One Place - AI-põhine kinnisvara otsingumootor

Üürniku ülesütlemisavalduse põhi (Läti)

Üürniku teatis elamu üürilepingust taganemise kohtaBrīdinājums par atkāpšanos no dzīvojamās telpas īres līguma

Üürniku kirjalik teatis, mis lõpetab elamu üürilepingu enne tähtaega. Dzīvojamo telpu īres likums lubab üürnikul lahkuda igal ajal vähemalt 1 kuu kirjaliku etteteatamisega või kohe, kui üürileandja takistab kodu kasutamist või ei hoia hoonet korras.

Kasutage seda, kui üürite kodu ja soovite lahkuda enne tähtajalise lepingu lõppu. Põhjust ei ole vaja. Seda teadet ei ole vaja, kui üürileping lihtsalt jõuab oma lõppkuupäevani, sest tähtajaline üürileping lõpeb iseenesest. Üürileandja ei saa seda malli kasutada: üürileandja võib üürilepingu lõpetada ainult seaduses sätestatud alustel ning teates peavad olema märgitud rikkumine, tähtaeg, võlgnetav summa ja tagajärjed.

Üle vaadatud 28. oktoober 2026. See ei ole õigusnõustamine. Laske notaril või juristil oma juhtum enne allkirjastamist üle vaadata.

Põhiline

Kehtib
Kogu riik. Üürilepingud Dzīvojamo telpu īres likums alusel, kehtib alates 1. maist 2021.
Üürniku õigus
Üürnik võib lepingust ühepoolselt taganeda (Dzīvojamo telpu īres likums art. 20).
Etteteatamistähtaeg
Vähemalt 1 kuu kirjalikult kuni 10-aastase lepingu puhul. Ainult üle 10-aastane leping võib näha ette pikema tähtaja (art. 27(1)).
Kohene taganemine
Kirjalikult, kui üürileandja ei anna kodu üle, takistab selle kasutamist või ei hoia hoonet korras (art. 27(2), 18(1) ja (3)).
Kättetoimetamine
Lepingus märgitud aadressile või e-postile või vandekohtutäituri kaudu. Kohtutäituri puhul loeb kohtutäituri akti kuupäev (art. 27(5)).
Tagatisraha
Tagastatakse kodu vabastamise päevaks, millest on maha arvatud lepingujärgsed võlad, kui leping ei näe ette teisiti (art. 12(2) ja (4)).
Üürileandja alused
Kahju, väärkasutus, loata elanikud, üle 2 kuu üüri võlg, lammutamine või rekonstrueerimine, hoone kasutuskeeld (art. 22 kuni 26).
Üürileandja teatis
Vähemalt 1 kuu võla või loata elanike korral (art. 27(3)).
Teatis lammutamise või rekonstrueerimise korral
1 kuu, kui leping on kuni 1 aasta, 3 kuud, kui 1 kuni 3 aastat, koos kolimiskulude tasumisega (art. 25(2) ja 27(3)).

Dokument

Näidatav tekst

Allkirjastate dokumendi läti keeles. Tekst eesti keeles aitab seda mõista. Teie vastused täidavad mõlemad tekstid.

Üürniku teatis elamu üürilepingust taganemise kohta

  1. 1.Saatja ja adressaat

    1. 1.1

      Saatja: Üürniku täisnimi, Üürniku aadress ja e-post vastuse jaoks. Saaja: Üürileandja täisnimi või ettevõtte nimi, Üürileandja aadress või e-post. Teatise koht ja kuupäev.

      Loetlege iga kaasüürnik. Kasutage üürileandja aadressi või e-posti aadressi täpselt nii, nagu see on lepingus kirjas (art. 27(5)).

  2. 2.Ülesütlemine

    1. 2.1

      Käesolevaga teatan eluruumide üüri seaduse artikli 20 alusel, et taganen ühepoolselt Üürilepingu kuupäev sõlmitud eluruumi üürilepingust, mis käsitleb ruume aadressil Üürikodu aadress.

  3. 3.Lõppkuupäev

    1. 3.1

      Valikuline

      Järgides eluruumide üüri seaduse artikli 27 lõikes 1 sätestatud ühekuulist etteteatamistähtaega, lõpeb üürileping Üürilepingu lõppkuupäev.

