One Place - AI-põhine kinnisvara otsingumootor

Üürniku ülesütlemisavalduse põhi (Island)

Üürniku ülesütlemisteadeUppsögn leigjanda á húsaleigusamningi

Üürniku kirjalik teade, millega lõpeb tähtajatu elamu üürileping. Ülesütlemistähtaeg on korteri puhul 6 kuud ja üksiku toa puhul 3 kuud. See algab teate saatmisele järgneva kuu esimesel päeval. Tähtajaline leping lõpeb oma kuupäeval ja seda saab enneaegselt lõpetada ainult selles kirjas olevatel alustel.

Kasutage seda, kui üürite kodu tähtajatu üürilepingu alusel ja soovite lahkuda. Üürnik võib tähtajatu üürilepingu igal ajal lõpetada. Üürileandja võib seda teha ainult seaduse 55. gr. a sätestatud alustel. Kasutage tähtajalise lepingu varianti ainult siis, kui teie tähtajalises üürilepingus on loetletud ennetähtaegse lõpetamise alused ja üks neist kehtib. Kui soovite lihtsalt tähtajalisest üürilepingust varem lahkuda, paluge selle asemel üürileandjalt kirjalikku kokkulepet.

Üle vaadatud 28. oktoober 2026. See ei ole õigusnõustamine. Laske notaril või juristil oma juhtum enne allkirjastamist üle vaadata.

Põhiline

Kehtib
Kogu riik
Korter, tähtajatu leping
6 kuud mõlemale poolele (húsaleigulög, 56. gr.).
Üksik tuba
3 kuud mõlemale poolele (56. gr.).
Tähtaja algus
Teate saatmisele järgneva kuu esimene päev (57. gr.).
Väljakolimine
Kodu tuleb tühjendada ja puhastada kell 13:00 päeval pärast ülesütlemistähtaja lõppu (57. gr.).
Vorm
Kirjalik ja tõendatavalt saadetud. E-kiri või sõnum kehtib, kui see saadetakse lepingus olevale aadressile või numbrile (55. ja 13. gr.).
Tähtajaline leping
Lõpeb kokkulepitud kuupäeval. Enneaegne lõpetamine ainult lepingus olevatel alustel (3 kuu etteteatamine) või nii, nagu lubavad 37. gr. a, c ja 50. gr. (58. gr.).
Jäämine
Kui üürnik jääb ja maksab 8 nädalat pärast lõppu ilma, et üürileandja nõuaks lahkumist, muutub leping tähtajatuks (59. gr.).
Üürileandja teade
Alates 1. septembrist 2024 sõlmitud või pikendatud lepingute puhul ainult artikli 55. gr. a alustel, HMS-i vormil.
Ärilise üürileandja teade
12 kuud, kui üürileandja on juriidiline isik, kes annab kodusid välja äritegevusena, ja üürisuhe on kestnud üle 12 kuu (56. gr.).
Üüri tõus kulude tõttu
Üürnik võib lepingu lõpetada 30 päeva jooksul pärast artikli 37. gr. a nõuet, selle asemel et seda vastu võtta (alates 1. septembrist 2024 sõlmitud või pikendatud lepingud).
Üürileandja kahjunõue
Kirjalikult 4 nädala jooksul pärast kodu tagastamist (64. gr.).

Dokument

Näidatav tekst

Allkirjastate dokumendi islandi keeles. Tekst eesti keeles aitab seda mõista. Teie vastused täidavad mõlemad tekstid.

Üürniku ülesütlemisteade

  1. 1.Saatja ja saaja

    1. 1.1

      Saatja: Üürniku täisnimi, isikukood Üürniku kennitala. Saaja: Üürileandja nimi, Üürileandja aadress, e-post või telefon. Saatmise viis ja kuupäev: Kuidas teade saadetakse, Teate saatmise kuupäev.

      Nimetage iga lepingus olev üürnik. Hoidke kviitung või saadetud e-kiri alles.

    2. 1.2

      Teema: üürilepingu ülesütlemisteade.

  2. 2.Ülesütlemine

    1. 2.1

      Käesolevaga ütlen üles eluruumi üürilepingu, mis asub aadressil Üürile antud kodu aadress, kinnistu number Kinnisasja number (fasteignanúmer), ja mis on sõlmitud Üürilepingu kuupäev.

  3. 3.Ülesütlemistähtaeg

    1. 3.1

      Valikuline

      Üürileping on tähtajatu. Ülesütlemistähtaeg on kuus kuud, vt üürilepingute seaduse nr 36/1994 artikli 56 lõike 1 punkti 3, ning see algab Ülesütlemistähtaja esimene päev, s.o selle teate saatmisele järgneva kuu esimesel päeval, vt seaduse artikkel 57. Tähtaeg lõpeb Ülesütlemistähtaja viimane päev.

