One Place - AI-põhine kinnisvara otsingumootor

Üürniku ülesütlemisavalduse põhi (Taani)

Üürniku teade üürilepingu ülesütlemise kohtaOpsigelse af lejemål

Üürniku kirjalik teade, mis lõpetab tähtajatu eluruumi üürilepingu. Etteteatamise tähtaeg on 3 kuud kuu esimese tööpäevani, mis ei ole riigipühale eelnev päev, või 1 kuu toa puhul üürileandja enda kodus, kui leping ei näe ette teisi tingimusi.

Kasutage seda, kui üürite kodu eraisikust üürileandjalt ja soovite lahkuda. Põhjust ei ole vaja. Kontrollige kõigepealt üürilepingut: tähtajalist üürilepingut ei saa ennetähtaegselt lõpetada, kui see seda ette ei näe, ja standardvormi punkt 11 võib sätestada pikema etteteatamisaja või perioodi, mille jooksul te ei saa lepingut üles öelda. Üürileandja ülesütlemisele kehtivad teised reeglid: ainult seaduses loetletud alustel, kirjalikult ja vähemalt 1-aastase etteteatamisega, kui üürileandja soovib ise kodus elama asuda.

Üle vaadatud 28. oktoober 2026. See ei ole õigusnõustamine. Laske notaril või juristil oma juhtum enne allkirjastamist üle vaadata.

Põhiline

Kehtib
Taani (mitte Fääri saared ega Gröönimaa). Eraeluruumide üür lejeloveni alusel. Sotsiaaleluruumidel (almene boliger) on oma reeglid.
Üürniku ülesütlemine
3 kuud kuu esimese tööpäevani, mis ei ole riigipühale eelnev päev (lejeloven § 175(1)).
Tuba üürileandja enda kodus
1 kuu (§ 175(1) koos § 170, nr. 1).
Muud tingimused
Leping võib näha üürnikule ette teised ülesütlemise tingimused (§ 169(1)). Vaadake vormi punkti 11.
Tähtajaline leping
Lõpeb kokkulepitud kuupäeval ilma ülesütlemiseta. Varem ei saa lõpetada, kui pole kokku lepitud või teine pool ei riku lepingut (§ 173(1)).
Abikaasa nõusolek
Vajalik perekodu ülesütlemiseks (§ 169(2)).
Kodu vaatamised
Vähemalt 2 tundi igal teisel tööpäeval, üürniku määratud ajal (§ 186(1)).
Uus aadress
Teatage üürileandjale vähemalt 8 päeva enne väljakolimist (§ 186(2)).
Varasem väljakolimine
Üür tuleb maksta lepingu lõpuni. Üürileandja peab püüdma uuesti üürile anda ja arvestama maha, mida ta teenib või oleks pidanud teenima (§ 175(3)).
Üürileandja ülesütlemine
Ainult §§ 170-171 alustel. Kirjalikult, mitte digitaalselt. Peab nimetama üürniku õigust 6 nädala jooksul vastuväide esitada (§§ 13(2), 176).

Dokument

Näidatav tekst

Allkirjastate dokumendi taani keeles. Tekst eesti keeles aitab seda mõista. Teie vastused täidavad mõlemad tekstid.

Üürniku teade üürilepingu ülesütlemise kohta

  1. 1.Saatja ja saaja

    1. 1.1

      Ülesütlev üürnik või üürnikud, Üüritud kodu aadress. Saaja: Üürileandja või haldur, Üürileandja aadress või e-post. Koostamise koht, Koostamise kuupäev.

      Märkige aadressis korrus ja uks. Kasutage lepingus olevat üürileandja aadressi või viimast aadressi, mille üürileandja teile andis.

  2. 2.Ülesütlemine

    1. 2.1

      Käesolevaga ütlen/ütleme üles üürisuhte aadressil Üüritud kodu aadress Lepingu kuupäev sõlmitud üürilepingu alusel, üüriseaduse (lejeloven) etteteatamistähtajaga, väljakolimisega Lepingu lõppkuupäev.

      Kui te pole kuupäevas kindel, kirjutage selle järele "eller førstkommende lovlige fraflytningsdag" (või esimene seaduslik väljakolimise päev).

