One Place - AI-põhine kinnisvara otsingumootor

Üürniku ülesütlemisavalduse põhi (Horvaatia)

Üürniku avaldus eluruumi üürilepingu lõpetamiseksOtkaz ugovora o najmu stana

Üürniku kirjalik ülesütlemine, mis lõpetab eluruumi üürilepingu. Tähtajatu lepingu korral teatab üürnik vähemalt 3 kuud ette. Tähtajalise lepingu korral teatab üürnik kirjalikult vähemalt 30 päeva enne tähtaja lõppu, et leping ise ei pikeneks.

Kasutage seda, kui üürite korterit oma koduna ja soovite lahkuda. Põhjust ei ole vaja. Valige klausel, mis vastab teie üürilepingule: tähtajatu leping, tähtajalise lepingu lõpp või ennetähtaegne lahkumine, kui teie üürileping seda lubab. Üürileandja ülesütlemisele kehtivad teised reeglid: ainult seaduses sätestatud alustel, enamasti rikkumise korral pärast kirjalikku hoiatust, ja väljakolimiseks on 3 kuud.

Üle vaadatud 28. oktoober 2026. See ei ole õigusnõustamine. Laske notaril või juristil oma juhtum enne allkirjastamist üle vaadata.

Põhiline

Kehtib
Kogu riik
Tähtajatu üürileping
Etteteatamine vähemalt 3 kuud enne väljakolimise kuupäeva (ZNS art. 23).
Tähtajaline üürileping
Kirjalik teade vähemalt 30 päeva enne tähtaja lõppu takistab vaikimisi pikenemist (ZNS art. 25(1)).
Üürileandja uued tingimused
Kui üürnik 15 päeva jooksul ei nõustu, lepingut ei pikendata (ZNS art. 25(2) ja (3)).
Vorm
Kinnisasja üürilepingu ülesütlemine peab olema kirjalik (ZOO art. 576(3)).
Tervisele ohtlik korter
Üürnik võib lahkuda etteteatamiseta, isegi kui seisukord oli lepingu sõlmimisel teada (ZOO art. 576(4)).
Üürileandja ülesütlemine: alused
Ainult ZNS art. 19 kuni 21 alused. Art. 20 järgi lõpetamisel on üürnikul vähemalt 15 päeva.
Üürileandja ülesütlemine: tähtajad
Rikkumise korral 3 kuud väljakolimiseks, üürileandja omakasutuse korral 6 kuud, alates järgmise kuu esimesest päevast (ZNS art. 22).
Korteri müük
Ostja võtab üürilepingu üle. Üürnik võib lepingu üles öelda seaduses sätestatud tähtaegadega (ZOO art. 570 ja 573).

Dokument

Näidatav tekst

Allkirjastate dokumendi horvaadi keeles. Tekst eesti keeles aitab seda mõista. Teie vastused täidavad mõlemad tekstid.

Üürniku avaldus eluruumi üürilepingu lõpetamiseks

  1. 1.Päis

    1. 1.1

      Üürnik: Üürniku täisnimi, OIB Üürniku OIB, Korteri aadress. Üürileandja: Üürileandja täisnimi, Üürileandja aadress. Koostamise koht, Koostamise kuupäev.

    2. 1.2

      Tähitud kiri koos kättesaamisteatisega. Teema: eluruumi üürilepingu ülesütlemine.

      Kui annate kirja üle isiklikult, asendage see rida tekstiga "Predano osobno" ja laske üürileandjal oma koopiale allkiri ja kuupäev panna.

  2. 2.Ülesütlemine

    1. 2.1

      Valikuline

      Austatud proua või härra, käesolevaga ütlen üles korteri kohta aadressil Korteri aadress sõlmitud üürilepingu, mis on sõlmitud Üürilepingu kuupäev tähtajatult, vastavalt eluruumi üüri seaduse (Zakon o najmu stanova) artiklile 23. Kolin välja Väljakolimise kuupäev, pärast vähemalt kolmekuulist etteteatamisaega alates selle ülesütlemise kättesaamisest.

      Jätke selles jaos alles ainult üks kolmest klauslist. Kasutage seda tähtajatu lepingu puhul. Kolige välja vähemalt 3 kuud pärast seda, kui üürileandja selle kätte saab.

