One Place - AI-põhine kinnisvara otsingumootor

Üürniku ülesütlemisavalduse põhi (Belgia)

Üürniku teade põhielukoha üürilepingu lõpetamiseksRenon du bail de résidence principale par le locataire

Üürniku kiri, mis lõpetab Brüsseli põhielukoha üürilepingu ennetähtaegselt. Üürnik ei pea põhjust esitama. Etteteatamisaeg on 3 kuud ja algab teate andmise kuule järgneva kuu esimesel päeval. Kui leping lõpeb esimese 3 aasta jooksul, võlgneb üürnik hüvitist 3, 2 või 1 kuu üüri ulatuses.

Kasutage seda, kui üürite oma peamist elukohta Brüsselis 9-aastase üürilepingu alusel ja soovite enne selle lõppu lahkuda. Valikulised klauslid hõlmavad kuni 3-aastast lühiajalist üürilepingut, 1-kuulist vastuteadet, kui üürileandja on teile lepingu üles öelnud, ja üürilepingut, mida üürileandja ei ole kunagi registreerinud. Üürilepingu lõpetamiseks selle lõppkuupäeval avaldab piirkond eraldi näidised. Üürileandja ülesütlemisele kehtivad teised reeglid ja 6-kuuline etteteatamisaeg.

Üle vaadatud 28. oktoober 2026. See ei ole õigusnõustamine. Laske notaril või juristil oma juhtum enne allkirjastamist üle vaadata.

Ametlik vorm: Modèles de renon et de congé, n° 27 (résiliation anticipée par le locataire d'un bail de 9 ans ou plus) et n° 29 (bail de 3 ans ou moins)

Brüsseli piirkonna soovituslikud näidised. Nende kasutamine on vabatahtlik, kui järgitakse eluasemeseadustiku reegleid.

Põhiline

Kehtib
Brüsseli pealinnaregioon. Flandrial on oma reeglid: 3-kuuline etteteatamine ja hüvitis 3, 2 või 1 kuu üür 1. kuni 3. aastal. Valloonial on oma üüriseadus.
Etteteatamine 9-aastase lepingu puhul
3 kuud, igal ajal, põhjust pole vaja (Brüsseli eluasemeseadustiku art. 237, § 5).
Etteteatamisaja algus
Teate andmise kuule järgneva kuu esimene päev (Brüsseli näidis 27).
Hüvitis esimese 3 aasta jooksul
3, 2 või 1 kuu üür, kui leping lõpeb 1., 2. või 3. aastal. Pärast 3. aastat hüvitist ei ole (art. 237, § 5).
Lühiajaline leping (kuni 3 aastat)
3-kuuline etteteatamine igal ajal ja hüvitisena 1 kuu üür (art. 238).
Vastuteade
1 kuu ja hüvitiseta, kui üürileandja on lepingu seadusliku aluse põhjal üles öelnud (art. 237, § 5, al. 3).
Registreerimata leping
Etteteatamisaega ja hüvitist ei ole, kuni leping on 2 kuud pärast allkirjastamist registreerimata (art. 228/5).
Üürileandja etteteatamine
6 kuud: enda või pere kasutus, suured tööd või põhjuseta 3. või 6. aasta lõpus 9 või 6 kuu üüri eest (art. 237, § 2 kuni § 4).

Dokument

Näidatav tekst

Allkirjastate dokumendi prantsuse keeles. Tekst eesti keeles aitab seda mõista. Teie vastused täidavad mõlemad tekstid.

Üürniku teade põhielukoha üürilepingu lõpetamiseks

  1. 1.Päis

    1. 1.1

      Üles ütlev üürnik või üürnikud, Üürniku aadress, e-post ja telefon. Adressaat: Üürileandja või haldur, Üürileandja või halduri aadress. Koostamise koht, Koostamise kuupäev.

      Kasutage üürilepingus olevat üürileandja aadressi või viimast aadressi, millest üürileandja teatas.

    2. 1.2

      Tähitud kiri. Teema: põhielukoha üürilepingu ennetähtaegne lõpetamine.

      Kui annate kirja üle isiklikult, asendage see rida tekstiga "Remis en mains propres" ja laske üürileandjal teie koopia allkirjastada ja dateerida.

  2. 2.Etteteatamine

    1. 2.1

      Austatud proua või härra, viitan meie üürilepingule, mis käsitleb kodu aadressil Üüritud kodu aadress, mis on allkirjastatud Üürilepingu allkirjastamise kuupäev ja mis algas Üürilepingu alguskuupäev.

    2. 2.2

      Valikuline

      Teatan Teile käesolevaga oma otsusest lõpetada meie üürileping ennetähtaegselt vastavalt Brüsseli eluasemeseadustiku artikli 237 §-le 5. See teade käivitab kolmekuulise etteteatamisaja, mis algab teate andmise kuule järgneva kuu esimesel päeval. Seega lõpeb üürileping Üürilepingu viimane päev.

      9-aastase lepingu jaoks. Jätke alles täpselt üks kolmest etteteatamise sättest. Lõppkuupäev on saatmiskuule järgneva kolmanda täiskuu viimane päev.

