One Place - AI-põhine kinnisvara otsingumootor

Ostupakkumise põhi (Taani)

OstupakkumineKøbstilbud

Ostja lühike kirjalik pakkumine osta nimetatud kinnisvara kindla hinnaga, koos tähtajaga müüja vastuseks. See sätestab ostja tingimused: panga heakskiit, ostja nõustaja heakskiit ja täielik ostuleping (købsaftale). See ei asenda købsaftalet.

Kasutage seda pärast vaatamist, kui soovite oma hinna kirjalikult nimetada enne, kui müüja või maakler koostab ostulepingu (købsaftale). Seadus seda ei nõua. Enamikus maakleri kaudu toimuvates müükides teeb ostja pakkumise, kui ta allkirjastab maakleri koostatud ostulepingu kavandi. Siis ainult avab see kiri läbirääkimised. Eramüügi korral ilma maaklerita fikseerib see hinna ja tingimused enne, kui jurist ostulepingu koostab.

Üle vaadatud 28. oktoober 2026. See ei ole õigusnõustamine. Laske notaril või juristil oma juhtum enne allkirjastamist üle vaadata.

Põhiline

Kehtib
Taani (mitte Fääri saared ega Gröönimaa). Majad, suvilad ja korteriomandid (ejerlejligheder). Mitte ühistukorteritele (andelsboliger).
Pakkumise tagasivõtmine
Oma tarbeks kodu puhul võimalik, kuni müüja sellega nõustub (forbrugerbeskyttelsesloven § 7(2)).
Nõustumise tähtaeg
Müüja nõustumine peab teieni jõudma enne teie määratud tähtaega (aftaleloven § 2).
Vastupakkumine
Muudatustega nõustumine on keeldumine ja uus pakkumine (aftaleloven § 6).
Taganemine pärast kokkulepet
6 tööpäeva kokkuleppest, kirjaliku teatega ja makstes 1% hinnast (forbrugerbeskyttelsesloven §§ 8 ja 11).
Tööpäevad
Laupäevi ja põhiseaduse päeva ei arvestata (§ 13).
Huseftersynsordningeni kaitse
Ainult siis, kui teil olid seisukorraaruanne, elektriaruanne ja kindlustuspakkumine enne pakkumist, millega müüja nõustub (§ 2(2)).
Nõustaja tingimus
Købsaftales tavaliselt 3 kuni 5 tööpäeva. See kulgeb samal ajal kui taganemistähtaeg (boligejer.dk).
Energiamärgis
Pole vaja suvilatele ega eraldi hoonetele alla 60 m².

Dokument

Näidatav tekst

Allkirjastate dokumendi taani keeles. Tekst eesti keeles aitab seda mõista. Teie vastused täidavad mõlemad tekstid.

Ostupakkumine

  1. 1.Pooled

    1. 1.1

      Allakirjutanu Ostja täisnimi, Ostja aadress, edaspidi „ostja“, teeb käesolevaga isikule Müüja täisnimi, Müüja aadress või maakleri aadress, edaspidi „müüja“, pakkumise osta allpool kirjeldatud kinnisvara järgmistel tingimustel.

      Loetlege kõik ostjad koos CPR-numbri või sünnikuupäevaga. Müüja on iga kinnistusraamatus (tingbogen) näidatud omanik.

  2. 2.Kinnisvara

    1. 2.1

      Kinnisvara aadressil Kinnisvara aadress, Katastrinumber ja piirkond, liik Kinnisvara liik, mida pakutakse müügiks rahalise hinnaga Küsitud hind kroonides krooni.

      Kopeerige matrikelnummer ja ejerlav kuulutusest või kinnistusraamatust. Korteri puhul lisage ejerlejligheds number. See tuvastab maa paremini kui aadress.

  3. 3.Ostuhind

    1. 3.1

      Ostja pakub rahalist ostuhinda Pakutud hind kroonides, numbritega krooni, sõnadega Pakutud hind sõnadega krooni.

    2. 3.2

      Ostuhind tasutakse rahalise deposiidiga Rahaline sissemakse kroonides krooni, mis deponeeritakse pärast ostu-müügilepingu allkirjastamist, ja ülejäänud hinna osas pangagarantiiga.

      See sätestab, kuidas te maksate. Pakkumisega ei maksa te midagi. Seadus ei määra sissemakse suurust. Sissemakse ja garantii tähtajad kantakse købsaftalesse.

  4. 4.Tingimused

    1. 4.1

      Valikuline

      Pakkumine sõltub sellest, et Teie pank või hüpoteeklaenuandja kiidab ostu rahastamise heaks hiljemalt Tööpäevad panga heakskiiduks tööpäeva pärast seda, kui mõlemad pooled on ostu-müügilepingu allkirjastanud.

      Kustutage see ainult siis, kui maksate täielikult omavahenditest. Panga tingimus ja nõustaja tingimus on eraldi. Üks ei asenda teist.

