One Place - AI-põhine kinnisvara otsingumootor

Üleandmise-vastuvõtmise akti põhi (Kreeka)

Sissekolimise ja väljakolimise seisukorra aktΠρωτόκολλο παράδοσης και παραλαβής μισθίου

Akt, mille üürileandja ja üürnik allkirjastavad võtmete üleandmisel, üürilepingu alguses ja lõpus. See fikseerib loendurite näidud, võtmed, iga ruumi seisukorra ja seadmed. Nii tagastab üürnik kodu samas seisukorras, nagu ta selle sai, välja arvatud tavaline kulumine.

Kasutage seda päeval, mil üürnik sisse kolib, ja uuesti päeval, mil üürnik võtmed tagastab. Täitke sama akt kaks korda ja märkige, kas tegemist on sissekolimise või väljakolimisega, et kahte akti saaks rida-realt võrrelda. Kreeka seadus vormi ette ei näe. Akt on peamine tõend, kui üürileandja peab osa tagatisrahast kahjude eest kinni.

Üle vaadatud 28. oktoober 2026. See ei ole õigusnõustamine. Laske notaril või juristil oma juhtum enne allkirjastamist üle vaadata.

Põhiline

Kehtib
Kogu riik
Üürniku kohustus lõpus
Tagastage kodu samas seisukorras, nagu selle said (tsiviilseadustiku art. 599).
Tavaline kulumine
Üürnik ei vastuta kulumise ega muutuste eest, mis tulenevad kokkulepitud kasutusest (tsiviilseadustiku art. 592).
Hooletu kasutus
Kui üürnik eirab vastuväiteid ja kohtleb kodu hooletult, võib üürileandja lepingu kohe lõpetada ja nõuda kahjutasu (art. 594).
Kodu hoidmine pärast lõppu
Üürnik maksab iga viivitatud perioodi eest hüvitisena kokkulepitud üüri ning lisaks kogu muu kahju (art. 601).
Tagatisraha
Tagastatakse lõpus ilma intressita, kui tasumata üür, kulud, arved ja kahjud on arveldatud. Üüri vastu ei tasaarvestata.
Kahjunõuete tähtaeg
Üürileandja nõuded kodu kahjustamise või muutmise eest aeguvad 6 kuud pärast kodu tagasivõtmist (tsiviilseadustiku art. 602).

Dokument

Näidatav tekst

Allkirjastate dokumendi kreeka keeles. Tekst eesti keeles aitab seda mõista. Teie vastused täidavad mõlemad tekstid.

Sissekolimise ja väljakolimise seisukorra akt

  1. 1.Üldandmed

    1. 1.1

      Akti liik: Akti liik. Ülevaatuse kuupäev ja kellaaeg: Ülevaatuse kuupäev ja kellaaeg. Kodu: Kodu aadress, Üürilepingu kuupäev sõlmitud eraõigusliku üürilepingu alusel.

    2. 1.2

      Kohal: üürileandja või üürileandja esindaja Kohal olev üürileandja või esindaja ja üürnik Kohal olev üürnik või üürnikud, kes vaatasid kodu koos üle ja kinnitavad järgmist.

    3. 1.3

      Iga eset hinnatakse järgmiselt: uus, heas seisukorras, rahuldavas seisukorras või halvas seisukorras, koos iga kahjustuse täpse kirjeldusega.

  2. 2.Arvestid ja küte

    1. 2.1

      Elekter: Elektrilepingu number ja näit. Vesi: Veearvesti number ja näit. Gaas: Gaasiarvesti näit.

      Pildistage iga loendur. Üürnik saadab näidud igale tarnijale konto avamiseks või sulgemiseks.

    2. 2.2

      Küte: Küte.

      Märkige kütte liik ning paagi õlitase või töötundide loenduri (ωρομετρητής) näit. Õli-keskkütte puhul fikseerige, kes maksis paagis oleva õli eest.

  3. 3.Võtmed

    1. 3.1

      Üle anti järgmised võtmed ja juurdepääsuseadmed: Võtmed ja ligipääsuseadmed.

      Lugege kokku korteri, maja sissepääsu, postkasti, panipaiga ja parkimiskoha võtmed ning kõik puldid.

  4. 4.Sissepääs ja koridor

    1. 4.1

      Põrand, seinad, lagi, välisuks, lukk, fonolukk, valgustid, pistikupesad: Sissepääs ja esik.

  5. 5.Elutuba

    1. 5.1

      Põrand, seinad, lagi, aknaraamid, rulood või aknaluugid, radiaatorid või kliimaseadmed, pistikupesad, valgustid: Elutuba.

