One Place - AI-põhine kinnisvara otsingumootor

Üleandmise-vastuvõtmise akti põhi (Ungari)

Sissekolimise ja väljakolimise üleandmisprotokollÁtadás-átvételi jegyzőkönyv (lakásbérlet)

Protokoll, mille mõlemad pooled allkirjastavad, kui üürnik saab võtmed, ja uuesti, kui üürnik need tagastab. See kirjeldab kodu ruum ruumi haaval, loetleb mööbli ja võtmed ning kannab üles mõõdikunäidud. Kahe protokolli võrdlus otsustab, mida üürileandja võib tagatisrahast maha arvata.

Kasutage seda päeval, mil üürnik sisse kolib, ja päeval, mil üürnik välja kolib. Kasutage mõlemal korral sama ülesehitust, et iga rida saaks võrrelda. Ungari seadus ei näe sellele aktile vormi ette, kuid üürileandja peab üle andma kasutuskõlbliku kodu ja üürnik peab selle kasutuskõlblikuna tagastama, ning see akt on mõlema peamine tõend. Müüja ja ostja võivad kasutada sama ülesehitust müüdud kodu üleandmisel.

Üle vaadatud 28. oktoober 2026. See ei ole õigusnõustamine. Laske notaril või juristil oma juhtum enne allkirjastamist üle vaadata.

Põhiline

Kehtib
Kogu riik
Üürileandja kohustus sissekolimisel
Andke kodu üle koos sisseseadega, ettenähtud kasutuseks sobivana, kokkulepitud kuupäeval (Ltv. 7. § (1)).
Kasutuskõlblik
Hoone kesksüsteemid kodu sees ja sisseseade töötavad (Ltv. 7. § (2)).
Üürniku kohustus väljakolimisel
Tagastage kodu ja sisseseade ettenähtud kasutuseks sobivana (Ltv. 17. § (1)).
Üürniku tekitatud kahju
Üürileandja võib nõuda parandust või hüvitist (Ltv. 13. § (3)).
Hooldus ja asendamine
Ilma kokkuleppeta maksab üürnik põrandate, uste, akende ja sisseseade hoolduse eest, üürileandja nende asendamise eest (Ltv. 13. § (1)).
Üürniku enda paigaldised
Üürnik võib need eemaldada, kui see ei kahjusta kodu (Ptk. 6:341. § (4)).
Energiamärgis
Antakse üürnikule üürilepingu allkirjastamisel (Ltv. 11/A. § (1)).

Dokument

Näidatav tekst

Allkirjastate dokumendi ungari keeles. Tekst eesti keeles aitab seda mõista. Teie vastused täidavad mõlemad tekstid.

Sissekolimise ja väljakolimise üleandmisprotokoll

  1. 1.Üldandmed

    1. 1.1

      Akti liik: Protokolli liik. Kuupäev ja kellaaeg: Protokolli kuupäev ja kellaaeg. Eluruumi aadress: Kodu aadress. Üürilepingu kuupäev: Üürilepingu kuupäev.

    2. 1.2

      Kohal: Üürileandja poolt Kohalolev üürileandja või esindaja; Üürniku poolt Kohalolev üürnik või kaasüürnikud.

    3. 1.3

      Iga eseme seisukorra hinne: uus, hea, kasutatud (tavapärase kulumisega), puudustega; koos täpse kirjeldusega, kus iga puudus asub ja milles see seisneb.

      Kasutage väljakolimisel samu hindeid, et iga rida oleks võrreldav.

  2. 2.Arvestite näidud

    1. 2.1

      Elekter: Elektrimõõdiku number ja näit. Gaas: Gaasimõõdiku number ja näit. Vesi: Veemõõdikud, külm ja kuum: nr, näit. Küte (soojusarvesti, kulujaoturid): Soojusmõõdik või soojuskulu jaoturid.

      Pildistage iga mõõdikut koos selle numbriga. Kahetariifse mõõdiku puhul kirjutage päeva- ja öönäit. Saatke näidud igale teenuse osutajale koos kasutaja vahetuse teatega.

  3. 3.Võtmed ja juurdepääsuvahendid

    1. 3.1

      Üle antud võtmed ja juurdepääsuvahendid: Võtmed ja ligipääsuseadmed.

      Kirjutage arv ja liik: korter, maja, postkast, panipaik, garaaž, värava pult, uksetelefoni kiip.

  4. 4.Esik

    1. 4.1

      Põrand, seinad, lagi, välisuks, lukk, fonolukk: Esik.

      Kontrollige põrandat, seinu, lage, välisust, lukku ja uksetelefoni.

  5. 5.Elutuba

    1. 5.1

      Põrand, seinad, lagi, aknad ja uksed, varjestus, radiaatorid, pistikupesad, valgustus: Elutuba.

      Kontrollige põrandat, seinu, lage, aknaid, varjestust, radiaatoreid, pistikupesi ja lampe. Märkige põranda liik (parkett, laminaat, plaadid) ning iga kriimustus, auk või plekk.

  6. 6.Magamistuba

    1. 6.1

      Põrand, seinad, lagi, aknad ja uksed, varjestus, radiaatorid, sisseehitatud kapid: Magamistuba.

      Kontrollige põrandat, seinu, lage, aknaid, varjestust, radiaatoreid ja riidekappe. Korrake iga magamistoa kohta.

