga mõõturi number ja näit ning pildistage see. Näidud määravad, kust alates ja kuni kuhu üürniku kommunaalarved kehtivad.

  3. 3.Võtmed

    1. 3.1

      Üle antud (tagastatud) võtmed ja muud juurdepääsuvahendid: Võtmed, kiibid ja puldid.

  4. 4.Ruumide seisukord

    1. 4.1

      Esik: Esik.

      Kirjeldage seinu, põrandat, lage, aknaid, uksi, pistikupesi ja valgusteid.

    2. 4.2

      Elutuba: Elutuba.

    3. 4.3

      Magamistuba (-toad): Magamistuba (-toad).

    4. 4.4

      Köök: Köök.

      Kirjeldage pindu, köögikappe, kraanikaussi ja kodumasinaid.

    5. 4.5

      Vannituba ja WC: Vannituba ja WC.

      Kirjeldage sanitaartehnikat, plaate, kraane ja ventilatsiooni.

    6. 4.6

      Rõdu, panipaik, parkimiskoht: Rõdu, panipaik, parkimiskoht.

  5. 5.Tehnoseadmed

    1. 5.1

      Küttesüsteem, veesoojendi ja muud seadmed: Küte, boiler, muud seadmed.

      Proovige ülevaatuse ajal radiaatoreid, kraane, boilerit ja väljatõmbeventilaatorit.

  6. 6.Mööbel ja seadmed

    1. 6.1

      Ruumides olev mööbel ja seadmed ning nende seisukord: Mööbel ja kodumasinad, koos seisukorraga.

      Üks rida eseme kohta: ese, arv, seisukord. Sisustamata kodu puhul loetlege paigaldatud esemed, näiteks köögikapid ja kodumasinad.

  7. 7.Väljakolimisel

    1. 7.1

      Valikuline

      Muudatused võrreldes sissekolimise aktiga: Muudatused alates sissekolimisest.

      Kasutage väljakolimisel. Eraldage normaalne kulumine, mille kannab üürileandja, kahjust, mille hüvitab üürnik (CK 6.499(1), 6.500).

    2. 7.2

      Valikuline

      Üürniku uus aadress ja konto tagatisraha tagastamiseks: Uus aadress, konto tagatisraha tagastamiseks.

      Täitke ainult väljakolimisel.

  8. 8.Märkused

    1. 8.1

      Poolte märkused ja eriarvamused: Märkused ja erimeelsused.

      Kumbki pool kirjutab märkused ja erimeelsused siia enne allkirjastamist. Ärge allkirjastage kirjeldust, mis ei vasta kodule.

    2. 8.2

      Aktile lisatud fotod: Fotode arv ja nende hoiukoht.

  9. 9.Allkirjad

    1. 9.1

      Akt koostati Allkirjastamise koht kahes originaaleksemplaris, üks kummalegi Poolele. Üle andis: (eesnimi, perekonnanimi, allkiri). Vastu võttis: (eesnimi, perekonnanimi, allkiri).

      Sissekolimisel annab üürileandja üle ja üürnik võtab vastu. Väljakolimisel on rollid vastupidised.

Vorminõuded

  1. Ametlikku vormi, notarit ega registreerimist ei kohaldata.
  2. Üürileandja ja üürnik vaatavad kodu koos üle ja allkirjastavad mõlemad akti. Koostage kaks originaali, üks kummalegi.
  3. Tehke igast ruumist ja igast mõõturist kuupäevastatud fotod ning loetlege need aktis.
  4. Tingimus, mis lubab üürileandjal üksi hinnata kodu seisukorda ja kuulutada see elamiskõlblikuks, on tühine (CK 6.580(4)).
  5. Üürnik allkirjastab ainult selle, mis vastab kodule, ja märgib aktis kõik erimeelsused.

Levinud vead

  • Tühja või üldise vormi allkirjastamine, näiteks "būklė gera" iga ruumi kohta. Kirjeldage iga seina, põrandat, akent ja seadet ning märkige iga jälg.
  • Mõõturite mittelugemine samal päeval. Kirjutage iga näit üles ja pildistage see, muidu võib üürnik maksta eelmise elaniku tarbimise eest.
  • Mööblinimekirja väljajätmine. Ilma selleta ei saa üürileandja tõendada, et ese oli seal, ja üürnik ei saa tõendada, et see oli juba katki.
  • Üleantud võtmete ja kiipide arvu mittekirjapanemine. Puuduv võti lõpus toob kaasa mahaarvamise.
  • Normaalse kulumise mahaarvamine tagatisrahast. Luitunud värv ja tavalisest elamisest tekkinud väikesed jäljed on normaalne kulumine, mitte kahju.
  • Väljakolimise ülevaatuse tegemine ilma üürnikuta. Leppige kuupäev koos kokku ja allkirjastage tagastamisakt ühiselt.

Õiguslik alus

Allikad

Kirjeldage kodu, mida otsite