    2. 4.2

      Pakkumine sõltub sellest, et ostja nõustaja Teie advokaat või ostja nõustaja kiidab ostu tervikuna heaks. Vastuväited peavad jõudma müüjani või müüja kinnisvaramaaklerini kirjalikult hiljemalt kell 4 pärastlõunal, Tööpäevad nõustaja heakskiiduks tööpäeva pärast seda, kui mõlemad pooled on ostu-müügilepingu allkirjastanud.

      See on tavaline nõustaja tingimus boligejer.dk järgi. Tavaliselt 3 kuni 5 tööpäeva. Nõustaja ei pea põhjust esitama.

    3. 4.3

      Valikuline

      Lisaks sõltub pakkumine sellest, et ostja on enne müüja nõustumist saanud kehtiva seisukorra aruande, elektripaigaldise aruande, energiamärgise, kui kinnisvaral peab see olema, omanikuvahetuse kindlustuse pakkumise ja müüja kirjaliku kohustuse maksta pool selle kindlustusmaksest.

      Jätke see Huseftersynsordningeni alla kuuluva maja või suvila puhul. Ejerforeningi korteri puhul küsige selle asemel energiamärgist ja ejerforeningi dokumente.

  5. 5.Ülevõtmine

    1. 5.1

      Ostja soovib kinnisvara üle võtta Kavandatud üleandmispäev (overtagelsesdag) või muul kokkulepitud kuupäeval.

  6. 6.Ostu-müügileping

    1. 6.1

      Ost muutub siduvaks alles siis, kui pooled on allkirjastanud lõpliku ostu-müügilepingu. Müüja nõustumisega selle pakkumisega kohustuvad pooled pidama läbirääkimisi ostu-müügilepingu üle pakkumises märgitud tingimustel.

      See punkt takistab pakkumisel nõustumisel muutumast täielikuks müügiks. Jätke see alles, kui teie nõustaja ei ütle teisiti.

    2. 6.2

      Ostjat on teavitatud kinnisvara omandamisel tarbija kaitse seaduse kohasest taganemisõigusest, mis kehtib alates lepingu sõlmimisest.

  7. 7.Nõustumise tähtaeg

    1. 7.1

      Pakkumine kehtib kuni Pakkumise aegumise kuupäev ja kellaaeg. Müüja kirjalik nõustumine peab olema jõudnud ostjani enne seda aega. Pärast seda langeb pakkumine ära ilma täiendava teateta.

      Määrake lühike ja täpne tähtaeg koos kellaajaga. Kuni müüja nõustub, võite pakkumise tagasi võtta, teatades sellest müüjale.

    2. 7.2

      Vastus, mis muudab hinda või tingimusi, on tagasilükkamine ja uus pakkumine.

  8. 8.Allkirjad

    1. 8.1

      Allkirjastamise koht, Allkirjastamise kuupäev. Ostja allkiri.

    2. 8.2

      Müüja nõustumine: ülaltoodud pakkumine võetakse käesolevaga vastu märgitud tingimustel, Müüja nõustumise kuupäev. Müüja allkiri.

      Nõustumise allkirjastab iga kinnistusraamatus näidatud omanik.

Vorminõuded

  1. Vormi, tunnistajat ega notarit pole vaja.
  2. Allkirjastage ja dateerige pakkumine. Saatke see e-kirja või kirjaga müüjale või müüja maaklerile ja säilitage tõend selle kättesaamise aja kohta.
  3. Müüja nõustumine peab teieni jõudma enne pakkumises märgitud tähtaega.
  4. Vastus, mis muudab hinda või tingimust, on uus pakkumine.
  5. Oma tarbeks kodu puhul võite pakkumise tagasi võtta, kuni müüja sellega nõustub.
  6. Kui müüja on nõustunud ja købsaftale on olemas, on teil seadusjärgne 6 tööpäeva taganemisõigus, kui maksate 1% hinnast.

Levinud vead

  • Tingimusteta pakkumise kirjutamine. Kui müüja nõustub, võib siduv ost tekkida enne, kui teie nõustaja ja pank midagi kontrollivad. Jätke tingimused sisse.
  • Tähtaja määramata jätmine. Ilma selleta kehtib pakkumine nii kaua, kui vastus tavaliselt võtaks, ja te ei kontrolli, millal müüja saab nõustuda.
  • Maja kohta pakkumise tegemine enne seisukorraaruande, elektriaruande ja kindlustuspakkumise saamist. Küsige need esmalt ja lugege läbi.
  • 6 tööpäeva taganemisõiguse pidamine tasuta väljapääsuks. See maksab 1% hinnast ja makse peab jõudma müüjani tähtaja jooksul.
  • Müüja uue hinnaga vastuse pidamine kokkuleppeks. See on vastupakkumine. Midagi pole kokku lepitud, kuni te sellega nõustute.
  • Oma ostuõiguse eiramine. Ilma 5 aastata Taanis vajate luba või aastaringse kodu ostjana EL-ist/EMP-st deklaratsiooni Tinglysningsrettenile.

Õiguslik alus

Allikad

Kirjeldage kodu, mida otsite