One Place - AI-põhine kinnisvara otsingumootor

Üürniku ülesütlemisavalduse põhi (Tšehhi)

Üürniku avaldus korteri üürilepingu ülesütlemiseksVýpověď z nájmu bytu (nájemcem)

Üürniku kirjalik avaldus, mis lõpetab korteri üürilepingu. Tähtajatu lepingu puhul ei ole üürnikul põhjust vaja. Tähtajalise lepingu puhul peab üürnik märkima asjaolude muutumise. Etteteatamistähtaeg on 3 kuud ja algab üürileandja poolt avalduse kättesaamisele järgneva kuu esimesel päeval.

Kasutage seda, kui üürite korterit oma koduna ja soovite lahkuda. Valige esimene variant tähtajatu üürilepingu korral ja teine tähtajalise üürilepingu korral, millest peate lahkuma enne selle lõppkuupäeva. Kui üürileandja nõustub, võib selle asemel kirjalik lõpetamiskokkulepe (dohoda o skončení nájmu) lõpetada üürilepingu mis tahes kuupäeval. Kui üürileandja rikub üürilepingut oluliselt või korter muutub kasutuskõlbmatuks, võib teil olla õigus üürileping lõpetada ilma etteteatamisajata. Enne sellele tuginemist küsige õigusnõu.

Üle vaadatud 28. oktoober 2026. See ei ole õigusnõustamine. Laske notaril või juristil oma juhtum enne allkirjastamist üle vaadata.

Põhiline

Kehtib
Kogu riik
Tähtajatu üürileping
3-kuuline etteteatamine. Põhjust ei ole vaja (OZ § 2231).
Tähtajaline üürileping
Ülesütlemine ainult siis, kui asjaolud muutuvad nii palju, et üürnikult ei saa mõistlikult nõuda jäämist (OZ § 2287).
Tähtajalise lepingu etteteatamine
Samuti 3 kuud, Tšehhi õiguskaitsja (Veřejný ochránce práv) andmetel.
Tähtaja algus
Avalduse üürileandjani jõudmisele järgneva kalendrikuu esimene päev (OZ § 2286(1)).
Korteri tagastamine
Lepingu lõppemise päeval, kõigi võtmetega, vastuvõtmisaegses seisukorras, välja arvatud tavaline kulumine (OZ § 2292 ja § 2293).
Hiline tagastamine
Üürileandja võib nõuda hüvitist üüri ulatuses kuni korteri tagastamiseni (OZ § 2295).
Tagatisraha
Tagastatakse üürilepingu lõpus koos intressiga pärast üürilepingust tulenevate võlgade tasaarvestamist (OZ § 2254(2)).
Ülesütlemine etteteatamiseta
Lubatud, kui üürileandja rikub kohustusi eriti raskelt või ei kõrvalda olulist puudust täiendava tähtaja jooksul (OZ § 2232, § 2266).
Kasutuskõlbmatu korter
Üürnik võib lepingu etteteatamiseta lõpetada ka siis, kui korter muutub kasutuskõlbmatuks (OZ § 2227).
Üürileandja ülesütlemine
Ainult seaduses sätestatud alusel, 3-kuulise etteteatamisega ja teabega üürniku õiguse kohta pöörduda kohtusse (OZ § 2286(2), § 2288).
Üürniku tähtaeg kohtusse pöördumiseks
2 kuud, et pöörduda kohtusse üürileandja ülesütlemise vastu (OZ § 2290).

Dokument

Näidatav tekst

Allkirjastate dokumendi tšehhi keeles. Tekst eesti keeles aitab seda mõista. Teie vastused täidavad mõlemad tekstid.

Üürniku avaldus korteri üürilepingu ülesütlemiseks

  1. 1.Saatja ja adressaat

    1. 1.1

      Saatja (üürnik): Üürniku täisnimi, elukoht Üürniku aadress (korter).

      Loetlege kõik kaasüürnikud.

    2. 1.2

      Adressaat (üürileandja): Üürileandja täisnimi või ärinimi, Üürileandja aadress. Koht, Kuupäev. Tähitud kirjaga koos kättesaamisteatisega.

      Kasutage üürilepingus märgitud aadressi või uut aadressi, mille üürileandja andis kirjalikult. Hoidke alles postikviitung ja väljastamisteatis. Need tõendavad kättetoimetamise päeva.

  2. 2.Üürilepingu ülesütlemine

    1. 2.1

      Austatud proua või härra, Üürilepingu kuupäev sõlmisime üürilepingu korteri kohta aadressil Korteri aadress, korrus ja ukse number.

    2. 2.2

      Valikuline

      Üürileping sõlmiti tähtajatult. Tsiviilseadustiku § 2231 alusel ütlen käesolevaga üürilepingu üles kolmekuulise etteteatamisajaga.