      Tavaline juhtum. Jätke see punkt või järgmine, mitte mõlemat. Lõpp vähemalt 1 kuu pärast seda, kui üürileandja teatise kätte saab, või hiljem, kui leping nii ütleb.

    2. 3.2

      Valikuline

      Kuna Üürileandja ei täida eluruumide üüri seaduse artikli 18 lõikes 1 või 3 sätestatud kohustusi, nimelt Üürileandja rikkumine, taganen üürilepingust viivitamata seaduse artikli 27 lõike 2 alusel ning üürileping lõpeb päeval, mil Üürileandja selle teate kätte saab.

      Ainult tegeliku rikkumise korral: üürileandja ei anna kodu üle, takistab selle kasutamist või ei hoia hoonet korras. Säilitage tõendid. Jätke üks 2 punktist.

  4. 4.Vabastamine ja üleandmine

    1. 4.1

      Üürilepingu lõppemise päevaks vabastame mina ja minuga koos elavad isikud ruumid. Teen ettepaneku anda ruumid üle ja tagastada võtmed Pakutav üleandmise kuupäev ja kellaaeg, koostades üleandmise-vastuvõtmise akti ja märkides arvestite näidud.

      Art. 29(1) nõuab, et üürnik ja kõik elanikud lahkuksid lepingu lõpuks.

  5. 5.Tagatisraha

    1. 5.1

      Palun tagastage tagatisraha või selle jääk hiljemalt ruumide vabastamise päeval ülekandega kontole Üürniku IBAN tagatisraha jaoks. Kui tagatisrahast arvatakse maha võlgu, palun teavitage mind viivitamata, märkides nende summa ja aluse.

      See on seaduse vaikimisi reegel (art. 12(2) ja (4)). Kui teie leping näeb ette hilisema kuupäeva, kehtib lepingu kuupäev.

  6. 6.Allkiri

    1. 6.1

      Üürniku allkiri.

      Iga kaasüürnik allkirjastab. Kui saadate teatise e-postiga, allkirjastage see turvalise elektroonilise allkirjaga või lisage allkirjastatud skaneering.

Vorminõuded

  1. Esitage teatis kirjalikult.
  2. Saatke see üürileandja aadressile või e-posti aadressile, mis on lepingus märgitud, või laske vandekohtutäituril see kätte toimetada.
  3. Teatis peab jõudma üürileandjani vähemalt 1 kuu enne lepingu lõppu.
  4. Hoidke selle kuupäeva tõendit, näiteks e-kirja kohaletoimetamise kinnitust või kohtutäituri akti.
  5. Iga kaasüürnik allkirjastab.
  6. Leppige kokku üleandmise ja väljakolimise akti kuupäev ning märkige oma pangakonto tagatisraha jaoks.

Levinud vead

  • Vähem kui 1 kuu etteteatamine enne lepingu lõppu.
  • Hiline saatmine või saatmine ilma tõendita. Seadus ei ütle, millal e-postiga või postiga saadetud teatis loetakse esitatuks, seega saatke see vara ja hoidke tõendit.
  • Teatise saatmine tekstisõnumiga või e-posti aadressile, mis ei ole lepingus märgitud. Kasutage lepingus märgitud aadressi või vandekohtutäiturit.
  • Lahkumine ilma väljakolimise aktita. Ilma selleta võib üürileandja nõuda kahju, mida te ei saa ümber lükata.
  • Üüri maksmise lõpetamine teatamiskuul. Üür tuleb tasuda kuni lepingu lõpuni. Üürileandja võib tagatisraha lepingu kestel kasutada ainult siis, kui leping seda lubab.
  • Pereliikmete või muude elanike maha jätmine. Nad peavad lahkuma teiega koos ning üürnik maksab hilise tagastamise eest.
  • Kohene taganemine ilma üürileandja tegeliku rikkumiseta või ilma tõenditeta. Kui üürileandja kodu korras hoidis, kehtib 1 kuu etteteatamine.

Õiguslik alus

Allikad

Kirjeldage kodu, mida otsite