    3. 2.3

      Valikuline

      Teatan Teile käesolevaga oma otsusest lõpetada meie lühiajaline üürileping ennetähtaegselt vastavalt Brüsseli eluasemeseadustiku artiklile 238. See teade käivitab kolmekuulise etteteatamisaja, mis algab teate andmise kuule järgneva kuu esimesel päeval. Seega lõpeb üürileping Üürilepingu viimane päev. Maksan Teile seadusjärgse hüvitise ühe kuu üüri ulatuses.

      Kuni 3-aastase lepingu jaoks. Ühe kuu üüri suurune hüvitis kehtib alati, kui üürnik lõpetab lühiajalise lepingu varem, välja arvatud pärast üürileandja teadet.

    4. 2.4

      Valikuline

      Pärast Teie Üürileandja teate kuupäev antud etteteatamist lõpetan omakorda üürilepingu ühekuulise vastuteatega vastavalt Brüsseli eluasemeseadustikule. Seega lõpeb üürileping Üürilepingu viimane päev ja ma ei pea hüvitist maksma. Teie kohustus teostada oma etteteatamises nimetatud põhjus jääb kehtima.

      Ainult pärast üürileandja teadet seadusliku aluse põhjal. Lõpetage saatmisele järgneva esimese täiskuu viimasel päeval. Üürileandja võlgneb siiski kohustusliku hüvitise.

  3. 3.Hüvitis

    1. 3.1

      Valikuline

      Kuna üürileping lõpeb esimese kolme aasta jooksul, maksan Teile seadusjärgse hüvitise Hüvitis kuu üüridena kuu üüri ulatuses.

      Ainult 9-aastase lepingu puhul: 3 kuud, kui leping lõpeb 1. aastal, 2 kuud 2. aastal, 1 kuu 3. aastal. Kustutage pärast 3. aastat, vastuteate ja lühiajalise lepingu korral.

    2. 3.2

      Valikuline

      Kuna üürilepingut ei registreeritud kahe kuu jooksul pärast selle allkirjastamist, ei pea ma Brüsseli eluasemeseadustiku artikli 228/5 alusel järgima etteteatamisaega ega maksma hüvitist. Lahkun kodust Üürilepingu viimane päev.

      Kasutage seda ainult siis, kui olete kontrollinud, et leping pole registreeritud. Siis kustutage ülal olevad etteteatamisaja sätted.

  4. 4.Väljakolimise akt ja tagatisraha

    1. 4.1

      Teen ettepaneku koostada ühine väljakolimise akt ja tagastada võtmed Väljakolimise akti ja võtmete kuupäev. Palun kinnitage see kuupäev või pakkuge enne etteteatamisaja lõppu välja mõni muu.

    2. 4.2

      Palun vabastage üüritagatis Brüsseli eluasemeseadustikus sätestatud kahekuulise tähtaja jooksul. Minu uus aadress on: Uus aadress tagatisraha vabastamiseks.

  5. 5.Lõpetus ja allkiri

    1. 5.1

      Olen valmis kokku leppima üürilepingu lõpu praktilise korralduse. Lugupidamisega. Iga üürniku allkiri: Üles ütlev üürnik või üürnikud.

      Allkirjastama peab iga üürnik, kes üürilepingu allkirjastas.

Vorminõuded

  1. Brüsseli eluasemeseadustik ei näe ette erivormi. Regiooni näidised lubavad tähitud kirja, koos vastuvõtuteatega või ilma, või lihtkirja.
  2. Saatke teade tähitud kirjaga või andke see üle allkirjastatud ja dateeritud koopia vastu, et saaksite kuupäeva tõendada.
  3. Kui teate võib anda igal ajal, algab 3-kuuline tähtaeg teate andmise kuule järgneva kuu esimesel päeval.
  4. Teate allkirjastab iga üürnik, kes üürilepingu allkirjastas.
  5. Makske üüri kuni etteteatamisaja lõpuni.
  6. Kui leping on 2 kuud pärast allkirjastamist ikka registreerimata, ei võlgne te selle aja jooksul etteteatamist ega hüvitist. Teavitage üürileandjat siiski kirjalikult.

Levinud vead

  • 3 kuu arvestamine kirja postitamise päevast. Tähtaeg algab järgmise kuu esimesel päeval: 15. märtsil saadetud kiri lõpetab lepingu 30. juunil.
  • Teate saatmine lihtsa e-kirja või tekstisõnumiga ilma kättetoimetamise tõendita. Kui üürileandja eitab kättesaamist, ei saa te etteteatamisaja algust tõendada.
  • Hüvitise unustamine, kui leping lõpeb esimese 3 aasta jooksul. See sõltub aastast, mil leping lõpeb, mitte aastast, mil kirja saadate.
  • Kahest üürnikust allkirjastab ainult üks. Üürnik, kes ei allkirjasta, jääb lepinguga seotuks.
  • Üüri maksmise lõpetamine ja palve, et üürileandja jätaks selle asemel tagatisraha endale. Regiooni näidisleping keelab tagatisraha kasutamise üüriks.
  • Ootus, et pank vabastab blokeeritud tagatisraha varem. Selleks on vaja lepingu lõpus tehtud ühist kirjalikku kokkulepet või kohtuotsust (be.brussels).
  • Lahkumine ilma väljakolimise aktita või uue aadressita. Nõudke enne võtmete tagastamist ühist väljakolimise akti ja andke tagatisraha jaoks uus aadress.

Õiguslik alus

Allikad

Kirjeldage kodu, mida otsite