  6. 6.Köök

    1. 6.1

      Põrand, seinad, kapid, tööpind, valamu ja kraan, pliidiplaat, ahi, õhupuhasti, külmik ja muud seadmed: Köök.

      Katsetage iga seadet ja kirjutage, kas see töötab.

  7. 7.Magamistoad

    1. 7.1

      Põrand, seinad, lagi, aknaraamid, aknaluugid, riidekapid, valgustid iga magamistoa kohta: Magamistuba või magamistoad.

      Kirjutage iga magamistoa kohta üks rida.

  8. 8.Vannituba ja WC

    1. 8.1

      Põrand, plaadid, vann või dušš, valamu, WC, kraanid, peegel, veesoojendi, ventilatsioon: Vannituba ja WC.

      Laske ülevaatuse ajal kuuma vett ja tõmmake WC-d. Märkige iga leke või niiskus.

  9. 9.Rõdud, panipaik ja parkimine

    1. 9.1

      Rõdud, piirded, markiisid, panipaik, parkimiskoht: Rõdud, panipaik ja parkimiskoht.

  10. 10.Mööbel ja seadmed

    1. 10.1

      Valikuline

      Koos koduga antud mööbel ja elektriseadmed koos koguse ja seisukorraga: Antud mööbel ja seadmed.

      Jätke see alles möbleeritud üürile. Möbleerimata kodu puhul loetlege ainult üürileandja antud seadmed või kustutage jaotis.

  11. 11.Märkused ja fotod

    1. 11.1

      Muud märkused: Muud tähelepanekud. Lisatud on Lisatud fotode või videofailide arv dateeritud fotot või videofaili, mida pooled tunnistavad selle akti osaks.

      Märkige niiskus, praod, defektid ja kõik tööd, mida üürileandja lubas teha.

  12. 12.Ainult väljakolimisel

    1. 12.1

      Valikuline

      Erinevused sissekolimise aktist, mis ületavad tavapärasest kasutamisest tulenevat kulumist: Ainult väljakolimisel: muutused sissekolimisest.

      Kustutage see jaotis sissekolimise aktist. Väljakolimisel võrrelge iga ruumi sissekolimise aktiga.

    2. 12.2

      Valikuline

      Üürnik tagastas kodu ja kõik võtmed. Üürniku uus aadress ja e-post: Ainult väljakolimisel: üürniku uus aadress, e-post. Tagatisraha tagastatakse üürilepingu tingimustel kontole IBAN Ainult väljakolimisel: üürniku IBAN tagatisrahale.

      Kustutage see sissekolimise aktist. Üürileandja teatab lepingu lõpust ka AADE-le järgmise kuu lõpuks.

  13. 13.Allkirjad

    1. 13.1

      See akt koostati kahes identses eksemplaris, pooled allkirjastasid iga lehekülje ja kumbki pool sai ühe eksemplari. Koht: Allkirjastamise koht. Üürileandja. Üürnik.

Vorminõuded

  1. Vormi, tunnistajat ega registreerimist ei nõuta.
  2. Vaadake kodu koos üle päevavalguses.
  3. Täitke iga rida, allkirjastage iga leht ja hoidke kumbki ühte allkirjastatud eksemplari.
  4. Tehke igast ruumist kuupäevastatud fotod või video ning viidake neile aktis.
  5. Lisage sissekolimise akt üürilepingule.
  6. Kirjutage väljakolimisel üürniku uus aadress ja pangakonto tagatisraha tagastamiseks.
  7. Lugege loendurite näidud samal päeval. Saatke näidud elektri-, vee- ja gaasitarnijatele, et arved liiguksid õigele isikule.

Levinud vead

  • Sissekolimise akti jätmine tegemata. Ilma selleta on üürileandjal raske tõendada, et kahju on uus, ja üürnikul raske tõendada, et see oli juba olemas.
  • Terve ruumi kirjeldamine sõnadega "καλή κατάσταση". Fikseerige iga pind ja ese, sh jäljed, plekid, praod ja puuduvad osad.
  • Kütte unustamine. Keskkütte puhul fikseerige õlitase või töötundide loendur ja see, kes maksis paagis oleva kütuse eest.
  • Kommunaalteenuste jätmine üürniku nimele pärast väljakolimist. Fikseerige lõppnäidud ning sulgege või andke üle kontod samal päeval.
  • Tavakasutusest tuleneva kulumise käsitlemine kahjuna. Luitunud värv või kulunud põrandad aastatepikkuse kasutuse järel ei ole kahju, mille katteks tagatisraha läheb.
  • Üürniku uue aadressi ja konto kirjutamata jätmine väljakolimisel. Üürileandja vajab neid tagatisraha tagastamiseks.

Õiguslik alus

Allikad

Kirjeldage kodu, mida otsite