One Place - AI-põhine kinnisvara otsingumootor

Üleandmise-vastuvõtmise akti põhi (Taani)

Sisse- ja väljakolimise ülevaatuse aktIndflytnings- og fraflytningsrapport

Akt, mille üürileandja koostab ülevaatusel, kui üürnik kolib sisse, ja uuesti, kui üürnik kolib välja, ruumide kaupa, koos arvesti näitude ja võtmetega. Üürileandja, kes annab üürile rohkem kui ühe korteri, peab tegema mõlemad ülevaatused ja andma üle mõlemad aktid, muidu kaotab ta enamiku väljakolimise remondi nõuetest.

Kasutage sama ülesehitust sissekolimisel (indflytningssyn) ja väljakolimisel (fraflytningssyn), et kahte akti saaks rida-realt võrrelda. See on kohustuslik üürileandjale, kes annab üürile rohkem kui ühe korteri. Ka üürileandja, kes annab üürile ainult ühe korteri, näiteks omanik, kes üürib välja oma ainsa korteri, peaks seda kasutama: see on parim tõend seisukorra kohta lepingu alguses.

Üle vaadatud 28. oktoober 2026. See ei ole õigusnõustamine. Laske notaril või juristil oma juhtum enne allkirjastamist üle vaadata.

Põhiline

Kehtib
Taani (mitte Fääri saared ega Gröönimaa). Eraeluruumide üür lejeloveni alusel.
Sissekolimise ülevaatus
Kohustuslik üürileandjale, kes annab üürile rohkem kui ühe korteri. Akt ülevaatusel või 2 nädala jooksul (lejeloven § 90).
Sissekolimise akti pole
Üürileandja kaotab väljakolimise remondi nõude, välja arvatud kahju, mille eest üürnik vastutab (§ 90(3)).
Puudused alguses
Üürnik peab neist teatama 2 nädala jooksul üürisuhte algusest (§ 91).
Väljakolimise ülevaatus
2 nädala jooksul pärast seda, kui üürileandja sai väljakolimisest teada, kirjaliku kutsega vähemalt 1 nädal ette (§ 187(3)).
Üürileandja remondinõuded
Aeguvad 2 nädalat pärast väljakolimise ülevaatust. Aktis puuduvaid punkte ei saa nõuda (§ 187(2)).
Väljakolimine
Väljakolimise päeval kella 12.00-ks. Sama seisukord kui sissekolimisel, välja arvatud kulumine (§ 187(1)).
Uus aadress
Üürnik annab selle vähemalt 8 päeva enne väljakolimist (§ 186(2)).
Vaidlused
Üürikomisjon otsustab väljakolimise remondi ja alates 1. jaanuarist 2024 ka tagatisraha tagastamise (§ 190).

Dokument

Näidatav tekst

Allkirjastate dokumendi taani keeles. Tekst eesti keeles aitab seda mõista. Teie vastused täidavad mõlemad tekstid.

Sisse- ja väljakolimise ülevaatuse akt

  1. 1.Üldandmed

    1. 1.1

      Akti liik üüritud kodu kohta aadressil Üüritud kodu aadress. Üürileandja: Üürileandja nimi ja aadress. Üürnik: Üürnik või üürnikud. Üürisuhte algus: Üürisuhte alguskuupäev.

      Märkige aadressis korrus ja uks.

    2. 1.2

      Ülevaatus toimus Ülevaatuse kuupäev ja kellaaeg. Üürnik kutsuti kohale Üürniku kutsumise kuupäev ja viis. Ülevaatusel viibisid: Ülevaatusel viibinud isikud.

      Märkige kutse. Väljakolimisel peab see olema kirjalik ja saadetud vähemalt 1 nädal ette. Kui see rikub reegleid, kaotab üürileandja remondinõuded (§ 187(5)).

  2. 2.Arvestite näidud

    1. 2.1

      Elekter: Elektriarvesti number ja näit. Küte: Soojusarvesti või kulujaoturi näidud. Vesi: Sooja ja külma vee arvesti näidud.

  3. 3.Võtmed

    1. 3.1

      Üle antud või tagastatud võtmed ja kiipvõtmed: Võtmed ja pääsuvahendid.

      Sissekolimisel peavad kõigil välisustel olema töötavad lukud koos võtmetega. Märkige arv ja liik: välisuks, maja, postkast, panipaik, rattakuur, kiibid.

  4. 4.Kodu üldine seisukord

    1. 4.1

      Koristus, aknaklaasid ja lukud: Üldine seisukord.

      Sissekolimisel peab kodu olema puhas, klaasid terved ja lukud töökorras (§ 89). Märkige puhtus, katkised klaasid, lukud ja võtmed.

  5. 5.Ruumide kaupa

    1. 5.1

      Sissepääs: Esik.

      Kontrollige põrandat, seinu, lage, uksi ja sisseseadet.

