One Place - AI-põhine kinnisvara otsingumootor

Üürniku ülesütlemisavalduse põhi (Soome)

Üürniku teade eluruumi üürilepingu ülesütlemise kohtaVuokrasopimuksen irtisanomisilmoitus (vuokralainen)

Üürniku kirjalik teade, mis lõpetab kodu tähtajatu üürilepingu. Etteteatamisaeg on 1 kuu ja algab selle kalendrikuu viimasel päeval, mil üürileandja teate kätte saab. Üürnik ei pea põhjust esitama. Teade peab jõudma üürileandjani kontrollitaval viisil.

Kasutage seda, kui üürite kodu tähtajatult ja soovite lahkuda. Ärge kasutage seda tähtajalise üürilepingu puhul: see lõpeb oma lõppkuupäeval ja varem saate selle lõpetada ainult kokkuleppel üürileandjaga või seaduses loetletud erijuhtudel, näiteks kohtu loal. Kui üürileping on esmalt tähtajaline ja seejärel tähtajatu, saab ülesütlemine lõpetada lepingu kõige varem tähtajalise perioodi lõpus.

Üle vaadatud 28. oktoober 2026. See ei ole õigusnõustamine. Laske notaril või juristil oma juhtum enne allkirjastamist üle vaadata.

Põhiline

Kehtib
Kogu riik. Tähtajatud eluruumi üürilepingud eluruumide üürilepingute seaduse 481/1995 alusel, teadete puhul, mis on kätte toimetatud alates 1. oktoobrist 2026.
Üürniku etteteatamisaeg
1 kuu. Seda pikendav tingimus on tühine (seadus 481/1995, § 52).
Tähtaja algus
Ülesütlemise kalendrikuu viimane päev. Jaanuari alguses antud teade lõpetab lepingu veebruari lõpus (§ 52; KKV).
Vorm
Kirjalik, üürileandjale või üüri kogujale, mitte pangale. Vorminõuetele mittevastav teade on kehtetu (§ 54).
Kättetoimetamine
Kontrollitav või kokkulepitud elektroonilise kanali kaudu koos teavitussõnumiga (§ 13 a).
Elektrooniline teade
Loetakse kättesaaduks teavitussõnumile järgneval kolmandal päeval (§ 13 a).
Abikaasa
Paari ühise kodu ülesütlemiseks on vaja teise abikaasa nõusolekut, v.a kui seda ei saa raskusteta hankida (§ 53).
Üür etteteatamisajal
Tuleb maksta etteteatamisaja lõpuni, isegi kui kolite varem välja (KKV).
Näitamised
Etteteatamisajal võib üürileandja näidata kodu uutele üürnikele teile mõlemale sobival ajal.
Üürileandja ülesütlemine
Kirjalik, lõppkuupäeva ja alusega (§ 54).
Üürileandja etteteatamisaeg
3 kuud, 2 aasta järel 4 kuud, lepingutele alates 1. oktoobrist 2026. 3 kuud, 1 aasta järel 6 kuud, vanematele lepingutele (§ 52).
Tagatisraha
Tagastatakse või antakse kirjalik kinnipidamise teade hiljemalt 14 päeva pärast lepingu lõppu (§ 8).

Dokument

Näidatav tekst

Allkirjastate dokumendi soome keeles. Tekst eesti keeles aitab seda mõista. Teie vastused täidavad mõlemad tekstid.

Üürniku teade eluruumi üürilepingu ülesütlemise kohta

  1. 1.Pooled

    1. 1.1

      Saaja: Üürileandja või üüri koguja, Üürileandja posti- või e-aadress.

      Kasutage lepingus antud aadressi. Saatke see üürileandjale või üüri kogujale, mitte kunagi makseid vastu võtvale pangale.

    2. 1.2

      Saatja: Ülesütlev üürnik või üürnikud, Üüritud kodu aadress. Kuupäev: Teate kuupäev.

  2. 2.Ülesütlemine

    1. 2.1

      Ütlen üles Lepingu allkirjastamise kuupäev sõlmitud üürilepingu kodu kohta aadressil Üüritud kodu aadress.

  3. 3.Etteteatamisaeg ja lõppkuupäev

    1. 3.1

      Etteteatamisaeg on üks kuu ja see algab selle kalendrikuu viimasel päeval, mil ülesütlemine kätte toimetati. Üürileping lõpeb Lepingu lõppkuupäev.

