One Place - AI-põhine kinnisvara otsingumootor

Ostupakkumise põhi (Prantsusmaa)

OstupakkumineOffre d'achat

Ostja kirjalik ja allkirjastatud pakkumine osta nimetatud vara kindla hinnaga, koos kehtivuse kuupäeva ja tavaliselt laenutingimusega. Kui müüja selle muudatusteta kirjalikult vastu võtab, on müügis kokku lepitud vara ja hinna osas. Seejärel allkirjastavad pooled compromis või promesse de vente.

Kasutage seda pärast külastust, kui soovite osta ning oma hinna ja tingimused kirjalikult esitada. Seadus seda ei nõua. Saatke see müüjale või kinnisvaramaaklerile, kellel on volitus. Tehke pakkumine ainult siis, kui olete valmis selle hinnaga ostma: kui müüja on selle kätte saanud, ei saa te seda enne kehtivusaja lõppu tagasi võtta.

Üle vaadatud 28. oktoober 2026. See ei ole õigusnõustamine. Laske notaril või juristil oma juhtum enne allkirjastamist üle vaadata.

Põhiline

Kehtib
Kogu riik
Makse koos pakkumisega
Ei ole lubatud. Iga makstud summa muudab pakkumise tühiseks (Code civil art. 1589-1).
Kehtivusaeg
Määrab ostja. Kuupäevata kehtib pakkumine mõistliku aja, mille võib määrata kohtunik.
Ostja taganemine
Võimalik ainult seni, kuni müüja pakkumise kätte saab.
Vastuvõtmise toime
Tingimusteta kirjalik nõustumine sõlmib müügi vara ja hinna osas (Code civil art. 1583).
Vastupakkumine
Vastus, mis muudab hinda või tingimust, on uus pakkumine. Teie esimene pakkumine kaotab kehtivuse.
Hilisem taganemisõigus
Kodu ostval eraisikul 10 päeva allkirjastatud compromis või promesse teatavaks tegemisest (CCH art. L271-1).

Dokument

Näidatav tekst

Allkirjastate dokumendi prantsuse keeles. Tekst eesti keeles aitab seda mõista. Teie vastused täidavad mõlemad tekstid.

Ostupakkumine

  1. 1.Pooled

    1. 1.1

      Mina, allakirjutanu Ostja täisnimi, elukoht Ostja aadress, edaspidi „ostja“,

      Loetlege kõik ostjad koos iga ostja sünnikuupäeva ja -kohaga.

    2. 1.2

      kinnitan, et teen isikule Müüja täisnimi, elukoht Müüja või maakleri aadress, edaspidi „müüja“, kindla pakkumise osta allpool kirjeldatud kinnisvara järgmise hinnaga ja järgmistel tingimustel.

      Märkige müüja nimi nii, nagu see on kuulutuses või maakleri volituses.

  2. 2.Kinnisvara kirjeldus

    1. 2.1

      Kinnisvara aadressil Vara täielik aadress, koosseisuga Vara kirjeldus, eluruumi pinnaga umbes Elamispind m², mida pakutakse müügiks hinnaga Kuulutuse hind eurot.

      Kirjeldage vara nii täpselt, kui kuulutus võimaldab, koos hoone, korruse ja uksega. Copropriété's asuva korteri puhul märkige kuulutusest Carrez' pind.

  3. 3.Pakutav hind

    1. 3.1

      Pakun selle kinnisvara ostmiseks hinda Pakutud hind eurodes, numbritega eurot (Pakutud hind sõnadega eurot), Maakleritasu.

      Märkige, kas hind sisaldab maakleritasu ja kes selle maksab. Kopeerige kuulutuse sõnastus. Kui numbrid ja sõnad erinevad, tekib vaidlus.

  4. 4.Rahastamine ja laenutingimus

    1. 4.1

      Rahastan selle ostu omavahenditega summas Omavahendid eurot ning ühe või mitme laenuga kogusummas kuni Laenusumma eurot, tähtajaga kuni Laenu maksimaalne tähtaeg aastat, nominaalintressiga kuni Intressimäära ülempiir ilma kindlustuseta% ilma kindlustuseta.

