One Place - AI-põhine kinnisvara otsingumootor

Üürniku ülesütlemisavalduse põhi (Kreeka)

Üürniku ülesütlemisteade elamuüürilepingu lõpetamiseksΔήλωση καταγγελίας μίσθωσης κατοικίας από τον μισθωτή

Üürniku kirjalik teade, mis lõpetab elamuüürilepingu. Kreeka üürnik saab lepingu lõpetada ainult alusel, mille seadus või leping lubab: tähtaja lõpp pärast 3-aastast miinimumi, tähtajatu lepingu ülesütlemine või varajase lahkumise klausel. Teade pakub üleandmise kuupäeva ja nõuab tagatisraha.

Kasutage seda, kui üürite oma peamist elukohta ja soovite lahkuda. Valige üks sobiv alus ja kustutage teised. Enne kui nii kokkulepitud tähtaeg kui ka 3-aastane minimaalne tähtaeg on möödunud, saate ennetähtaegselt lahkuda ainult siis, kui teie üürilepingus on ennetähtaegse lahkumise klausel või üürileandja nõustub sellega kirjalikult. Vastasel juhul võib üürileandja nõuda üüri tähtaja lõpuni. Üürileandja ülesütlemisele kehtivad teised reeglid, mis on esitatud põhiandmetes.

Üle vaadatud 28. oktoober 2026. See ei ole õigusnõustamine. Laske notaril või juristil oma juhtum enne allkirjastamist üle vaadata.

Põhiline

Kehtib
Kogu riik
Tähtajaline leping
Lõpeb kokkulepitud kuupäeval ilma teateta (tsiviilseadustiku art. 608), kuid põhielukoha puhul mitte enne 3 aastat (seadus 1703/1987, art. 2 lg 1).
Tähtajatu leping, kuuüür
Teade vähemalt 15 päeva enne kalendrikuu lõppu, jõustub selle kuu lõpus, kui leping ei sätesta teisiti (tsiviilseadustiku art. 609).
Jäämine pärast tähtaega
Kui üürnik jääb üürileandja teadmisel ja vastuväiteta, jätkub leping tähtajatuna (tsiviilseadustiku art. 611).
Varajane lahkumine ilma õiguseta
Leping ei lõpe. Üürnik maksab üüri tähtaja või 3 aasta lõpuni, parimal juhul kuni kodu uuesti välja üürimiseni.
Seadusjärgne varajane lahkumine
Ainult kitsastel alustel, näiteks kodust tulenev tõsine terviseoht (tsiviilseadustiku art. 588) või ametniku üleviimine (art. 613).
Lahkumine kokkuleppel
Hilisem kokkulepe lõpetab lepingu igal ajal ilma dokumendita. Reservatsioonita vastu võetud võtmed võivad seda tähendada (Areios Pagos 2162/2013).
Üürileandja alused
Tähtaja lõpp pärast 3 aastat, tähtajatu lepingu ülesütlemine, üüri hilinemine vähemalt 1 kuu etteteatamisega (art. 597) või hooletu kasutus (art. 594).
Üürileandja enda kasutus
Ükski alus ei luba üürileandjal lõpetada põhielukoha lepingut varakult enda kasutuse tõttu.
AADE teade lõpu kohta
Üürileandja esitab selle lepingu lõpule järgneva kuu lõpuks. Üürnik kinnitab veebis. Seni peab AADE lepingut kehtivaks.

Dokument

Näidatav tekst

Allkirjastate dokumendi kreeka keeles. Tekst eesti keeles aitab seda mõista. Teie vastused täidavad mõlemad tekstid.

Üürniku ülesütlemisteade elamuüürilepingu lõpetamiseks

  1. 1.Andmed

    1. 1.1

      Saatja: Üürnik või kaasüürnikud, üürnik. Saaja: Üürileandja, üürileandja.

      Kui teate toimetab kätte kohtutäitur, kõlab pealkiri tavaliselt "ΕΞΩΔΙΚΗ ΔΗΛΩΣΗ - ΚΑΤΑΓΓΕΛΙΑ ΜΙΣΘΩΣΗΣ" ja lõpeb korraldusega täiturile see kätte toimetada.

    2. 1.2

      Üürilepingu kuupäev sõlmitud eraõigusliku üürilepingu alusel üürin Teilt oma peamise koduna kinnisvara aadressil Välja üüritud kodu aadress. Üürileping algas Üürilepingu alguskuupäev ja see lepiti kokku lõppema Üürilepingu kokkulepitud lõppkuupäev.

      Märkige üürniku täisnimi, isanimi ja ΑΦΜ ning üürileandja kättetoimetamise aadress nagu lepingus.