    2. 2.2

      Valikuline

      Austatud proua või härra, vastavalt eluruumi üüri seaduse (Zakon o najmu stanova) artiklile 25 teatan Teile, et ma ei kavatse korteri kohta aadressil Korteri aadress Üürilepingu kuupäev tähtajaliselt kuni Tähtaja lõppkuupäev sõlmitud üürilepingut uueks perioodiks sõlmida. Vabastan ja tagastan korteri hiljemalt Tähtaja lõppkuupäev.

      Kasutage seda klauslit tähtaja lõpus. Üürileandja peab selle kätte saama vähemalt 30 päeva enne lõppkuupäeva.

    3. 2.3

      Valikuline

      Austatud proua või härra, sätte Ennetähtaegset lõpetamist lubav klausel alusel üürilepingus, mis käsitleb korterit aadressil Korteri aadress ja on sõlmitud Üürilepingu kuupäev, lõpetan käesolevaga üürilepingu enne kokkulepitud tähtaja lõppu. Kolin välja Väljakolimise kuupäev, pärast kokkulepitud etteteatamisaega.

      Kasutage seda klauslit ainult siis, kui teie tähtajaline leping lubab ennetähtaegset lõpetamist. Muidu paluge üürileandjalt kirjalikku lõpetamiskokkulepet.

  3. 3.Tagastamine

    1. 3.1

      Teen ettepaneku, et vaatame korteri üle, koostame tagastamisakti ja annan võtmed üle Tagastamise ülevaatuse kavandatud kuupäev. Palun kinnitage see kuupäev või pakkuge enne etteteatamisaja lõppu välja mõni muu.

      Kasutage sama inventuurivormi kui sissekolimisel.

  4. 4.Tagatisraha

    1. 4.1

      Palun tagastage tagatisraha, millest on maha arvatud ainult tagastamisaktis fikseeritud summad, üürilepingus kokkulepitud tähtaja jooksul kontole IBAN IBAN tagatisraha tagastamiseks. Kirjavahetuse aadress pärast väljakolimist: Postiaadress pärast väljakolimist.

      Seadus ei määra tagatisraha tagastamise tähtaega. Selle määrab leping.

  5. 5.Allkiri

    1. 5.1

      Lugupidamisega, Üürniku täisnimi, omakäeline allkiri.

      Kui mõlemad abikaasad on üürnikud, allkirjastavad mõlemad.

Vorminõuded

  1. Esitage ülesütlemine kirjalikult ja allkirjastage see käsitsi.
  2. Saatke see tähitud kirjaga koos väljastusteatega (preporučeno s povratnicom). Ainult e-kirja on raske tõendada.
  3. Või andke see üürileandjale üle ja paluge tal oma koopiale allkiri ja kuupäev panna.
  4. Etteteatamistähtaeg algab päevast, mil üürileandja ülesütlemise kätte saab.
  5. Kui mõlemad abikaasad on üürnikud, allkirjastavad mõlemad.
  6. Hoidke alles koopia ja postikviitung.

Levinud vead

  • Ülesütlemine telefoni või SMS-iga. Seadus nõuab kirjalikku vormi ja teil peab olema võimalik tõendada kättesaamise kuupäeva.
  • Tähtaja arvestamine kirja saatmise päevast. See algab päevast, mil üürileandja kirja kätte saab.
  • Tähtajalisest lepingust ennetähtaegne lahkumine, kui lepingus pole väljumisklauslit. Ilma üürileandja kirjaliku nõusolekuta võlgnete üüri tähtaja lõpuni.
  • Tähtajalise lepingu mittepikendamise teate saatmine vähem kui 30 päeva enne lõppu. Leping pikeneb siis sama tähtaja võrra.
  • Lahkumine ilma tagastamisaktita. Leppige kokku kuupäev, käige korter koos üürileandjaga läbi ja allkirjastage akt.
  • Üüri maksmise lõpetamine tagatisraha tagasisaamiseks. Tagatisraha ja üür on eraldi ning maksmata üür annab üürileandjale nõude aluse.

Õiguslik alus

Allikad

Kirjeldage kodu, mida otsite