One Place - AI-põhine kinnisvara otsingumootor

Üleandmise-vastuvõtmise akti põhi (Küpros)

Seisukorra akt ja inventuurΚατάσταση Παραλαβής Ακινήτου και Απογραφή Επίπλωσης

Ruumhaaval koostatud ülevaade eluruumi seisukorrast, mööblist, seadmetest, arvesti näitudest ja võtmetest, mille üürileandja ja üürnik allkirjastavad sissekolimisel ja uuesti väljakolimisel. Küprose õigus ei sätesta selle vormi. See on peamine tõend, kui üürileandja peab tagatisrahast kinni.

Kasutage seda päeval, mil üürnik võtmed saab, ja uuesti päeval, mil üürnik need tagastab. Täitke sama dokument kaks korda või kasutage kahte samade ridadega eksemplari, et iga punkti saaks võrrelda. See on kõige kasulikum möbleeritud üüripindade ja selliste kodude puhul, kus on kliimaseadmed, päikeseenergial töötav veesoojendi, bassein või aed.

Üle vaadatud 28. oktoober 2026. See ei ole õigusnõustamine. Laske notaril või juristil oma juhtum enne allkirjastamist üle vaadata.

Põhiline

Kehtib
Küprose Vabariigi tegeliku kontrolli all olevad alad
Õiguslik vorm
Ettenähtud vormi ei ole. See on osa üürilepingu tõenditest, mida reguleerib Contract Law (Cap. 149).
Tagatisrahast kinnipidamine
Tasumata üür, tavapärast kulumist ületav kahju ja arved, mis leping paneb üürnikule (Zeno, 2026).
Üürikontroll: kahju kui alus
Kohus võib määrata valduse tagastamise, kui seisukord halvenes üürniku lõhkuva tegevuse või tahtliku raske hooletuse tõttu (Law 23/1983, s. 11(1)(c)).
Üürikontroll: üürniku kohustus
Kaitsta eluruumi üürniku, elanike ja külaliste tekitatud kahju eest ning parandada see viivitamata (Law 23/1983, s. 27(3)).
Energiamärgis
Näidatakse uuele üürnikule ja antakse talle üle. Kehtib 10 aastat (Energy Service).

Dokument

Näidatav tekst

Allkirjastate dokumendi kreeka keeles. Tekst eesti keeles aitab seda mõista. Teie vastused täidavad mõlemad tekstid.

Seisukorra akt ja inventuur

  1. 1.Üldandmed

    1. 1.1

      Akti liik: Akti liik. Ülevaatuse kuupäev: Ülevaatuse kuupäev. Kinnisvara: Eluruumi aadress, Üürilepingu kuupäev sõlmitud üürilepingu alusel.

    2. 1.2

      Kohal: Üürileandja poolt Kohal olev üürileandja või esindaja, Üürniku poolt Kohal olev üürnik või üürnikud.

    3. 1.3

      Iga eseme seisukorda kirjeldatakse sõnadega „uus“, „heas seisukorras“, „tavapärane kulumine“ või „halvas seisukorras“ koos konkreetsete märkustega.

      Kasutage väljakolimisel samu hindeid, et iga rida oleks võrreldav.

  2. 2.Arvestid

    1. 2.1

      Elekter (arvesti nr ja näit): Elektriarvesti number ja näit. Vesi (arvesti nr ja näit): Veearvesti number ja näit. Gaas: Gaasiballoonid või keskne gaas.

      Pildistage iga arvestit. Üürnik kasutab näite kommunaalkontode avamiseks ja sulgemiseks. Gaasi puhul märkige balloonide arv ja kas need on täis.

  3. 3.Võtmed

    1. 3.1

      Üle antud võtmed ja juurdepääsuseadmed: Võtmed, puldid ja pääsukaardid.

  4. 4.Esik ja elutuba

    1. 4.1

      Seinad, põrand, uksed, aknad, aknaluugid, putukavõrgud ja valgustid: Esik ja elutuba.

  5. 5.Köök

    1. 5.1

      Kapid, tööpind, valamu, kraanid ja õhupuhasti: Köögi sisseseade.

    2. 5.2

      Elektriseadmed (mark, seisukord, töökorras olek): Köögiseadmed, mark ja seisukord.

      Hõlmake pliit, ahi, külmik, pesumasin ja nõudepesumasin. Lülitage ülevaatuse ajal igaüks sisse.

