One Place - AI-põhine kinnisvara otsingumootor

Üürniku ülesütlemisavalduse põhi (Küpros)

Üürniku teade üürilepingu lõpetamise kohtaΕιδοποίηση Τερματισμού Ενοικίασης από τον Ενοικιαστή

Üürniku kirjalik teade, mis lõpetab eluruumi üürilepingu. Vabaturu üürilepingu korral tulenevad etteteatamise tähtaeg ja ennetähtaegse lahkumise õigus lepingust endast. Rent Control Law alusel seadusjärgne üürnik teatab ette nii, nagu nõudis viimane leping, või vähemalt 1 kuu kirjalikult.

Kasutage seda, kui üürite oma kodu ja soovite lahkuda tähtaja lõpus, ülesütlemisklausli alusel või seadusjärgse üürnikuna. Lugege kõigepealt oma üürilepingut: ükski Küprose seadus ei anna vabaturu üürnikule õigust tähtajalisest lepingust ennetähtaegselt lahkuda, seega võite ilma ülesütlemisklauslita olla kohustatud maksma üüri tähtaja lõpuni. Üürileandja ülesütlemisele kehtivad teised reeglid. Vabaturu üürilepingu korral järgib see üürilepingut. Seadusjärgse üürniku puhul saab üürileandja kodu tagasi ainult Rent Control Law paragrahvis 11 sätestatud alustel ja ainult Rent Control Courti kaudu.

Üle vaadatud 28. oktoober 2026. See ei ole õigusnõustamine. Laske notaril või juristil oma juhtum enne allkirjastamist üle vaadata.

Põhiline

Kehtib
Küprose Vabariigi tegeliku kontrolli all olevad alad
Vabaturu üürileping
Etteteatamine ja ennetähtaegne lahkumine ainult lepingu järgi. Tähtajaline leping seob mõlemat poolt lõpuni, kui ennetähtaegse lõpetamise punkti ei ole (Zeno, 2026).
Seadusjärgse üürniku lahkumine
Viimase lepingu nõutud etteteatamine või selle puudumisel vähemalt 1-kuuline kirjalik etteteatamine (Law 23/1983, s. 27(1)).
Üürileandja teade seadusjärgsele üürnikule
Vähemalt 1 kuu kirjalikult või vähemalt 4 kuud lammutamise, ümberehitamise või suure ümberkorralduse korral (Law 23/1983, s. 11(1)(h) ja 11(2)).
Üürivõlg üürikontrolli korral
Valduse tagasinõudmise alus, kui üür jääb tasumata 21 päeva pärast kirjalikku nõuet (Law 23/1983, s. 11(1)(a)).
Jäämine pärast lepingu lõppu
Ebaseaduslik valdamine Criminal Code s. 281(1)(a) järgi, nagu Court of Appeal otsustas 31. oktoobril 2025 asjas Criminal Appeal 94/2022.
Seadusjärgse üürniku jäämine
Seadusjärgne üürnik säilitab valduse Law 23/1983 alusel (s. 27(1)). Küsige advokaadilt, kas 2025. aasta otsus puudutab teda.

Dokument

Näidatav tekst

Allkirjastate dokumendi kreeka keeles. Tekst eesti keeles aitab seda mõista. Teie vastused täidavad mõlemad tekstid.

Üürniku teade üürilepingu lõpetamise kohta

  1. 1.Päis

    1. 1.1

      Saatja: Teate andev üürnik või üürnikud, Üüritud eluruumi aadress. Saaja: Üürileandja või halduri esindaja, Üürileandja aadress teadete jaoks. Koostamise koht, Koostamise kuupäev.

      Kasutage lepingus märgitud üürileandja aadressi või e-posti.

    2. 1.2

      Kättetoimetamise viis. Teema: üürilepingu ülesütlemine.

      Kui annate teate üle isiklikult, laske üürileandjal oma koopia allkirjastada ja dateerida.

  2. 2.Ülesütlemine

    1. 2.1

      Austatud proua või härra, käesolevaga teatan Teile, et ütlen üles aadressil Üüritud eluruumi aadress asuva kodu üürilepingu, mille alusel ma üürin seda Üürilepingu allkirjastamise kuupäev sõlmitud lepingu järgi, kooskõlas järgmisega: Lepingupunkt, millele tuginete.