  7. 7.Köök

    1. 7.1

      Põrand, seinad, tööpind, valamu, segistid, köögimööbel, pliidiplaat, ahi, õhupuhasti, külmik: Köök.

      Kontrollige põrandat, seinu, tööpinda, valamut, kraane, kappe, pliidiplaati, ahju, õhupuhastit ja külmikut. Lülitage iga seade vaatluse ajal sisse ja kandke üles, kas see töötab.

  8. 8.Vannituba ja WC

    1. 8.1

      Plaadid, valamu, vann või dušš, WC-pott, segistid, silikoonvuugid, ventilatsioon, niiskuse või hallituse märgid: Vannituba ja WC.

      Kontrollige plaate, valamut, vanni või dušši, WC-potti, kraane, tihendeid ja ventilatsiooni. Otsige niiskuse või hallituse märke.

  9. 9.Küte ja soe vesi

    1. 9.1

      Kütte- ja sooja vee seadmete liik, viimase hoolduse kuupäev, töökorras olek: Kütte- ja sooja vee seadmed.

      Kandke üles liik, viimase hoolduse kuupäev ja see, kas see töötab. Küsige gaasikatla viimast hooldustõendit. Leppige üürilepingus kokku, kes maksab iga-aastase hoolduse.

  10. 10.Muud ruumid

    1. 10.1

      Rõdu, panipaik, parkimiskoht, aed: Rõdu, panipaik, parkimiskoht, aed.

  11. 11.Mööbel ja seadmed

    1. 11.1

      Eluruumi jääv mööbel ja seadmed ning nende seisukord: Mööbel ja seadmed koos seisukorraga.

      Möbleeritud üüri puhul loetlege iga ese eraldi real koos margi ja seisukorraga. Lisage vajaduse korral eraldi leht.

    2. 11.2

      Sellele aktile on lisatud Lisatud fotode arv dateeritud fotot, mis on akti osa.

  12. 12.Ainult väljakolimisel

    1. 12.1

      Sissekolimisaktiga võrreldes tuvastatud muudatused: Muutused sissekolimisest (väljakolimisel).

      Nõuetekohasest kasutamisest tulenev tavaline kulumine ei ole kahju. Üürnik maksab kahju eest, mille tekitas üürnik või tema leibkond.

    2. 12.2

      Tagatisraha arveldus: Tagatisraha arveldus (ainult väljakolimisel).

      Kirjutage maha jäetud summa ja põhjus, tagasi makstav summa, kuupäev ja konto. Tõendage iga mahaarvamine arve või hinnapakkumisega.

  13. 13.Märkused ja reservatsioonid

    1. 13.1

      Poolte märkused ja reservatsioonid: Poolte märkused ja reservatsioonid.

      Pool, kes mõne reaga ei nõustu, kirjutab reservatsiooni siia enne allkirjastamist.

  14. 14.Allkirjad

    1. 14.1

      Pooled koostasid selle akti ühiselt ning allkirjastasid selle pärast lugemist kahes originaaleksemplaris kui tegelikule seisukorrale vastava. Koht ja kuupäev: Allkirjastamise koht, Protokolli kuupäev ja kellaaeg. Üürileandja allkiri. Üürniku allkiri.

Vorminõuded

  1. Mõlemad pooled või nende kirjalikud esindajad vaatavad kodu koos üle ja allkirjastavad iga lehe. Kumbki pool hoiab allkirjastatud originaali.
  2. Lisage dateeritud fotod ja loetlege need.
  3. Tunnistajat, notarit ega registreerimist ei nõuta.
  4. Kandke üles mõõdikunäidud, seejärel teatage kasutaja vahetus igale kommunaalteenuse osutajale nende näitudega.
  5. Väljakolimisel tasuge lõplikud kommunaalarved protokolli näitude alusel.
  6. Kui pool ei nõustu mõne reaga, kirjutage reservatsioon protokolli enne allkirjastamist.
  7. Üürileandja annab energiamärgise üle hiljemalt üürilepingu allkirjastamisel.
  8. Protokoll on tavaliselt üürilepingu lisa.

Levinud vead

  • Kirjutada terve ruumi kohta "jó állapot" (hea seisukord). Kirjeldage põrandaid, seinu, lagesid, uksi, aknaid ja iga seadet.
  • Jätta väikesed vead välja. Märkige iga kriimustus, pragu, plekk ja puuduv ese.
  • Jätta fotod tegemata. Protokollis loetletud dateeritud fotod lahendavad enamiku tagatisraha vaidlusi.
  • Unustada mõõdikunäidud ja mõõdikute numbrid. Ilma nendeta on viimaseid arveid raske jaotada ja teenuse osutajad ei saa kontot ümber vormistada.
  • Mitte katsetada seadmeid, boilerit, kraane ja aknaid vaatluse ajal. Hiljem leitud viga on raske dateerida.
  • Allkirjastada väljakolimisprotokoll ilma sissekolimisprotokollita käepärast. Võrrelge iga rida ja keelduge mahaarvamistest tavalise kulumise eest.
  • Jätta tagatisraha arveldus väljakolimisel lahtiseks. Kirjutage, mida üürileandja endale jätab, miks ja millal ülejäänu tagasi makstakse.

Õiguslik alus

Allikad

Kirjeldage kodu, mida otsite