  6. 6.Magamistoad

    1. 6.1

      Seinad, põrand, riidekapid, aknad ja valgustid iga magamistoa kohta: Magamistoad.

  7. 7.Vannitoad ja tualetid

    1. 7.1

      Plaadid, tualettpott, valamu, dušš või vann, kraanid, peegel ja ventilatsioon: Vannitoad.

      Märkige niiskus või hallitus ja selle asukoht.

  8. 8.Verandad, aed ja bassein

    1. 8.1

      Valikuline

      Verandad, aed, bassein ja basseini seadmed: Verandad, aed ja bassein.

      Kustutage see õueala puudumisel. Märkige üürilepingus, kes hooldab aeda ja basseini.

  9. 9.Kliimaseade ja soe vesi

    1. 9.1

      Kliimaseadmed (arv, ruum, mark, töökorras olek): Kliimaseadmed.

      Katsetage iga seadet kütte- ja jahutusrežiimis ning märkige puldid.

    2. 9.2

      Päikeseenergial töötav veesoojendi ja elektriline vee-küttekeha: Päikeseboiler ja varuküte.

      Märkige seisukord ja kas see töötab.

  10. 10.Mööbli ja varustuse nimekiri

    1. 10.1

      Valikuline

      Mööbel, madratsid, kardinad, köögitarbed ja muu varustus ruumide kaupa koos nende seisukorraga: Mööbel ja varustus koos seisukorraga.

      Jätke see alles möbleeritud või osaliselt möbleeritud üüri korral. Kustutage see möbleerimata eluruumi puhul.

  11. 11.Fotod

    1. 11.1

      Ülevaatuse ajal tehtud fotod või video on selle akti osa: Viide fotodele või videole.

      Märkige failinimed või jagatud kausta link koos pildistamise kuupäevaga.

  12. 12.Märkused

    1. 12.1

      Üürnik võib Üürileandjale kirjalikult teatada varjatud puudustest, mis ülevaatusel ei olnud nähtavad, Päevi varjatud puudustest teatamiseks päeva jooksul pärast sissekolimist. Teade lisatakse sellele dokumendile.

      Kasutage seda punkti ainult sissekolimise aktis.

    2. 12.2

      Poolte märkused: Kummagi poole märkused.

  13. 13.Allkirjad

    1. 13.1

      Pooled kinnitavad, et see akt kirjeldab täpselt Kinnisvara seisukorda ülevaatuse kuupäeval. Koostatud kahes eksemplaris, üks kummalegi poolele. Üürileandja või esindaja allkiri. Üürniku allkiri.

      Varustage iga lehekülg ja iga fotoleht oma initsiaalidega.

Vorminõuded

  1. Vormi, tunnistajat ega registreerimist ei ole vaja.
  2. Üürileandja ja üürnik või nende esindajad vaatavad eluruumi koos üle. Nad allkirjastavad ja dateerivad iga lehekülje.
  3. Tehke igast ruumist dateeritud fotod või video. Lisage need või loetlege failinimed.
  4. Kumbki pool hoiab alles allkirjastatud koopia.
  5. Üürnik teatab pärast sissekolimist leitud puudusest kirjalikult aktis märgitud tähtaja jooksul.
  6. Lisage akt üürilepingule, et see oleks lepingu osa.

Levinud vead

  • Iga eseme kohta "hea seisukord" kirjutamine. Kirjeldage jäljed, mõrad ja plekid täpselt koos asukohaga, et väljakolimise akt näitaks, mis on uus.
  • Fotode tegemata jätmine. Iga seina, põranda ja seadme dateeritud foto lahendab enamiku tagatisraha vaidlustest.
  • Kliimaseadmete, päikeseboileri ja basseiniseadmete unustamine. Nende parandus on kallis, seega märkige mark, arv ja kas need töötavad.
  • Elektri- ja veearvesti numbrite ja näitude märkimata jätmine mõlemal päeval. Lõpparved sõltuvad neist.
  • Üürileandja koostatud sissekolimise akti allkirjastamine ilma seda ruumhaaval kontrollimata. Lisage enne allkirjastamist oma märkused.
  • Väljakolimise ülevaatuse jätmine ainult üürileandjale. Nõudke ühist ülevaatust ja allkirjastage väljakolimise akt võtmete tagastamise päeval.

Õiguslik alus

Allikad

Kirjeldage kodu, mida otsite