  3. 3.Etteteatamisaeg

    1. 3.1

      See ülesütlemine tehakse üürilepingus ettenähtud etteteatamisajaga Etteteatamise tähtaeg. Tagastan Kinnisvara ja võtmed Eluruumi ja võtmete tagastamise kuupäev.

      Jätke alles see punkt või järgmine, mitte mõlemad. Kasutage seda vabaturu lepingu korral koos lepingus märgitud tähtajaga.

    2. 3.2

      Seadusjärgse üürnikuna 1983. aasta üürikontrolli seaduse (Rent Control Law) alusel annan Teile selle kirjaliku ülesütlemise vastavalt seaduse paragrahvi 27(1)-le etteteatamisajaga Etteteatamise tähtaeg ja tagastan Kinnisvara ja võtmed Eluruumi ja võtmete tagastamise kuupäev.

      Kasutage viimase lepingu nõutud tähtaega või selle puudumisel vähemalt ühte kuud. Küsige enne teate tagasivõtmist advokaadilt.

  4. 4.Väljakolimise ülevaatus ja üleandmine

    1. 4.1

      Teen ettepaneku Kinnisvara ühiseks ülevaatuseks ja väljakolimise akti allkirjastamiseks Väljakolimise ülevaatuse kavandatav aeg. Palun kinnitage kuupäev või pakkuge enne etteteatamisaja lõppu välja mõni muu.

    2. 4.2

      Maksan üüri kuni üleandmise kuupäevani pangaülekandega ja esitan tasutud lõplikud elektri- ja veearved.

  5. 5.Tagatisraha tagastamine

    1. 5.1

      Palun tagastage tagatisraha, nagu üürilepingus on ette nähtud, minu pangakontole IBAN Üürniku IBAN tagatisraha tagastamiseks. Palun saatke kõik teated pärast üleandmist aadressil: Üürniku uus aadress või e-post.

      Kontrollige tagastamise tähtaega oma lepingu tagatisraha punktist.

  6. 6.Allkiri

    1. 6.1

      Lugupidamisega, Teate andev üürnik või üürnikud. Iga üürniku allkiri.

      Siin allkirjastab iga üürnik, kes allkirjastas üürilepingu.

Vorminõuded

  1. Ettenähtud vormi ei ole. Esitage teade kirjalikult viisil, mida üürileping nõuab.
  2. Kui leping seda ei sätesta, saatke teade tähitud kirja ja e-kirjaga või andke see üle allkirjastatud ja dateeritud kviitungi vastu.
  3. Hoidke alles tõend kuupäeva kohta, mil üürileandja teate kätte sai.
  4. Teate allkirjastab iga üürnik, kes allkirjastas üürilepingu.
  5. Hoidke koopia koos kättetoimetamise tõendiga alles.
  6. Makske viimane üür pangaülekandega. Alates 1. juulist 2026 ei ole sularaha lubatud.

Levinud vead

  • Tähtajalisest lepingust ennetähtaegne lahkumine ilma ennetähtaegse lõpetamise punktita. Üürileandja võib nõuda üüri tähtaja lõpuni või uue üürniku sissekolimiseni.
  • Etteteatamise arvestamine saatmise päevast, kui leping arvestab seda kättesaamisest. Hoidke alles tõend üürileandja kättesaamise kuupäeva kohta.
  • Teate saatmine tekstisõnumiga, kui leping nõuab kirja. Järgige lepingus määratud viisi.
  • Teate andmine ainult ühe üürniku eest mitmest. Iga lepingu allkirjastanud üürnik peab allkirjastama, muidu jäävad teised seotuks.
  • Seadusjärgse üürnikuna teate andmine ja seejärel meelemuutus. Küsige enne teate tagasivõtmist advokaadilt.
  • Jäämine pärast lepingu lõppu ja lahkumisnõuet. Court of Appeal käsitab seda ebaseadusliku valdamisena (Criminal Code s. 281).
  • Lahkumine ilma ühise väljakolimise ülevaatuseta. Nõudke seda ja allkirjastage väljakolimise akt võtmete tagastamise päeval.

Õiguslik alus

Allikad

Kirjeldage kodu, mida otsite