One Place - AI-põhine kinnisvara otsingumootor

Üleandmise-vastuvõtmise akti põhi (Prantsusmaa)

Sisse- ja väljakolimise üleandmise aktÉtat des lieux d'entrée et de sortie

Akt kirjeldab kodu tuba toa haaval võtmete üleandmisel ja tagastamisel koos arvestite näitude ja võtmetega. See järgib määrust décret n° 2016-382. Sisse- ja väljakolimise akti võrdlus otsustab, mida üürileandja võib tagatisrahast maha arvata.

Koostage see koos üürileandja või tema esindajaga päeval, mil üürnik võtmed saab, ja uuesti päeval, mil üürnik need tagastab. Kasutage sama dokumenti või kahte sama ülesehitusega dokumenti, et kahte seisukorda saaks võrrelda. See kehtib möbleerimata ja möbleeritud peamise elukoha üürilepingute kohta. Möbleeritud kodu puhul lisage mööbli loetelu.

Üle vaadatud 28. oktoober 2026. See ei ole õigusnõustamine. Laske notaril või juristil oma juhtum enne allkirjastamist üle vaadata.

Põhiline

Kehtib
Kogu riik
Sissekolimise akti täiendamine
Üürnik võib seda taotleda 10 päeva jooksul akti kuupäevast (loi 89-462, art. 3-2).
Kütteseadmed
Üürnik võib taotleda nende lisamist kütteperioodi esimese kuu jooksul (art. 3-2).
Aktis kokkulepe puudub
Akti koostab commissaire de justice, kulu jagatakse 50/50 (art. 3-2).
Kohustuslikud arvestinäidud
Sisse- ja väljakolimisel iga energialiigi kohta, kui küte või soe vesi on individuaalne või individuaalse mõõtmisega (art. 3-2; décret 2016-382, art. 2).
Tagatisraha tagastamine
1 kuu pärast võtmete tagastamist, kui väljakolimise akt vastab sissekolimise aktile, muidu 2 kuud (art. 22).
Tavaline kulumine
Aja ja kasutusega tekkinud tavaline kulumine on üürileandja kulu. Pooled võivad lepingu allkirjastamisel kokku leppida kulumistabelis (décret 2016-382, art. 4).

Dokument

Näidatav tekst

Allkirjastate dokumendi prantsuse keeles. Tekst eesti keeles aitab seda mõista. Teie vastused täidavad mõlemad tekstid.

Sisse- ja väljakolimise üleandmise akt

  1. 1.Üldandmed

    1. 1.1

      Üleandmise akti liik: Akti liik. Kuupäev: Akti kuupäev. Kodu asukoht: Kodu aadress.

    2. 1.2

      Üürileandja: Üürileandja nimi ja aadress. Üürnik(ud): Üürnik või kaasüürnikud. Vajaduse korral akti koostamiseks volitatud isik: Akti koostav esindaja, kui on.

      Kui üürileandja on äriühing, märkige selle registrijärgne asukoht.

    3. 1.3

      Iga eseme puhul kasutatavad seisukorra hinnangud: uus, heas seisukorras, tavapärane kulumine või halvas seisukorras, koos täpsete märkustega.

      Kasutage väljakolimise aktis samu hinnanguid, et iga rida saaks võrrelda.

  2. 2.Arvestite näidud

    1. 2.1

      Elekter: Elektriarvesti number ja näit. Gaas: Gaasiarvesti number ja näit. Külm vesi: Külma vee arvesti näit. Soe vesi või individuaalne küte: Sooja vee või kütte individuaalne arvesti.

      Kirjutage iga näidu juurde arvesti number ja pildistage iga arvestit. Kui tariife on kaks, märkige päeva- ja öönäit.

  3. 3.Võtmed ja juurdepääsuseadmed

    1. 3.1

      Üürnikule antud võtmete ja muude era- või üldkasutatavatesse ruumidesse juurdepääsu vahendite loetelu ja otstarve: Võtmed ja pääsuvahendid.

      Märkige iga võtme arv ja liik: välisuks, hoone, postkast, kelder, garaaž, kiibid, puldid.

  4. 4.Sissepääs ja koridor

    1. 4.1

      Põrandad, seinad ja lagi: Esik: põrandad, seinad, lagi.

    2. 4.2

      Välisuks, lukk, fonolukk, pistikupesad, valgustus ja kapid: Esiku sisseseade.

  5. 5.Elutuba

    1. 5.1

      Põrandad, seinad ja lagi: Elutuba: põrandad, seinad, lagi.

      Märkige põrandakate (parkett, plaadid, vaipkate) ning iga kriimustus, auk või plekk koos asukohaga.

    2. 5.2

      Aknad, aknaluugid, radiaatorid, pistikupesad, lülitid ja valgustus: Elutoa sisseseade.

  6. 6.Magamistuba

    1. 6.1

      Põrandad, seinad ja lagi: Magamistuba: põrandad, seinad, lagi.

      Korrake magamistoa ridu iga magamistoa kohta.

