One Place - AI-põhine kinnisvara otsingumootor

Üleandmise-vastuvõtmise akti põhi (Soome)

Sissekolimise ja väljakolimise ülevaatuse aktMuuttotarkastuspöytäkirja (alku- ja lopputarkastus)

Akt üüritud kodu seisukorra kohta ruumide kaupa, mille üürileandja ja üürnik koostavad koos sissekolimisel ja uuesti väljakolimisel, koos arvesti näitude ja võtmetega. Seadus seda ei nõua, kuid see on peamine tõend, kui üürileandja peab osa tagatisrahast kinni.

Kasutage sama vormi kaks korda: algülevaatusel (alkutarkastus) enne päeva, mil üürnik võtmed saab, või samal päeval ning lõppülevaatusel (lopputarkastus) enne võtmete tagastamist. Võrrelge kahe akti iga rida. Lisage see üürilepingule. Kui pooled ei leia ühist kuupäeva, peaks kumbki pool siiski kodu üle vaatama, tähelepanekud kirja panema ja tegema kuupäevaga fotod.

Üle vaadatud 28. oktoober 2026. See ei ole õigusnõustamine. Laske notaril või juristil oma juhtum enne allkirjastamist üle vaadata.

Põhiline

Kehtib
Kogu riik. Iga eluruumi üürileping eluruumide üürilepingute seaduse 481/1995 alusel.
Õiguslik staatus
Seadus ei nõua. Üürileandjate ja üürnike organisatsioonid soovitavad ühist kirjalikku algus- ja lõppülevaatust.
Tavaline kulumine
Üürnik ei vastuta kodu kokkulepitud kasutusest tuleneva tavalise kulumise eest, kui seisukorra eest vastutab üürileandja (seadus 481/1995, § 25).
Kahju
Üürnik maksab kahju eest, mille tekitas tahtlikult või hooletusest tema või tema loal kodus viibivad isikud (§ 25).
Puudustest teatamine
Üürnik peab kahjust ja puudustest teatama viivitamata ning kohe, kui viivitus suurendaks kahju (§ 24).
Tagatisraha tagastamine
Hiljemalt 14 päeva pärast lepingu lõppu või hilisemat üleandmist või kirjalik kinnipidamise teade koos aluse ja hinnanguga (§ 8).
Tõendid
Üürileandja peab suutma tõendada ebatavalist kulumist või halba koristust. Üürileandja enda väitest üldjuhul ei piisa (KKV).
Kolimispäev
Lepingu lõpupäev, kui leping on sõlmitud alates 1. oktoobrist 2026 (§ 68). Vanemate lepingute puhul lõpule järgnev tööpäev.
Üürileandja juurdepääs
Üürileandja võib siseneda kodu seisukorra kontrollimiseks mõlemale poolele sobival ajal (§ 22).
Veetasu
Korterikohaste veearvestite korral võib veetasu tulla määrata mõõdetud tarbimise järgi (§ 27 a).

Dokument

Näidatav tekst

Allkirjastate dokumendi soome keeles. Tekst eesti keeles aitab seda mõista. Teie vastused täidavad mõlemad tekstid.

Sissekolimise ja väljakolimise ülevaatuse akt

  1. 1.Üldandmed

    1. 1.1

      Ülevaatuse liik: Ülevaatuse liik. Ülevaatuse kuupäev ja kellaaeg: Ülevaatuse kuupäev ja kellaaeg. Kodu aadress: Kodu aadress.

    2. 1.2

      Üürileandja: Üürileandja. Üürnik: Üürnik või üürnikud. Üürileping allkirjastatud: Üürilepingu kuupäev. Ülevaatusel viibisid: Ülevaatusel viibinud isikud.

    3. 1.3

      Iga ruumi kohta märgitakse põrandad, seinad, laed, aknad, uksed ja kinnitatud mööbel koos tuvastatud jälgede, kahjustuste ja puudustega. Märge „ei huomautettavaa“ (pole midagi märkida) tähendab, et ruumis ei tuvastatud kahjustusi ega puudusi.

  2. 2.Arvestite näidud

    1. 2.1

      Elektriarvesti number ja näit: Elektriarvesti number ja näit. Veearvestite näidud: Veearvestite näidud, kui on oma arvestid.

      Valige oma leping, kui üürnikul on oma elektrileping ja võrguettevõte loeb arvestit. Pildistage iga arvestit.

  3. 3.Võtmed ja ohutusseadmed

    1. 3.1

      Üle antud või tagastatud võtmed ja juurdepääsuseadmed: Võtmed ja kulupääsud.

      Väljakolimisel tagastab üürnik kõik sissekolimisel loetletud võtmed. Lugege need koos üle ja kirjutage arv üles.

    2. 3.2

      Suitsuandurid: Suitsuandurid.

      Kontrollige iga andurit. Kirjutage üles arv, asukoht ja kas iga andur töötab.

  4. 4.Esik

    1. 4.1

      Esik ja riidekapid: Esik ja garderoobid.

