One Place - AI-põhine kinnisvara otsingumootor

Üleandmise-vastuvõtmise akti põhi (Läti)

Üleandmise-vastuvõtmise akt (sisse- ja väljakolimise inventuur)Dzīvojamās telpas nodošanas un pieņemšanas akts

Akt, mille üürileandja ja üürnik allkirjastavad, kui kodu antakse üürilepingu alguses üle ja lõpus tagastatakse. See fikseerib seisukorra ruumide kaupa, mööbli ja seadmed, mõõturinäidud ja võtmed, et tagatisraha saaks arveldada faktide alusel.

Kasutage seda päeval, mil üürnik võtmed saab, ja uuesti päeval, mil üürnik need tagastab. Täitke mõlemal korral sama vorm, et iga rida saaks võrrelda. Eluruumide üüri seaduse järgi on akt vabatahtlik, kuid ilma selleta on üürileandjal raske kahju tõendada ja üürnikul raske tõendada, et puudus oli olemas juba varem.

Üle vaadatud 28. oktoober 2026. See ei ole õigusnõustamine. Laske notaril või juristil oma juhtum enne allkirjastamist üle vaadata.

Põhiline

Kehtib
Kogu riik
Õiguslik staatus
Valikuline. Pooled võivad üürilepingu alguses ja lõpus koostada üleandmise-vastuvõtmise akti (Dzīvojamo telpu īres likums art. 8(4)).
Tagatisraha tagastamine
Hiljemalt kodu vabastamise päeval, kui leping ei näe ette teisiti (art. 12(4)).
Mahaarvamised
Lepingu lõppedes arvab üürileandja tagatisrahast maha üürniku lepingujärgsed võlad ja teavitab sellest üürnikku kohe (art. 12(2)).
Üürniku hoolsuskohustus
Kohelda kodu hoolikalt, mitte halvendada selle seisukorda ning mitte teha luba ilma ümberehitusi ega remonti (art. 17(1), punkt 5).
Puudused lepingu kestel
Üürnik peab kohe teatama igast kahjustusest, mis mõjutab või võib mõjutada tervist, elu või vara (art. 17(1), punkt 7).
Hiline tagastamine
Kui üürnik ei vabasta kodu õigeks ajaks, hüvitab ta kahjud ja maksab kodu kasutamise eest (art. 29(3)).

Dokument

Näidatav tekst

Allkirjastate dokumendi läti keeles. Tekst eesti keeles aitab seda mõista. Teie vastused täidavad mõlemad tekstid.

Üleandmise-vastuvõtmise akt (sisse- ja väljakolimise inventuur)

  1. 1.Üldandmed

    1. 1.1

      Akti liik: Akti liik. Ülevaatuse kuupäev ja kellaaeg: Ülevaatuse kuupäev ja kellaaeg.

    2. 1.2

      Üürileandja Üürileandja nimi ja Üürnik Üürniku nimi või kaasüürnike nimed koostavad Üürilepingu kuupäev sõlmitud eluruumi üürilepingu alusel selle akti eluruumi seisukorra kohta aadressil Kodu aadress (edaspidi „Korter“).

      Dzīvojamo telpu īres likums art. 8(4) lubab seda akti üürilepingu alguses ja lõpus.

  2. 2.Arvestite näidud

    1. 2.1

      Elekter: Elektrimõõturi number ja näit. Külm vesi: Külma vee mõõturi number ja näit. Soe vesi: Kuuma vee mõõturi number ja näit.

      Pildistage iga mõõtur nii, et selle number on nähtav.

    2. 2.2

      Soojus või kütte kulujaoturid: Soojusmõõturi või jaotusmõõturite näidud. Gaas: Gaasimõõturi number ja näit.

  3. 3.Võtmed

    1. 3.1

      Üle antud võtmed ja juurdepääsuvahendid: Võtmed, võtmehoidjad ja pääsukaardid.

      Märkige igaühe arv: välisuks, majauks, postkast, kelder, garaaž, kaugjuhtimispuldid.

  4. 4.Sissepääs ja koridor

    1. 4.1

      Seisukord: Esik ja koridor.

      Märkige iga puudus. Kontrollige ust, lukku, seinu, lage, põrandat, valgusteid, lüliteid, pistikupesi, sisseehitatud riidekappi.

  5. 5.Elutuba

    1. 5.1

      Seisukord: Elutuba.

