One Place - AI-põhine kinnisvara otsingumootor

Üürniku ülesütlemisavalduse põhi (Ungari)

Üürniku ülesütlemisteade eluruumi üürilepingu lõpetamiseksBérlői felmondás (lakásbérleti szerződés)

Üürniku kirjalik teade, millega lõpeb eluruumi üürileping. Tähtajatu üürilepingu puhul lõpeb kuu 15. kuupäevaks antud teatega üürileping järgmise kuu lõpus. Tähtajalise üürilepingu saab enneaegselt lõpetada ainult siis, kui üürileping seda lubab. Teade jõustub, kui see jõuab üürileandjani.

Kasutage seda, kui üürite kodu Ungaris ja soovite lahkuda. Tähtajatu üürilepingu korral ei ole põhjust vaja. Tähtajalise üürilepingu korral kontrollige kõigepealt, kas üürilepingus on ennetähtaegse lõpetamise klausel: ilma selleta lõpeb üürileping ainult oma lõppkuupäeval või vastastikusel kokkuleppel. Üürileandja ülesütlemisele kehtivad teised reeglid: tähtajatu üürilepingu korral sama kuu 15. päeva reegel ilma põhjuseta, rikkumise korral Ltv. 25. § või Ptk. 6:348. § kohased sammud.

Üle vaadatud 28. oktoober 2026. See ei ole õigusnõustamine. Laske notaril või juristil oma juhtum enne allkirjastamist üle vaadata.

Põhiline

Kehtib
Kogu riik. Eraüürile antud kodud.
Tähtajatu üürileping
Kuu 15. kuupäevaks antud teade lõpetab üürilepingu järgmise kuu lõpus (Ptk. 6:347. § (1)).
Hiline teade
Pärast 15. kuupäeva antud teade lõpetab üürilepingu teise kuu lõpus pärast teate andmist (Ptk. 6:347. § (2)).
Tähtajaline üürileping
Tavaline ülesütlemine ainult siis, kui üürileping annab enneaegse lõpetamise õiguse (Ptk. 6:339. § (2)).
Jõustumine
Kui see jõuab üürileandjani (Ptk. 6:5. § (2)).
Vorm
Kirjalikult, kuna üürileping peab olema kirjalik (Ptk. 6:6. § (2), Ltv. 2. § (5)).
Terviseoht
Üürnik võib lõpetada üürilepingu kodu puhul, mille kasutamine ohustab tervist, isegi kui üürnik sellest teadis (Ptk. 6:332. § (3)).
Moderniseerimistööd
Pärast üürileandja kirjalikku teadet töödest võib üürnik lepingu üles öelda järgmise kuu viimaseks päevaks (Ptk. 6:346. § (3)).
Üürileandja, tasumata üür
Kirjalik nõue, 8 päeva maksmiseks, teade järgmise 8 päeva jooksul, teatamistähtaeg vähemalt 15 päeva (Ltv. 25. § (1), (5)).

Dokument

Näidatav tekst

Allkirjastate dokumendi ungari keeles. Tekst eesti keeles aitab seda mõista. Teie vastused täidavad mõlemad tekstid.

Üürniku ülesütlemisteade eluruumi üürilepingu lõpetamiseks

  1. 1.Päis

    1. 1.1

      Saatja: Teate andev üürnik või kaasüürnikud, Üürile antud kodu aadress. Saaja: Üürileandja või haldur, Üürileandja aadress teadete jaoks. Koht ja kuupäev: Koostamise koht, Koostamise kuupäev.

    2. 1.2

      Tähtkiri kättesaamisteatega. Teema: eluruumi üürilepingu ülesütlemisteade.

      Kui annate kirja isiklikult üle, kirjutage oma eksemplarile "Személyesen átvettem" (võtsin isiklikult vastu) koos kuupäevarealiga ja laske üürileandjal see allkirjastada.

  2. 2.Ülesütlemine

    1. 2.1

      Valikuline

      Lugupeetud Üürileandja või haldur, käesolevaga ütlen tsiviilseadustiku paragrahvi 6:347 lõike 1 alusel korraliselt üles Üürilepingu allkirjastamise kuupäev sõlmitud eluruumi üürilepingu korteri kohta aadressil Üürile antud kodu aadress. Üürileping lõpeb Üürilepingu viimane päev.