      Teade, mis jõuab üürileandjani 1. detsembril, mitte 30. novembril, lõpetab lepingu kuu aega hiljem. Hoidke kättetoimetamise tõend alles.

  4. 4.Abikaasa nõusolek

    1. 4.1

      Valikuline

      Annan nõusoleku üürilepingu lõpetamiseks. Nõusoleku andva abikaasa nimi, allkiri.

      Jätke see alles, kui elate kodus koos abikaasaga, kes ei allkirjastanud teadet üürnikuna. Muul juhul kustutage.

  5. 5.Väljakolimine ja lõppülevaatus

    1. 5.1

      Annan kodu üle tühjana ja koristatuna ning tagastan kõik võtmed hiljemalt üürilepingu lõppemise päeval. Pakun lõppülevaatuseks järgmist aega: Pakutud kuupäevad lõppülevaatuseks. Minuga saab ühendust: Üürniku telefon ja e-post.

      Enne 1. oktoobrit 2026 sõlmitud lepingu puhul on kolimispäev lepingu lõpule järgnev tööpäev, kui leping ei sätesta teisiti.

  6. 6.Tagatisraha tagastamine

    1. 6.1

      Palun tagastage tagatisraha kontole Üürniku IBAN tagatisraha jaoks hiljemalt 14 päeva pärast üürilepingu lõppemist. Minu uus aadress on Üürniku uus aadress alates lõppkuupäevast.

  7. 7.Allkiri

    1. 7.1

      Allkirjastamise koht, Teate kuupäev. Üürniku allkiri ja nimi trükitähtedega.

    2. 7.2

      Valikuline

      Kätte saadud Teate kuupäev. Üürileandja allkiri ja nimi trükitähtedega.

      Kasutage seda, kui annate teate üle isiklikult. Kui üürileandja allkirjastab teisel päeval, kirjutage see päev. Allkirjastatud kviitung tõendab kättetoimetamise kuupäeva.

Vorminõuded

  1. Kirjutage teade ja adresseerige see üürileandjale või isikule, kellele üürileandja on andnud üüri kogumise ülesande. Ärge kunagi adresseerige seda pangale.
  2. Toimetage see kätte kontrollitaval viisil: andke üle allkirjastatud ja dateeritud kviitungi vastu, saatke kättesaamistõendiga kiri või laske see kätte toimetada nagu kohtukutse.
  3. Kui leping nimetab teadete jaoks elektroonilise kanali, saatke see sinna koos teavitussõnumiga teises kokkulepitud kanalis.
  4. Ilma sellise kokkuleppeta tavalisest e-kirjast ei piisa.
  5. Kui elate kodus koos abikaasaga, vajate abikaasa nõusolekut.
  6. Kui lepingu allkirjastasid mitu üürnikku, laske kõigil neist teade allkirjastada.
  7. Järgige üürileandja antud juhiseid ülesütlemise kohta.

Levinud vead

  • Teate saatmine tavalise e-kirja või SMS-iga, kui leping ei nimeta elektroonilist kanalit ja teavitussõnumit. See pole kehtivalt kätte toimetatud ja leping jätkub.
  • Kuu arvestamine teate saatmise päevast. Tähtaeg algab selle kuu viimasel päeval, mil üürileandja teate kätte saab.
  • Tähtajalise lepingu ülesütlemine. See ei lõpeta lepingut ennetähtaegselt ja te võite võlgneda üüri või hüvitist tähtaja lõpuni.
  • Üksi allkirjastamine, kui elate kodus koos abikaasaga. Teade vajab abikaasa nõusolekut.
  • Üüri maksmise lõpetamine, sest üürileandjal on tagatisraha. Üür tuleb maksta etteteatamisaja lõpuni.
  • Uue aadressi ja pangakonto andmata jätmine. Üürileandja vajab neid tagatisraha tagastamiseks 14 päeva jooksul.
  • Ootus kolida välja järgmisel tööpäeval. Alates 1. oktoobrist 2026 sõlmitud lepingutes andke kodu tühjana ja koristatuna üle lõpupäeval (§ 68).
  • Etteteatamisaja varaseima alguse tingimuse eiramine enne 1. oktoobrit 2026 sõlmitud lepingus. Seal kehtib see, tühine on see vaid uuemates (§ 52).

Õiguslik alus

Allikad

Kirjeldage kodu, mida otsite