    2. 6.2

      Aknad, aknaluugid, radiaatorid, pistikupesad, valgustus ja kapid: Magamistoa sisseseade.

  7. 7.Köök

    1. 7.1

      Põrandad, seinad, lagi ja tagaseinaplaadid: Köögi pinnad ja tagasein.

    2. 7.2

      Valamu, kraanid, tööpind, kapid, pliidiplaat, ahi, õhupuhasti ja seadmed: Köögi sisseseade ja seadmed.

      Katsetage külastuse ajal iga seadet ja märkige, kas see töötab.

  8. 8.Vannituba ja WC

    1. 8.1

      Põrandad, seinad, lagi ja plaadid: Vannitoa ja WC pinnad.

    2. 8.2

      Valamu, vann või dušš, tualettpott, kraanid, tihendid ja ventilatsioon: Vannitoa ja WC sisseseade.

      Kontrollige silikoonvuuke ning lekke- või hallitusjälgi.

  9. 9.Kõrvalruumid

    1. 9.1

      Kelder, parkimiskoht, rõdu, terrass või aed: Kelder, parkimiskoht, rõdu, aed.

  10. 10.Küte ja soe vesi

    1. 10.1

      Kütte- ja sooja vee seadmed: Kütte- ja sooja vee seadmed.

      Märkige katel või veesoojendi, selle mudel ja viimase hoolduse kuupäev.

    2. 10.2

      Kui sissekolimise akt koostatakse väljaspool kütteperioodi, võib üürnik kütteperioodi esimese kuu jooksul paluda kütteseadmete seisukorra lisamist.

  11. 11.Ainult väljakolimise akt

    1. 11.1

      Üürniku uue kodu või majutuskoha aadress: Üürniku uus aadress (ainult väljakolimisel). Sissekolimise akti kuupäev: Sissekolimise akti kuupäev (ainult väljakolimisel).

    2. 11.2

      Iga ruumi ja kodu osa seisukorra muutused, mis on tuvastatud pärast sissekolimise akti: Muutused sissekolimisest (ainult väljakolimisel).

      Loetlege iga ese, mis erineb sissekolimise aktist. Tagatisrahast mahaarvamised peavad vastama nendele muutustele, miinus tavaline kulumine, ning põhinema hinnapakkumistel või arvetel.

  12. 12.Märkused ja reservatsioonid

    1. 12.1

      Poolte märkused või reservatsioonid: Tähelepanekud ja reservatsioonid. Lisatud fotode arv: Lisatud fotode arv.

      Pool, kes rea sisuga ei nõustu, kirjutab reservatsiooni siia enne allkirjastamist.

    2. 12.2

      Üürnik võib paluda üürileandjal või üürileandja esindajal sissekolimise akti täiendada kümne päeva jooksul pärast selle koostamise kuupäeva.

      Saatke taotlus tähitud kirjaga või kättesaamise kinnitusega e-kirjaga ja loetlege iga leitud puudus.

  13. 13.Allkirjad

    1. 13.1

      Koostatud ühiselt Allkirjastamise koht, Akti kuupäev, nii mitmes eksemplaris, kui on pooli, ja igaüks saab eksemplari allkirjastamise ajal. Üürileandja või üürileandja volitatud esindaja allkiri. Üürniku või üürnike allkiri.

Vorminõuded

  1. Mõlemad pooled või nende esindajad koostavad akti koos ja allkirjastavad selle.
  2. Kumbki pool saab allkirjastamisel koopia paberil või elektrooniliselt.
  3. Kui pooled aktis kokku ei lepi, koostab selle kummagi poole taotlusel commissaire de justice (kohtutäitur). Pooled jagavad reguleeritud kulu võrdselt.
  4. Esindaja võib nõuda üürnikult tasu sissekolimise akti eest. Tasu on piiratud m² kohta ega ületa kunagi üürileandja osa.
  5. Üürnik ei maksa väljakolimise akti eest midagi.

Levinud vead

  • Ebamäärase hinnangu nagu "bon état" kirjutamine terve toa kohta. Kirjeldage põrandaid, seinu, lagesid ja iga sisseseadet eraldi ning märkige iga jälg, pragu või plekk.
  • Fotode tegemata jätmine. Aktile lisatud kuupäevaga fotod lahendavad enamiku tagatisraha vaidlusi.
  • Arvestite näitude unustamine. Ilma nendeta on viimaseid arveid raske jagada.
  • Väljakolimise akti allkirjastamine ilma sissekolimise aktita kõrval. Võrrelge iga rida ja keelduge mahaarvamistest tavalise kulumise eest.
  • Sissekolimise akti täiendamise 10-päevase tähtaja mööda laskmine. Pärast seda võidakse märkimata puudused väljakolimisel teie arvele panna.
  • Uue aadressi märkimata jätmine väljakolimisel. Üürileandja vajab seda tagatisraha tagastamiseks ja seadus nõuab, et üürnik annaks selle võtmete tagastamisel.

Õiguslik alus

Allikad

Kirjeldage kodu, mida otsite