    2. 5.2

      Elutuba: Elutuba.

      Kontrollige põrandat, seinu, lage, aknaid, radiaatoreid ja pistikupesi.

    3. 5.3

      Magamistoad: Magamistoad.

      Kontrollige põrandat, seinu, lage, aknaid ja kappe. Kirjutage iga magamistoa kohta üks rida.

    4. 5.4

      Köök: Köök.

      Kontrollige põrandat, seinu, tööpinda, kappe, valamut ja õhupuhastit.

    5. 5.5

      Vannituba: Vannituba.

      Kontrollige põrandat, seinu, tualetti, kraanikaussi, dušši, ventilatsiooni ja äravoolu.

    6. 5.6

      Rõdu, panipaik, kelder ja aed: Rõdu, panipaik, kelder, aed.

      Kirjutage iga punkti kohta seisukord ja iga puudus: kriimud, augud, plekid, niiskus, puuduvad osad.

  6. 6.Seadmed ja sisseseade

    1. 6.1

      Üürileandja seadmed ja nende seisukord: Üürileandja seadmed ja nende seisukord.

      Loetlege pliit, külmik, sügavkülmik, nõudepesumasin, pesumasin ja kuivati koos nende seisukorraga.

  7. 7.Ainult väljakolimisel

    1. 7.1

      Üürileandja nõuab üürniku kulul järgmisi remonditöid: Väljakolimisel nõutav remont.

      Loetlege iga punkt, selle põhjus ja võimalik kuluhinnang. Loetlemata puuduste eest ei saa tasu nõuda, välja arvatud juhul, kui need polnud tavalise hoolsusega nähtavad või üürnik tegutses pettusega.

    2. 7.2

      Üürniku uus aadress: Üürniku uus aadress.

  8. 8.Märkused ja lisad

    1. 8.1

      Üürniku märkused: Üürniku märkused.

      Üürnik, kes ei nõustu mõne reaga või soovib puuduse kirja panna, kirjutab selle siia. Seadus nõuab üürnikult ainult akti kättesaamise kinnitamist allkirjaga.

    2. 8.2

      Lisatud fotod: Fotod: arv ja jagamise viis.

      Märkige fotode arv ja nende jagamise viis.

  9. 9.Üleandmine ja allkirjad

    1. 9.1

      Akt anti üürnikule üle järgmiselt: Akti üleandmise viis.

      Lisage akti saatmise kuupäev. Kui akti üle ei antud, saadab üürileandja selle 2 nädala jooksul pärast ülevaatust.

    2. 9.2

      Üürileandja või üürileandja esindaja allkiri. Üürnik kinnitab akti kättesaamist: üürniku allkiri.

Vorminõuded

  1. Üürileandja kutsub üürniku sissekolimise ülevaatusele.
  2. Üürileandja annab akti üle ülevaatusel, ka digitaalse dokumendina, kui pool pole digitaalsetest teadetest keeldunud.
  3. Kui üürnik puudub või ei kinnita allkirjaga kättesaamist, saadab üürileandja akti 2 nädala jooksul.
  4. Üürnik peab algusest olemas olevatest puudustest teatama 2 nädala jooksul üürisuhte algusest, ka pärast sissekolimise ülevaatust.
  5. Väljakolimisel teeb üürileandja ülevaatuse 2 nädala jooksul pärast seda, kui sai teada üürniku väljakolimisest, ja saadab kirjaliku kutse vähemalt 1 nädal ette.
  6. Kui leping on üles öeldud, võivad pooled kokku leppida lühemas kutseajas.
  7. Üürileandja annab väljakolimise akti üle ülevaatusel või saadab selle 2 nädala jooksul.
  8. Üürileandja võib nõuda ainult väljakolimise aktis loetletud remonti.

Levinud vead

  • Kogu ruumi kohta "god stand" kirjutamine. Kirjeldage põrandaid, seinu, lage, aknaid ja sisseseadet ükshaaval ning märkige iga jälg või pragu.
  • Kuupäevaga fotode tegemata jätmine. Lisage need mõlemale aktile. Need lahendavad enamiku tagatisraha vaidlustest.
  • Üürnikuna sissekolimise ülevaatusele lootmine. Hiljem leitud puudustest tuleb ikkagi üürileandjale teatada 2 nädala jooksul algusest (§ 91).
  • Üürileandjana väljakolimise ülevaatuse hiline tegemine või üürniku kutsumine ainult telefoni teel. Siis kaotab üürileandja remondinõuded.
  • Üürnikult tavalise kulumise eest tasu nõudmine või kodu paremasse seisukorda viimise eest kui sissekolimisel. Seadus seda ei luba.
  • Arvesti näitude unustamine. Ilma nendeta on kommunaalkulude lõpparvet raske jagada.

Õiguslik alus

Allikad

Kirjeldage kodu, mida otsite