One Place - AI-põhine kinnisvara otsingumootor

Ostupakkumise põhi (Ungari)

OstupakkumusVételi ajánlat

Ostja kirjalik pakkumus osta nimetatud kinnisasi kindlaksmääratud hinnaga, millele on lisatud vastuvõtmise tähtaeg. Kui müüja võtab selle kirjalikult muutmata kujul vastu, on mõlemad pooled kohustatud nendel tingimustel kokkulepitud kuupäevaks allkirjastama advokaadi allkirjaga kinnitatud müügilepingu.

Kasutage seda pärast vaatamist, kui soovite oma hinna ja tingimused kirjalikult esitada enne advokaadi volitamist. Seadus seda ei nõua. Saatke see müüjale või kinnisvaramaaklerile. Tehke pakkumus ainult siis, kui olete valmis selle hinnaga ostma: vastuvõtmise tähtajaga pakkumust ei saa tagasi võtta, kui müüja on selle kätte saanud. Kui müüja võtab selle muutmata kujul vastu, toimib see eellepinguna ja kohus võib müügilepingu selle tingimustel kehtestada.

Üle vaadatud 28. oktoober 2026. See ei ole õigusnõustamine. Laske notaril või juristil oma juhtum enne allkirjastamist üle vaadata.

Põhiline

Kehtib
Kogu riik
Siduv mõju
Selge pakkumus, mis hõlmab olulisi tingimusi, seob selle tegijat (Ptk. 6:64. § (1)).
Tagasivõtmine
Ei ole võimalik pärast seda, kui pakkumus on müüjani jõudnud, kui see määrab vastuvõtmise tähtaja (Ptk. 6:65. § (4)).
Tähtaega ei ole määratud
Pakkumus kaotab kehtivuse ajavahemiku möödudes, mille jooksul võiks tavaliselt vastust oodata (Ptk. 6:65. § (1) b)).
Vorm
Pakkumus ja vastuvõtmine kirjalikult, kuna kinnisasja müük peab olema kirjalik (Ptk. 6:70. § (1), 6:215. § (2)).
Vastupakkumus
Vastuvõtmine, mis muudab olulist tingimust, on uus pakkumus (Ptk. 6:67. § (1)).
Vastuvõtmise mõju
Kokkulepe allkirjastada hiljem leping kindlatel tingimustel. Kohus võib selle lepingu kummagi poole nõudel luua (Ptk. 6:73. § (1)).
Registreerimine
Registreerida saab ainult advokaadi allkirjaga kinnitatud lepingut või notariaalakti (Inytv. 35. § (2)).

Dokument

Näidatav tekst

Allkirjastate dokumendi ungari keeles. Tekst eesti keeles aitab seda mõista. Teie vastused täidavad mõlemad tekstid.

Ostupakkumus

  1. 1.Pooled

    1. 1.1

      Mina, allakirjutanu Ostja täisnimi (sünnikoht ja -aeg, ema nimi: Sünnikoht, sünniaeg ja ema nimi; kodakondsus: Ostja kodakondsus; aadress: Ostja aadress), pakkumuse tegijana (edaspidi: Ostja)

      Loetlege kõik ostjad. Ungari lepingud tuvastavad isiku sünnikoha ja -aja ning ema neiupõlvenime järgi.

    2. 1.2

      teen omanikule Müüja täisnimi (Müüja aadress või maakleri aadress) (edaspidi: Müüja) pakkumuse osta allpool nimetatud kinnisasi järgmistel tingimustel.

      Kirjutage iga müüja nimi nii, nagu see on omandilehel. Loetlege kõik omanikud.

  2. 2.Kinnisasi

    1. 2.1

      Kinnisasja liik pinnaga Põrandapind m², katastrinumbriga Maaüksuse number (helyrajzi szám), asukohas Linn või Budapesti linnaosa, aadressil Tänava aadress, mida Müüja pakub müügiks kuulutatud hinnaga Kuulutuse hind HUF HUF.

      Kopeerige maaüksuse number värskelt omandilehelt. Ainult tänava aadress ei tuvasta kinnisasja kinnistusraamatus.

    2. 2.2

      Pakkumus tehakse tingimusel, et üleandmise päeval ei ole kinnisasja suhtes kohtuvaidlusi, koormatisi ega nõudeid, see on sissekolimiseks valmis ja ükski kolmas isik seda ei kasuta.

      Kui hüpoteek on registreeritud, ütleb müügileping, kuidas müüja pangale hinnast makstakse ja hüpoteek kustutatakse.

  3. 3.Hind

    1. 3.1

      Pakun kinnisasja eest hinda Pakutud hind HUF, numbritega HUF, see tähendab Pakutud hind sõnadega, ungari keeles forintit.

      Märkige, kas maakleri vahendustasu on sisse arvatud. Kui numbrid ja sõnad erinevad, järgneb vaidlus.

    2. 3.2

      Hinnast maksan Käsiraha (foglaló) müügilepingu sõlmimisel, HUF HUF käsirahana (foglaló) müügilepingu allkirjastamisel. Ülejäänud hinna maksan müügilepingus määratud ajakava järgi hiljemalt üleandmise päevaks.

      Seadus ei sea foglaló jaoks määra. Kohus võib liigset vähendada.

  4. 4.Rahastamine

    1. 4.1

      Valikuline

      Kavatsen maksta osa hinnast pangalaenuga summas Laenusumma HUF HUF. Kui pank ei kiida laenu heaks hiljemalt Kuupäev, milleks pank peab laenu kinnitama ja see ei ole tingitud minu enda rikkumisest, lõpeb minu kohustus müügileping allkirjastada ja Müüjal ei ole selle tõttu minu vastu ühtegi nõuet.