  2. 2.Ülesütlemine

    1. 2.1

      Valikuline

      Teatan Teile, et ma ei soovi üürilepingut pikendada ega uuendada; see lõpeb Kuupäev, mil leping selle teate alusel lõpeb, mil tagastan Teile kodu.

      Alus 1: kokkulepitud tähtaeg lõpeb ja algusest on möödunud vähemalt 3 aastat. Jätke alles täpselt üks kolmest alusest.

    2. 2.2

      Valikuline

      Üürileping kehtib nüüd tähtajatult. Selle teatega lõpetan üürilepingu tsiviilseadustiku artikli 609 alusel alates Kuupäev, mil leping selle teate alusel lõpeb.

      Alus 2: tähtaeg lõppes pärast 3 aastat ja te jäite. Kuuüür: lõpetage kuu viimasel päeval, vähemalt 15 päeva pärast kättesaamist, kui leping ei sea pikemat tähtaega.

    3. 2.3

      Valikuline

      Kasutan üürilepingu punktiga Varajase lahkumise klausli number mulle antud ennetähtaegse lõpetamise õigust ja lõpetan üürilepingu Klausli nõutav etteteatamistähtaeg etteteatamisega alates Kuupäev, mil leping selle teate alusel lõpeb. Maksan sama punktiga ettenähtud hüvitise.

      Alus 3: varajase lahkumise klausel. Tsiteerige täpselt selle miinimumtähtaega, etteteatamist ja hüvitist. Enne 3 aastat on selle kehtivus ebaselge, seega leppige kirjalikult kokku.

  3. 3.Kodu tagastamine

    1. 3.1

      Kutsun Teid kodu ja võtmeid tagasi võtma Pakutav üleandmise kuupäev ja kellaaeg, mil koostame ühiselt väljakolimise akti kodu seisukorra ja arvestite näitudega.

      Pakkuge kuupäev, mis on lõppkuupäev või sellest varasem. Üür kuulub tasumisele lepingu lõpuni, ka kui lahkute varem.

  4. 4.Tagatisraha ja AADE deklaratsioon

    1. 4.1

      Palun tagastage minu tagatisraha Makstud tagatisraha eurot üürilepingu tingimustel kontole IBAN Üürniku IBAN tagatisrahale. Minu uus aadress ja e-post on: Üürniku uus aadress ja e-post.

    2. 4.2

      Palun esitage ka AADE-le üürilepingu lõppemise deklaratsioon selle lõppemisele järgneva kuu lõpuks.

  5. 5.Allkiri

    1. 5.1

      Koht: Allkirjastamise koht. Kuupäev: Allkirjastamise kuupäev. Üürnik.

      Hoidke kohtutäituri kättetoimetamise akt, posti kättesaamise kinnitus või üürileandja kuupäevastatud allkiri. Etteteatamistähtaeg algab, kui üürileandja teate saab.

Vorminõuded

  1. Esitage teade kirjalikult ja hoidke tõendit selle kohta, millal üürileandja selle sai.
  2. Kindlaim viis on kohtutäituri (δικαστικός επιμελητής) kättetoimetamine kohtuvälise avaldusena (εξώδικη δήλωση). See annab kuupäevastatud kättetoimetamise akti.
  3. Sobib ka tähtkiri kättesaamise kinnitusega või isiklik üleandmine kuupäevastatud allkirja vastu.
  4. Lepingu klausli alusel antav teade peab järgima selle klausli vormi ja tähtaega.
  5. Iga lahkuv kaasüürnik peaks allkirjastama.
  6. Pärast üleandmist teatab üürileandja lepingu lõpust AADE üürisüsteemis järgmise kuu lõpuks. Üürnik kinnitab selle veebis.

Levinud vead

  • Lahkumine enne tähtaja või 3 aasta lõppu suulise lubaduse alusel. Ilma lepingu klauslita või üürileandja kirjaliku nõusolekuta võib üürileandja üüri pärast kohtusse kaevata.
  • Teate lugemine saatmise päevast. Tähtaeg algab päevast, mil üürileandja teate sai, seega kasutage viisi, mis tõendab kättesaamise kuupäeva.
  • Eeldus, et leping lõpeb, kuna kokkulepitud kuupäev möödus ja te jäite. Kui üürileandja teadis, jätkub leping tähtajatuna ja vajab ülesütlemist.
  • Lahkumine ilma allkirjastatud üleandmisaktita. Paluge üürileandjal allkirjastada väljakolimise akt ja võtta võtmed vastu, et kuupäev ja seisukord oleksid tõendatud.
  • Ootus, et tagatisraha katab viimase kuu üüri. Seda ei tasaarvestata üüriga, kui üürileandja ei ole kirjalikult nõustunud.
  • AADE lepingu lõpu teate unustamine. Kontrollige, et üürileandja selle esitab, ja kinnitage see veebis.

Õiguslik alus

Allikad

Kirjeldage kodu, mida otsite