    2. 4.2

      See pakkumine tehakse edasilükkava tingimusega, et see laen või need laenud saadakse, vastavalt tarbijaseadustiku artiklitele L313-40 jj. See tingimus korratakse eellepingus.

      Kustutage mõlemad rahastamispunktid ainult siis, kui maksate täielikult omavahenditest. Compromis vajab siis teie käsitsi kirjutatud loobumist laenukaitsest.

  5. 5.Eelleping ja tehingu lõpuleviimine

    1. 5.1

      Kui pakkumine võetakse vastu, allkirjastavad pooled compromis'i või promesse de vente'i hiljemalt Compromis või promesse tähtaeg ostja notari Maître Ostja notar ja müüja notari, kui müüja selle määrab, osalusel.

      Nimetage notar, kes teid esindab, koos linnaga.

    2. 5.2

      Eellepingu allkirjastamisel maksan tagatisraha Tagatisraha compromis'l% hinnast, mida hoiab notar deposiidis ja mis arvestatakse hinna hulka.

      See on lubadus maksta hiljem, compromis' sõlmimisel, notari deposiitkontole. Ärge makske praegu midagi. Seadus ei sätesta määra. Service-Public.fr nimetab tavaliseks 10%.

    3. 5.3

      Soovin, et müügiakt allkirjastataks hiljemalt Müügiakti sihtkuupäev.

  6. 6.Makse puudumine

    1. 6.1

      Vastavalt tsiviilseadustiku artiklile 1589-1 ei maksta selle pakkumise toetuseks mingit summat.

  7. 7.Kehtivus

    1. 7.1

      See pakkumine kehtib kuni Pakkumise aegumise kuupäev ja kellaaeg. Kui müüja kirjalikku nõustumist ei saada enne seda kuupäeva, langeb pakkumine automaatselt ära ilma mingi formaalsuseta.

      Määrake lühike ja täpne kuupäev. Kui müüja on pakkumise kätte saanud, ei saa te seda enne seda kuupäeva tagasi võtta.

    2. 7.2

      Iga nõustumine, mis muudab hinda või tingimusi, on vastupakkumine, mitte selle pakkumise vastuvõtmine.

  8. 8.Allkirjad

    1. 8.1

      Koostatud Allkirjastamise koht, Allkirjastamise kuupäev. Ostja allkiri.

    2. 8.2

      Müüja nõustumine: „Ülaltoodud pakkumine on vastu võetud märgitud hinnaga ja märgitud tingimustel“, Müüja nõustumise kuupäev. Müüja allkiri.

      Kui vara kuulub mitmele inimesele, peab iga omanik nõustumise allkirjastama.

Vorminõuded

  1. Vormi, tunnistajat ega notarit ei nõuta. Allkirjastage ja dateerige pakkumine.
  2. Saatke see tähitud kirjaga koos kättesaamise kinnitusega (lettre recommandée avec avis de réception) või e-kirjaga.
  3. Võite selle anda ka maaklerile üle dateeritud kviitungi vastu.
  4. Säilitage tõend kuupäeva kohta, mil müüja selle kätte sai.
  5. Paluge müüjal pakkumine kirjalikult vastu võtta. Vaikimine ei ole nõustumine.

Levinud vead

  • Tagatisraha või tšeki maksmine müüjale või maaklerile koos pakkumisega. Seadus muudab sellise pakkumise tühiseks ja raha tagasisaamine võib olla raske.
  • Kehtivuse kuupäeva märkimata jätmine. Ilma selleta jääb pakkumine kehtima mõistlikuks ajaks, mille saab määrata ainult kohtunik.
  • Pakkumise tegemine ilma laenutingimuseta, kui vajate laenu. Kui müüja nõustub, olete selle hinnaga seotud.
  • Müüja uue hinnaga vastuse käsitlemine nõustumisena. See on vastupakkumine ja midagi pole kokku lepitud enne, kui te selle vastu võtate.
  • Pakkumise allkirjastamine ostjana, kes ei saa üksi lepingut sõlmida, näiteks alaealine või eestkostetav. Pakkumine ei kehti.
  • Vara ebatäpne kirjeldamine. Märkige täielik aadress, korrus, osade numbrid ja pind, et pakkumine vastaks külastatud varale.

Õiguslik alus

Allikad

Kirjeldage kodu, mida otsite