    2. 2.2

      Palun/palume kirjalikku kinnitust selle ülesütlemise kättesaamise ja üürisuhte lõppemise kuupäeva kohta.

  3. 3.Abikaasa nõusolek

    1. 3.1

      Valikuline

      Allakirjutanu Abikaasa nimi annab abikaasana nõusoleku ülesütlemiseks, millega lõpetatakse perekonna kodu üürisuhe.

      Jätke see alles, kui kodus elab abikaasa, kes ei ole üürnik. Seadus nõuab perekodu lepingu lõpetamiseks abikaasa nõusolekut (§ 169(2)).

  4. 4.Näitamised

    1. 4.1

      Võimalikud üürnikud võivad kodu vaadata järgmistel aegadel: Kodu vaatamise ajad. Näitamiste osas võtke ühendust: Kontakt vaatamiseks ja ülevaatuseks.

      Pakkuge vähemalt 2 tundi igal teisel tööpäeval.

  5. 5.Väljakolimise ülevaatus ja uus aadress

    1. 5.1

      Palun/palume kirjalikku kutset väljakolimise ülevaatusele. Minu/meie uus aadress, kuhu võib teateid saata, on: Uus aadress.

      Kui te uut aadressi veel ei tea, andke see vähemalt 8 päeva enne väljakolimist.

  6. 6.Tagatisraha ja ettemakstud üür

    1. 6.1

      Tasaarvestan/tasaarvestame ettemakstud üüri üürisuhte viimase osaga. Palun kandke tagatisraha, millest on maha arvatud dokumenteeritud nõuded, kontole Pangakonto tagatisraha tagastamiseks.

      Pärast ülesütlemist lubab seadus üürnikul tasaarveldada ettemakstud üüri viimaste kuude üüriga (§ 59(3)). Kustutage esimene lause, kui te ettemakstud üüri ei maksnud.

  7. 7.Allkirjad

    1. 7.1

      Lugupidamisega. Iga üürniku allkiri: Ülesütlev üürnik või üürnikud.

      Allkirjastab iga lepingus nimetatud üürnik.

Vorminõuded

  1. Tüüpvorm nõuab kirjalikku ülesütlemist.
  2. Saatke see nii, et saate tõendada kättesaamise aega: e-kirja või digitaalse postiga koos vastusega, tähitud kirjaga või üle andes kuupäevaga allkirja vastu.
  3. Digitaalsed teated kehtivad, kui teie või üürileandja ei ole neist 1-kuulise etteteatamisega keeldunud ja kumbki teist pole Digital Postist vabastatud.
  4. Allkirjastab iga lepingus nimetatud üürnik. Perekodu ülesütlemiseks peab abikaasa andma nõusoleku (§ 169(2)).
  5. Etteteatamise tähtaeg algab päevast, mil üürileandja teate kätte saab.
  6. Kuni lepingu lõpuni maksate üüri ja peate laskma võimalikel uutel üürnikel kodu vaadata.

Levinud vead

  • 3 kuu arvestamine teate saatmise päevast. Tähtaeg algab päevast, mil üürileandja teate kätte saab, ja kestab kuu esimese tööpäevani.
  • Tähtajalise lepingu ülesütlemine. Kui leping seda ei luba, olete seotud lõppkuupäevani.
  • Lepingu punkti 11 tingimuste kahe silma vahele jätmine. Kui seal on pikem etteteatamine või ülesütlemiseta periood, on see teile siduv.
  • Üksi allkirjastamine, kui kodus on kaasüürnikud või abikaasa. Paluge igal kaasüürnikul allkirjastada ja hankige abikaasa nõusolek.
  • Varem välja kolimine ja üüri maksmise lõpetamine. Võlgnete üüri lepingu lõpuni, millest arvatakse maha, mida üürileandja uuesti üürile andes teenib või oleks pidanud teenima.
  • Lahkumine uut aadressi andmata. Üürileandja saadab sinna väljakolimise kutse ja remondinõuded.

Õiguslik alus

Allikad

Kirjeldage kodu, mida otsite