  5. 5.Elutuba

    1. 5.1

      Elutuba: Elutuba.

  6. 6.Magamistoad

    1. 6.1

      Magamistoad: Magamistoad.

      Kirjeldage iga magamistuba eraldi, näiteks "MH1" ja "MH2".

  7. 7.Köök

    1. 7.1

      Tööpinnad, kapid, põrand ja seinad: Köögipinnad ja -kapid.

    2. 7.2

      Seadmed ja kas need töötavad: Köögiseadmed.

      Lülitage iga seade sisse ja märkige rikked: pliit, ahi, õhupuhasti, külmik, sügavkülmik, nõudepesumasin.

  8. 8.Vannituba, WC ja saun

    1. 8.1

      Vannituba ja WC: Vannituba ja WC.

      Kontrollige põrandat, plaate ja vuuke, põrandakaevu, dušši, WC-potti, valamut ja pesumasina ühendust. Otsige niiskust. Teatage lekkest kohe.

    2. 8.2

      Saun: Saun.

      Kontrollige laudu, kerist, kive ja seinu.

  9. 9.Rõdu, panipaik ja muud ruumid

    1. 9.1

      Rõdu või terrass: Rõdu või terrass.

    2. 9.2

      Panipaik ja muud üürilepinguga hõlmatud ruumid: Panipaik ja muud ruumid.

  10. 10.Fotod

    1. 10.1

      Ülevaatuse ajal tehtud fotod on lisatud sellele aktile: Fotod.

      Kirjutage üles fotode arv, pildistamise kuupäev ja hoiukoht.

  11. 11.Ainult lõppülevaatusel

    1. 11.1

      Valikuline

      Lõppkoristus: Koristus väljakolimisel. Tavapärast kulumist ületav kahju: Tavalist kulumist ületav kahju väljakolimisel.

      Ainult lõppülevaatusel. Kontrollige ahju, külmikut, põrandakaevu, aknaid ja panipaika. Pooled võivad kokku leppida, et üürnik lõpetab koristuse enne võtmete tagastamist.

    2. 11.2

      Valikuline

      Üürniku uus aadress: Üürniku uus aadress. Konto tagatisraha tagastamiseks: Üürniku pangakonto tagatisraha jaoks.

      Täitke ainult lõppülevaatusel. Üürileandja vajab neid andmeid tagatisraha tagastamiseks.

  12. 12.Märkused ja reservatsioonid

    1. 12.1

      Poolte muud märkused ja reservatsioonid: Muud tähelepanekud ja reservatsioonid.

      Kui pool ei nõustu mõne kandega, kirjutage lahkarvamus siia, selle asemel et allkirjastamisest keelduda.

    2. 12.2

      Üürnik teatab üürileandjale viivitamata kirjalikult igast pärast ülevaatust leitud rikkest või puudusest.

  13. 13.Allkirjad

    1. 13.1

      Akt on koostatud kahes eksemplaris, üks kummalegi poolele. Allkirjastamise koht, Ülevaatuse kuupäev ja kellaaeg. Üürileandja allkiri ja nimi trükitähtedega. Üürniku allkiri ja nimi trükitähtedega.

Vorminõuded

  1. Vormi, tunnistajat ega ametnikku ei nõuta.
  2. Mõlemad pooled või nende esindajad vaatavad kodu koos üle, täidavad akti ja allkirjastavad selle. Kumbki pool hoiab allkirjastatud koopiat.
  3. Tehke kuupäevaga fotod ja viidake neile aktis.
  4. Üürnik teatab pärast sissekolimist leitud puudustest üürileandjale viivitamata ja kirjalikult, et neid lõpus tema arvele ei pandaks.
  5. Lõpus tagastab üürileandja tagatisraha või teatab kirjalikult kinnipeetud osast koos aluse ja hinnanguga 14 päeva jooksul pärast lepingu lõppu.

Levinud vead

  • Algusülevaatuse vahelejätmine. Ilma selleta pole üürnikul tõendit juba olemas olnud kriimude ja plekkide kohta.
  • Terve ruumi kohta "hyvä" (hea) kirjutamine. Kirjeldage põrandaid, seinu, lagesid, aknaid ja iga seadet ning märkige iga jälg ja selle asukoht.
  • Fotode puudumine või kuupäevata fotod. Lisage kuupäevaga fotod ja loetlege need aktis.
  • Arvesti näitude unustamine. Ilma nendeta on viimast vee- või elektriarvet raske jagada.
  • Lõppakti allkirjastamine ilma algusaktita. Võrrelge iga rida ja keelduge mahaarvamistest tavalise kulumise eest.
  • Uue aadressi ja pangakonto tühjaks jätmine lõpus. Üürileandja vajab neid tagatisraha tagastamiseks 14 päeva jooksul.
  • Asjade jätmine koju või panipaika. Üürileandja võib jäätmed kohe ära visata ja muu vara läheb pärast seaduses ettenähtud aega üürileandjale.

Õiguslik alus

Allikad

Kirjeldage kodu, mida otsite