      Kontrollige seinu, lage, põrandat, aknaid ja aknalaudu, radiaatoreid, valgusteid, pistikupesi ja kardinaid.

  6. 6.Magamistuba

    1. 6.1

      Seisukord: Magamistuba või magamistoad.

      Korrake iga magamistoa kohta.

  7. 7.Köök

    1. 7.1

      Seisukord: Köök.

      Kontrollige köögimööblit, tööpinda, valamut ja segistit, pliiti, ahju, õhupuhastit, külmkappi, nõudepesumasinat, seinu ja põrandat. Lülitage iga seade sisse ja märkige, kas see töötab.

  8. 8.Vannituba ja tualett

    1. 8.1

      Seisukord: Vannituba ja tualett.

      Kontrollige vanni või dušši, valamut, tualetti, segisteid, plaate, peeglit, ventilatsiooni, pesumasinat ja veesoojendit. Laske vett joosta ning otsige lekkeid, niiskust ja hallitust.

  9. 9.Rõdu ja abiruumid

    1. 9.1

      Seisukord: Rõdu, kelder, panipaik või parkimiskoht.

  10. 10.Mööbel ja seadmed

    1. 10.1

      Korteris on järgmine mööbel ja järgmised seadmed: Mööbel ja seadmed.

      Märkige iga ese, number ja seisukord. Lisage seadmete mark ja mudel.

    2. 10.2

      Pooled on kokku leppinud järgmistes fotodes: Fotod. Fotod on selle akti lahutamatu osa.

      Märkige fotode arv, kuidas need jagati ja kuupäev.

  11. 11.Täita ainult väljakolimisel

    1. 11.1

      Valikuline

      Võrreldes Korteri seisukorraga üleandmise päeval tuvastati järgmised tavapärast kulumist ületavad kahjustused: Väljakolimisel leitud kahjustus.

      Kustutage see jaotis sisse kolimise aktis. Võrrelge rida realt sisse kolimise aktiga. Märkige ese, kahjustus ja kokkulepitud kulu.

    2. 11.2

      Valikuline

      Tagatisrahast arvatakse maha Tagatisrahast mahaarvatud summa EUR. Tagatisraha jääk, Tagastatud tagatisraha eurodes ja kuidas, tagastatakse Üürnikule.

      Kui leping ei näe ette teisiti, tuleb tagatisraha või selle jääk tasuda hiljemalt kodu vabastamise päeval (art. 12(4)). Kirjutage 0, kui midagi maha ei arvata.

  12. 12.Märkused

    1. 12.1

      Poolte märkused: Poolte märkused.

      Pool, kes ei nõustu kandega, kirjutab oma vastuväite siia enne allkirjastamist.

  13. 13.Allkirjad

    1. 13.1

      Akt on koostatud kahes eksemplaris, üks kummalegi Poolele. Üürileandja allkiri. Üürniku allkiri.

      Allkirjastage igal lehel.

Vorminõuded

  1. Mõlemad pooled käivad kodu koos läbi ja allkirjastavad akti igal lehel.
  2. Lisage kuupäevaga fotod ja viidake neile numbriga.
  3. Kumbki pool hoiab allkirjastatud koopiat. Lisage sisse kolimise akt üürilepingule.
  4. Akt ei vaja notarit ega registreerimist.
  5. Kui üks pool keeldub allkirjastamast, märgib teine keeldumise ja põhjused aktile ning säilitab fotod.

Levinud vead

  • Terve ruumi kirjeldamine sõnadega "labā stāvoklī" (heas seisukorras). Kirjeldage iga pinda ja eset ning märkige iga jälg, pragu ja plekk.
  • Fotode vahelejätmine. Aktis viidatud kuupäevaga fotod on tagatisraha vaidluses parim tõend.
  • Mõõturinäitude unustamine. Ilma nendeta ei saa viimaseid kommunaalarveid õiglaselt jagada.
  • Tagatisraha kinnipidamine tavapärase kulumise pärast. Pärast aastaid tavapärast kasutust tuhmunud värv või kulunud põrandakate ei ole kahjustus.
  • Väljakolimise akti allkirjastamine tühjade ridadega. Kirjutage "nav" (puudub) sinna, kus midagi ei kehti, et keegi ei saaks hiljem teksti lisada.
  • Mitte märkida, mida tagatisrahast maha arvatakse ja miks.

Õiguslik alus

Allikad

Kirjeldage kodu, mida otsite