      Jätke alles üks teate punkt. Üksiku toa puhul on tähtaeg kolm kuud: asendage "sex" sõnaga "þrír" ja viidake 2. tölul.

    2. 3.2

      Valikuline

      Üürileping on tähtajaline. Selle järgi võib üürilepingu lõpetada järgmisel alusel, mis nüüd kehtib: Tähtajalise lepingu alus. Üürilepingu ja üürilepingute seaduse artikli 58 järgi on ülesütlemistähtaeg vähemalt kolm kuud ja see lõpeb Ülesütlemistähtaja viimane päev.

      Kasutage seda ainult siis, kui teie tähtajaline leping loetleb aluse. Tsiteerige seda punkti. Teade peab nimetama põhjuse.

    3. 3.3

      Valikuline

      Ülesütlemise põhjus: Lahkumise põhjus.

      Seadus soovib, et teade nimetaks põhjuse. Lubatud aluste loetelu seob ainult üürileandjat, seega piisab lühikesest põhjusest.

  4. 4.Eluruumi tagastamine ja ülevaatus

    1. 4.1

      Tagastan eluruumi vabastatuna ja puhtana hiljemalt ülesütlemistähtaja lõppemisele järgneval päeval kell 13:00. Teen ettepaneku, et üürilepingu lõpu ülevaatus ja võtmete tagastamine toimuksid Väljakolimise ülevaatuse ja võtmete kuupäev.

      Kumbki pool võib paluda sõltumatut ülevaatajat, kulu jagatakse võrdselt.

  5. 5.Tagatis ja uus aadress

    1. 5.1

      Minu uus aadress teadete jaoks on Üürniku uus aadress. Palun tagastage tagatisraha koos intressiga kontole nr Pangakonto tagatisraha tagastamiseks, vt üürilepingute seaduse artikkel 40.

      Kui üürileandja ei esita kirjalikku nõuet 4 nädala jooksul pärast kodu tagastamist, tuleb tagatisraha tagastada koos intressiga.

  6. 6.Abikaasa nõusolek

    1. 6.1

      Valikuline

      Allakirjutanu Üürniku abikaasa, nimi ja kennitala, üürniku abikaasa, annab sellele ülesütlemisele nõusoleku, vt abieluseaduse nr 31/1993 artikkel 60.

      Jätke see alles, kui olete abielus, kodu on pere elukoht ja teie abikaasa ei allkirjastanud lepingut.

  7. 7.Allkiri

    1. 7.1

      Lugupidamisega, Üürniku täisnimi.

      Iga üürnik, kes lepingu allkirjastas, allkirjastab teate. Elektrooniline allkiri kehtib.

Vorminõuded

  1. Teade on kirjalik ja saadetakse tõendatavalt.
  2. Tõendatavad viisid: tähitud kiri, kätte andmine kuupäevastatud kviitungi vastu või elektrooniliselt telefoninumbrile või e-posti aadressile, mille leping annab üürileandja jaoks.
  3. Nõuetekohaselt saadetud teade jõustub isegi siis, kui see jõuab kohale hilja või üldse mitte.
  4. Iga üürnik, kes lepingu allkirjastas, peaks teate allkirjastama.
  5. Kui kodu on pere elukoht ja leping on ühe abikaasa nimel, peab teine abikaasa andma kirjaliku nõusoleku.
  6. HMS avaldab teadete näidised (húsaleigulög 4. gr.). Üürileandja teade artikli 55. gr. a alusel peab kasutama HMS-i vormi.

Levinud vead

  • Tähtaja lugemine saatmispäevast. See algab järgmise kuu esimesel päeval, seega 2. märtsil saadetud teate tähtaeg algab 1. aprillil.
  • Katse lõpetada tähtajaline leping teatega. See seob teid lõppkuupäevani, kui see ei loetle lõpetamise aluseid.
  • Teate saatmine e-posti aadressile või numbrile, mida lepingus ei ole, või kanali kaudu, mida te ei saa tõendada. Hoidke saatmise tõend alles.
  • Abikaasa kirjaliku nõusoleku unustamine, kui kodu on pere elukoht. Ilma selleta võib teate vaidlustada.
  • Väljakolimine ilma ühise väljakolimise ülevaatuseta. Paluge seda teates ja kutsuge sõltumatu ülevaataja, kui ootate vaidlust.
  • Uue aadressi mitteandmine. Üürileandja peab teatama teile tagatisraha nõudest 4 nädala jooksul ja vajab selleks aadressi.

Õiguslik alus

Allikad

Kirjeldage kodu, mida otsite