      Tähtajatu üürilepingu jaoks. Jätke see klausel või järgmine, mitte mõlemat. Kui teade jõuab kohale 15. kuupäevaks, lõpeb üürileping järgmise kuu viimasel päeval.

    2. 2.2

      Valikuline

      Lugupeetud Üürileandja või haldur, käesolevaga ütlen üürilepingu punkti Enneaegse lõpetamise klausel (tähtajaline) alusel enne tähtaja lõppu korraliselt üles Üürilepingu allkirjastamise kuupäev sõlmitud tähtajalise eluruumi üürilepingu korteri kohta aadressil Üürile antud kodu aadress. Üürileping lõpeb Üürilepingu viimane päev.

      Ainult siis, kui tähtajalisel üürilepingul on enneaegse lõpetamise klausel. Kopeerige selle tähtaeg täpselt. Muul juhul paluge üürileandjalt kirjalikku vastastikust lõpetamist.

  3. 3.Eluruumi tagastamine

    1. 3.1

      Teen ettepaneku, et korteri tagastamine, väljakolimisel üleandmise-vastuvõtmise akti koostamine ja võtmete tagastamine toimuksid Protokolli ja võtmete tagastamise kuupäev. Palun kinnitage see kuupäev enne üürilepingu lõppu või tehke ettepanek muu kuupäeva kohta.

      Valige kuupäev, mis ei ole hilisem kui üürilepingu viimane päev. Enne seda päeva võib üürileandja näidata korterit uutele üürnikele sobival ajal.

  4. 4.Tagatisraha

    1. 4.1

      Palun tagastage tagatisraha üürilepingus ettenähtud viisil pärast korteri tagastamist minu pangakontole nr Üürniku konto tagatisraha tagastamiseks. Minu uus postiaadress: Üürniku uus aadress.

      Seadus ei sea tagastamisele tähtaega. Kontrollige üürilepingut. Mahaarvamised peavad vastama väljakolimisel registreeritud kahjule, mis ületab tavalise kulumise.

  5. 5.Allkiri

    1. 5.1

      Lugupidamisega: Teate andev üürnik või kaasüürnikud, üürniku (üürnike) allkiri.

      Iga kaasüürnik allkirjastab. Hoidke koopiat koos postkontori kviitungi ja kättesaamisteatega.

Vorminõuded

  1. Üürileping peab olema kirjalik, seega peab ka teade olema kirjalik ja allkirjastatud.
  2. Saatke see tähtkirjaga kättesaamisteatega (tértivevényes ajánlott levél) üürilepingus nimetatud üürileandja aadressile.
  3. Või andke see üle üürileandja allkirjastatud ja dateeritud kviitungi vastu oma eksemplaril.
  4. Teade jõustub, kui see jõuab üürileandjani, mitte siis, kui te selle postitate.
  5. Kaasüürnikud kasutavad oma õigusi ühiselt (Ltv. 4. § (5)), seega allkirjastavad kõik kaasüürnikud. Kui lahkuvad ainult mõned, leppige muudatus üürileandjaga kirjalikult kokku.
  6. Tunnistajat ega notarit ei nõuta.
  7. Kui andsite üürileandjale notariaalse väljakolimise avalduse, võib üürileandja pärast üürilepingu lõppu teie lahkumist jõustada ilma kohtuasjata.

Levinud vead

  • Teate andmine 16. kuupäeval või hiljem ja lootus lahkuda järgmise kuu lõpus. Siis kestab üürileping teise kuu lõpuni.
  • Lugemine kirja postitamise päevast. Teade loeb alates päevast, mil see jõuab üürileandjani, seega postitage see mitu päeva enne 15. kuupäeva.
  • Ainult e-kirja või vestlussõnumi saatmine. Ptk. 6:7. § (3) võib lugeda e-kirja kirjalikuks, kuid selle sisu ja kättesaamist on raskem tõendada.
  • Tavalise ülesütlemise andmine tähtajalises üürilepingus, milles ei ole enneaegse lõpetamise klauslit. Teatel ei ole mõju ja üürileping kestab lõppkuupäevani.
  • Lahkumine ilma allkirjastatud väljakolimisprotokollita ja kõigi võtmete tagastamata. Siis puudub teil tõend tagastamise kuupäeva ja seisukorra kohta.
  • Unustada märkida pangakonto tagatisraha jaoks. Kirjutage see teatesse.

Õiguslik alus

Allikad

Kirjeldage kodu, mida otsite