      Kustutage see ainult siis, kui maksate oma vahenditest. Hoidke panga kirjalikke vastuseid. Lisage see ka müügilepingusse, et saaksite käsiraha tagasi, kui laen ebaõnnestub.

  5. 5.Müügilepingu allkirjastamine

    1. 5.1

      Kui see pakkumus võetakse vastu, allkirjastavad pooled selle pakkumuse tingimustel müügilepingu hiljemalt Müügilepingu allkirjastamise viimane kuupäev; lepingu koostab ja kinnitab oma allkirjaga advokaat Advokaat, kes koostab ja kinnitab.

      Kumbki pool võib anda juhised oma advokaadile, kes kontrollib esmalt kinnistusraamatut ja isikuid.

    2. 5.2

      Teen ettepaneku, et valduse üleandmine toimuks Valduse üleandmise kavandatud kuupäev. Müügilepingus määravad pooled maksete ajakava, müüja omandireservatsiooni ja kinnistusraamatusse kandmise nõusoleku deponeerimise advokaadi juures.

      Nende tingimustega jääb müüja omanikuks kuni tasumiseni ja ostja saab registreerimise nõusoleku ainult täieliku tasumise vastu.

  6. 6.Makse koos pakkumusega

    1. 6.1

      Selle pakkumuse tegemisel ei maksa ma ühtegi summat. Käsiraha maksan ainult allkirjastatud müügilepingu alusel.

      Pakkumusega makstud raha on foglaló ainult siis, kui leping seda selgelt ütleb (Ptk. 6:185. § (1)). Muul juhul on selle saatus ebakindel.

  7. 7.Pakkumuse kehtivus

    1. 7.1

      See pakkumus seob mind kuni Pakkumuse kehtivuse lõppemise kuupäev ja kellaaeg. Kui Müüja kirjalik nõustumus ei ole selleks ajaks minuni jõudnud, kaotab pakkumus kehtivuse.

      Mõni päev kuni kaks nädalat on tavaline. Kui müüja on pakkumuse kätte saanud, ei saa te seda enne seda kuupäeva tagasi võtta.

    2. 7.2

      Nõustumus, mis erineb sellest pakkumusest olulises punktis, on uus pakkumus, mis seob mind ainult siis, kui ma selle sõnaselgelt kirjalikult vastu võtan.

  8. 8.Allkirjad

    1. 8.1

      Koht ja kuupäev: Allkirjastamise koht, Allkirjastamise kuupäev. Ostja allkiri.

    2. 8.2

      Nõustumus: mina, allakirjutanud Müüja, võtan ülaltoodud ostupakkumuse vastu muutmata kujul ja kohustun allkirjastama müügilepingu ülalnimetatud tähtajaks. Kuupäev: Müüja vastuvõtmise kuupäev. Müüja allkiri.

      Iga omandilehel olev omanik allkirjastab. Müüja, kes midagi muudab, ei peaks seda rida allkirjastama, vaid tegema vastupakkumuse.

Vorminõuded

  1. Vormistage pakkumus kirjalikult ja allkirjastage see. Kinnisasja müük peab olema kirjalik, seega peavad nii pakkumus kui ka vastuvõtmine olema kirjalikud.
  2. Pakkumuse enda jaoks ei ole vaja tunnistajat, advokaati ega notarit. Ärge makske pakkumusega midagi. Makske käsiraha (foglaló) ainult allkirjastatud müügilepingu alusel.
  3. Toimetage see kohale tähtkirjaga kättesaamisteatega (tértivevényes ajánlott levél), e-kirjaga koos allkirjastatud skaneeringuga või isiklikult dateeritud kviitungi vastu.
  4. Hoidke tõendit selle kohta, millal müüja pakkumuse kätte sai.
  5. Müüja võtab pakkumuse vastu, allkirjastades allpool oleva vastuvõtu. Iga kaasomanik peab allkirjastama.
  6. Ungari advokaat peab müügilepingu oma allkirjaga kinnitama või notar peab selle vormistama notariaalaktina. Muidu ei kanna kinnistusraamat teid omanikuna registrisse.
  7. Kui pool ei mõista ungari keelt, kasutage kakskeelset teksti keeles, mida see pool mõistab.
  8. Müügilepingu puhul peab advokaat täitma ka nõude Ptk. 6:7. § (4): tunnistaja või advokaat selgitab teksti ja leping kannab selle üles.

Levinud vead

  • Maksta pakkumuse tagatis (ajánlati biztosíték) või käsiraha maaklerile koos pakkumusega. Selle saatus sõltub ainult maakleri kirjutatud sõnastusest.
  • Jätta vastuvõtmise tähtaeg välja. Siis jääb pakkumus siduvaks ebamääraseks ajaks ja müüja võib selle vastu võtta hiljem, kui te ootate.
  • Teha pakkumus ilma laenutingimuseta, kui vajate laenu. Kui müüja selle vastu võtab, olete kohustatud selle hinnaga allkirjastama.
  • Pidada müüja vastust uue hinna või kuupäevaga vastuvõtmiseks. See on vastupakkumus. Midagi ei ole kokku lepitud enne, kui te selle kirjalikult vastu võtate.
  • Teha pakkumus enne värske omandilehe (tulajdoni lap) lugemist. See näitab tegelikke omanikke, maaüksuse numbrit, hüpoteeke, täitemärkeid ja ostueesõigusi.
  • Unustada, et ostja väljastpoolt ELi, EMPd või Šveitsi vajab valitsusameti luba. Arvestage seda kuupäevades või tehke müük sellest sõltuvaks.
  • Lasta mitmest omanikust vastu võtta ainult ühel. Vastuvõtmine seob ainult neid, kes selle allkirjastavad.

Õiguslik alus

Allikad

Kirjeldage kodu, mida otsite