      Säilitage see punkt tähtajatu üürilepingu puhul. Kustutage järgmine punkt. Põhjust ei ole vaja.

    3. 2.3

      Valikuline

      Üürileping sõlmiti tähtajaliselt kuni Tähtajalise lepingu kokkulepitud lõppkuupäev. Tsiviilseadustiku § 2287 alusel ütlen käesolevaga üürilepingu üles kolmekuulise etteteatamisajaga, sest asjaolud, millele me üürilepingu sõlmimisel ilmselgelt tuginesime, on muutunud nii palju, et minult ei saa mõistlikult nõuda üürilepingu jätkamist: Asjaolude muutumine.

      Säilitage see punkt tähtajalise üürilepingu puhul ja kustutage eelmine. Kirjutage, mis muutus ja miks te ei saa jääda. Lisage tõendid, näiteks uus tööleping.

  3. 3.Etteteatamisaeg

    1. 3.1

      Etteteatamisaeg algab kalendrikuu esimesel päeval pärast seda, kui see ülesütlemine on Teieni jõudnud, ja üürileping lõpeb etteteatamisaja kolmanda kuu viimasel päeval.

      Näide: kättetoimetamisel 20. märtsil algab tähtaeg 1. aprillil ja leping lõpeb 30. juunil.

    2. 3.2

      Maksan üüri ja teenuste ettemakseid kuni üürilepingu lõppemiseni.

  4. 4.Korteri tagastamine

    1. 4.1

      Tagastan korteri Teile üürilepingu lõppemise päeval. Teen ettepaneku korteri ühiseks ülevaatuseks, arvestite näitudega üleandmisakti koostamiseks ja kõigi võtmete tagastamiseks Väljakolimise ülevaatuse kuupäev ja kellaaeg. Palun kinnitage kohtumine telefonil Üürniku telefon või e-post.

      Kui tagastate korteri varem, kestavad leping ja üür siiski etteteatamistähtaja lõpuni, kui üürileandja ei lepi kirjalikult kokku teisiti.

  5. 5.Tagatisraha ja arveldus

    1. 5.1

      Palun tagastage pärast üürilepingu lõppemist tagatisraha koos intressiga kontole nr Üürniku pangakonto tagatisraha jaoks.

    2. 5.2

      Palun saatke teenustasude arveldus ja muud dokumendid aadressil: Üürniku uus aadress.

  6. 6.Allkiri

    1. 6.1

      Lugupidamisega, Üürniku täisnimi. Üürniku allkiri: ....................

      Iga lahkuv kaasüürnik kirjutab alla.

    2. 6.2

      Valikuline

      Ülesütlemine kätte saadud .................... Üürileandja allkiri: ....................

      Kasutage seda rida, kui annate avalduse üle isiklikult. Hoidke alles koopia, millele üürileandja alla kirjutas.

Vorminõuded

  1. Avaldus peab olema kirjalik, allkirjastatud ja jõudma üürileandjani (OZ § 2286(1)).
  2. Saatke see tähitud kirjaga koos väljastamisteatisega (doporučeně s dodejkou) või andke üle üürileandja allkirjastatud ja kuupäevaga kättesaamiskinnituse vastu koopial.
  3. Tavaline e-kiri on riskantne, sest te peate tõendama, et allkirjastatud kirjalik avaldus jõudis üürileandjani.
  4. Teine võimalus on andmekasti sõnum, kui üürileping näeb ette kättetoimetamise andmekastide kaudu.
  5. Iga üürilepingu allkirjastanud kaasüürnik peaks avaldusele alla kirjutama.
  6. 3-kuuline tähtaeg algab kättetoimetamisele järgneva kalendrikuu esimesest päevast.
  7. Makske üüri ja kõrvalkulude ettemakseid kuni lepingu lõppemiseni.

Levinud vead

  • 3 kuu arvestamine kirja saatmise päevast. Tähtaeg algab kirja kättesaamisele järgneva kuu esimesel päeval.
  • Ainult e-kirja või tekstisõnumi saatmine. Kui üürileandja eitab kättesaamist, ei saa te tõendada, et allkirjastatud kirjalik avaldus temani jõudis.
  • Tähtajalise lepingu ülesütlemine ilma põhjuseta. Üürnik võib selle ennetähtaegselt lõpetada ainult asjaolude muutumise tõttu ja peab muutust kirjeldama.
  • Üüri maksmise lõpetamine etteteatamistähtaja jooksul või tagatisraha kasutamine viimaste kuude üürina ilma üürileandja nõusolekuta.
  • Lahkumine ilma väljakolimise aktita. Ilma selleta on teil raske vaidlustada üürileandja mahaarvamisi tagatisrahast.
  • Uue aadressi andmata jätmine. Üürileandja saadab kõrvalkulude lõpparvelduse kuni 4 kuud pärast arveldusperioodi.

Õiguslik alus

Allikad

Kirjeldage kodu, mida otsite