One Place - AI-põhine kinnisvara otsingumootor

Üürniku ülesütlemisavalduse põhi (Saksamaa)

Üürniku üürilepingu ülesütlemise avaldusKündigung des Mietverhältnisses durch den Mieter

Üürniku kiri, mis lõpetab tähtajatu eluruumi üürilepingu. Üürnik ei pea põhjust esitama. Kuu kolmandaks tööpäevaks esitatud ülesütlemine lõpetab lepingu ülejärgmise kuu lõpus, umbes kolm kuud hiljem. Kiri peab olema omakäeliselt allkirjastatud.

Kasutage seda, kui üürite kodu tähtajatu üürilepingu alusel ja soovite lahkuda. Kontrollige kõigepealt üürilepingut: astmelise üüriga leping võib välistada ülesütlemise kuni neljaks aastaks ja kehtiv tähtajaline leping lõpeb alles oma kuupäeval. Üürileandja ülesütlemisele kehtivad teised reeglid: selleks on vaja õigustatud huvi, näiteks omakasutust, mis on kirjas märgitud, ning etteteatamisaega kolmest kuni üheksa kuuni olenevalt sellest, kui kaua te seal elanud olete.

Üle vaadatud 28. oktoober 2026. See ei ole õigusnõustamine. Laske notaril või juristil oma juhtum enne allkirjastamist üle vaadata.

Põhiline

Kehtib
Kogu riik
Üürniku etteteatamistähtaeg
Kätte saadud kuu 3. tööpäevaks: leping lõpeb ülejärgmise kuu lõpus (BGB § 573c(1)).
Põhjus
Üürnikult ei nõuta. Üürileandja vajab õigustatud huvi ja peab selle märkima (§ 573).
Vorm
Kirjalik vorm, omakäeline allkiri (§ 568(1), § 126(1)). E-kirjast ei piisa.
Üürileandja etteteatamistähtaeg
3 kuud, 6 pärast 5 aastat, 9 pärast 8 aastat alates üleandmisest (§ 573c(1)).
Astmeline üür
Üürniku ülesütlemisõiguse võib välistada kõige rohkem 4 aastaks alates kokkuleppest (§ 557a(3)).
Võlgnevuse kõrvaldamine
Kogu võlgnevuse tasumine 2 kuu jooksul pärast väljatõstmishagi kättetoimetamist muudab üürileandja erakorralise ülesütlemise kehtetuks (§ 569(3) nr 2).
Võlgnevuse kõrvaldamine, kui tihti
Üks kord 2 aasta jooksul (§ 569(3) nr 2).
Üürileandja kahjunõuded
Aeguvad 6 kuud pärast seda, kui üürileandja saab eluruumi tagasi (§ 548(1)).

Dokument

Näidatav tekst

Allkirjastate dokumendi saksa keeles. Tekst eesti keeles aitab seda mõista. Teie vastused täidavad mõlemad tekstid.

Üürniku üürilepingu ülesütlemise avaldus

  1. 1.Saatja ja saaja

    1. 1.1

      Üürnik või üürnikud, Üüritud korteri aadress. Saaja: Üürileandja või kinnisvara valitseja, Üürileandja või valitseja aadress. Koostamise koht, Koostamise kuupäev.

      Nimetage iga lepingus olev üürnik. Adresseerige kiri igale lepingus nimetatud üürileandjale või valitsejale, kes tegutseb nende eest.

    2. 1.2

      Teema: Üürilepingu kuupäev sõlmitud üürilepingu ülesütlemine korteri kohta aadressil Üüritud korteri aadress.

  2. 2.Ülesütlemine

    1. 2.1

      Austatud proua või härra, käesolevaga ütlen / ütleme ülalnimetatud üürisuhte tähtaegselt üles kuupäevaks Üürilepingu lõppkuupäev või teise võimalusena järgmiseks võimalikuks kuupäevaks.

      Lõppkuupäeva vt põhifaktidest. Sõnad "hilfsweise zum nächstmöglichen Termin" hoiavad avalduse kehtivana, kui arvutate valesti. Siis lõpeb leping järgmisel võimalikul kuupäeval.

  3. 3.Kinnitus

    1. 3.1

      Palun kinnitage kirjalikult, et olete selle ülesütlemise kätte saanud, ja üürisuhte lõppemise kuupäev.

      Avaldus kehtib ilma üürileandja kinnituseta. Kinnitus aitab ainult tõendina.

  4. 4.Korteri üleandmine

    1. 4.1

      Korteri ühiseks üleandmiseks koos üleandmisaktiga ja kõigi võtmete tagastamiseks pakun / pakume välja järgmised kuupäevad: Pakutud kuupäevad väljakolimise üleandmiseks.

      Andke eluruum üle lepingu viimasel päeval või varem. Võtke kaasa sissekolimise akt, et iga rida võrrelda.

    2. 4.2

      Valikuline

      Olen / oleme valmis laskma võimalikel üürnikel korterit eelneval kokkuleppel vaadata.

      Kustutage see tingimus, kui te ei soovi praegu näitamisi pakkuda. Nende pakkumine aitab, kui palute üürileandjal teid varem lepingust vabastada.

  5. 5.Tagatisraha ja kõrvalkulud

    1. 5.1

      Pärast üürisuhte lõppu palun esitage tagatisraha koos intressiga arveldus ja kandke summa järgmisele kontole: Konto tagatisraha tagastamiseks.

      Seadus ei sätesta kindlat tähtaega. Üürileandja võib mõistliku osa kinni hoida, kuni viimane kõrvalkulude arveldus on tehtud.

    2. 5.2

      Minu / meie uus aadress kõrvalkulude arvelduse ja edasise kirjavahetuse jaoks on: Teie uus aadress.

  6. 6.Allkirjad

    1. 6.1

      Lugupidamisega, Üürnik või üürnikud (iga üürniku omakäeline allkiri).

      Iga lepingus nimetatud üürnik allkirjastab omakäeliselt. Ainult ühe üürniku allkirjaga avaldus ei lõpeta mitme üürnikuga lepingut.

Vorminõuded

  1. Kasutage kirjalikku vormi: paberkiri, mille on omakäeliselt allkirjastanud iga lepingus nimetatud üürnik ja mis on adresseeritud igale üürileandjale.
  2. E-kiri, faks, tekstisõnum või skannitud koopia ei kehti.
  3. Arvesse läheb päev, mil üürileandja avalduse kätte saab, mitte saatmise päev.
  4. Andke see üle isiklikult koos tunnistajaga, kes teab sisu ja saab allkirjastatud kättesaamistõendi, või kulleri või postiteenusega, mis tõendab kättetoimetamist.
  5. Hoidke koopia alles.
  6. Etteteatamistähtaeg ei sõltu põhjusest ja te ei pea põhjust esitama.

Levinud vead

  • Avalduse saatmine e-kirja või skannina. See ei vasta kirjalikule vormile ja leping jätkub.
  • Kirja postitamine kuu lõpus. Kui see jõuab üürileandjani pärast kolmandat tööpäeva, kestab leping kuu võrra kauem.
  • Allkirja laskmine anda ainult ühel mitmest üürnikust. Avaldus peab tulema kõigilt lepingus nimetatud üürnikelt.
  • Lepingust ülesütlemise välistamise kontrollimata jätmine. Astmelise üüri korral võib ülesütlemise välistada kuni neljaks aastaks.
  • Üüri maksmise varajane lõpetamine või tasaarvestamine tagatisrahaga. Üür tuleb tasuda lepingu lõpuni ja tagatisraha tagab üürileandja nõudeid seni.
  • Korterist lahkumine ilma ühise väljakolimise aktita. Ilma selleta on kahju ja tagatisraha vaidlusi raske lahendada.

Õiguslik alus

Allikad

Kirjeldage kodu, mida otsite