One Place - AI-põhine kinnisvara otsingumootor

Üürniku ülesütlemisavalduse põhi (Austria)

Üürniku üürilepingu ülesütlemisavaldusKündigung des Mietvertrags durch den Mieter

Üürniku allkirjastatud kiri, mis lõpetab korteri üürilepingu. MRG alla kuuluva tähtajalise lepingu korral võib üürnik pärast esimest aastat lahkuda 3-kuulise etteteatamisega kuu lõpuks. Tähtajatu lepingu korral on tähtaeg tavaliselt 1 kuu kuu lõpuks. Tähtaeg algab päevast, mil üürileandja avalduse kätte saab.

Kasutage seda, kui üürite korterit ja soovite lahkuda. Põhjust ei ole vaja. Kontrollige kõigepealt oma üürilepingut: kas see on tähtajaline või tähtajatu, millise etteteatamisaja see sätestab ja kas MRG kohaldub. Tähtajaline leping, mis ei kuulu MRG alla, näiteks ühe või kahe eluruumiga maja puhul, lõpeb tavaliselt alles tähtaja saabumisel, kui teil ei ole mõjuvat põhjust. Üürileandja ülesütlemisele kehtivad teised reeglid: MRG alla kuuluva üürilepingu saab üürileandja lõpetada ainult kohtu kaudu ja ainult MRG-s loetletud põhjusel.

Üle vaadatud 28. oktoober 2026. See ei ole õigusnõustamine. Laske notaril või juristil oma juhtum enne allkirjastamist üle vaadata.

Ametlik vorm: Mietvertrag - Kündigung (Muster)

Näidiskiri on toodud föderaalvalitsuse portaalis oesterreich.gv.at, mis viitab Arbeiterkammeri avaldatud kehtivale versioonile. Selle kasutamine on vabatahtlik.

Põhiline

Kehtib
Kogu riik
Tähtajaline leping MRG alusel
Pärast 1 aastat kokkulepitud või pikendatud tähtajast 3-kuulise etteteatamisega kuu viimaseks päevaks (MRG § 29(2)).
Varaseim lõpp, tähtajaline leping
Tähtaja 16. kuu viimane päev (MRG § 29(2)).
Pikendatud tähtajaline leping
Pärast seadusjärgset pikendamist igal ajal 3-kuulise etteteatamisega kuu viimaseks päevaks (MRG § 29(3)(b)).
Tähtajatu leping
Tavaliselt 1 kuu kuu viimaseks päevaks, kui leping ei sätesta teisiti.
Vorm
Kirjalikult teie allkirjaga või kohtu kaudu (MRG § 33(1)). Tavaline e-kiri ei kehti.
Hiline kättesaamine
Avaldus, mis saabub pärast tähtaja algust, jõustub järgmisel kuupäeval, mille jaoks tähtaeg on veel avatud (MRG § 33(1)).
Üürileandja ülesütlemine
Ainult kohtu kaudu, põhjused märkides, ja ainult MRG § 30 loetletud põhjusel.
Tagatisraha
MRG alla kuuluva lepingu puhul tagastatakse intressiga viivitamata pärast lepingu lõppu, miinus põhjendatud nõuded (MRG § 16b(2)).

Dokument

Näidatav tekst

Allkirjastate dokumendi saksa keeles. Tekst eesti keeles aitab seda mõista. Teie vastused täidavad mõlemad tekstid.

Üürniku üürilepingu ülesütlemisavaldus

  1. 1.Saatja ja saaja

    1. 1.1

      Üürnik või üürnikud, Üüritud korteri aadress. Saaja: Üürileandja või haldur, Üürileandja või halduri aadress. Koostamise koht, Koostamise kuupäev.

      Nimetage üürileandja nagu lepingus.

    2. 1.2

      Tähitud kirjaga koos kättesaamisteatisega. Teema: aadressil Üüritud korteri aadress asuva korteri üürilepingu ülesütlemine.

      Kui annate kirja üle isiklikult, asendage esimesed sõnad sõnadega "Persönlich übergeben" ja laske üürileandjal oma koopia allkirjastada ja dateerida.

  2. 2.Ülesütlemine

    1. 2.1

      Valikuline

      Austatud proua või härra, käesolevaga ütlen/ütleme üles ülalnimetatud korteri kohta Lepingu allkirjastamise kuupäev sõlmitud tähtajalise üürilepingu MRG § 29(2) alusel, kolmekuulise etteteatamisega, jõustumisega Lepingu lõppkuupäev.

      MRG alla kuuluv tähtajaline leping pärast esimest aastat. Jätke alles see või järgmine punkt, mitte mõlemad. Lõpp: kuu viimane päev, vähemalt 3 täiskuud pärast kättesaamist.

    2. 2.2

      Valikuline

      Austatud proua või härra, käesolevaga ütlen/ütleme üles ülalnimetatud korteri kohta Lepingu allkirjastamise kuupäev sõlmitud tähtajatu üürilepingu kokkulepitud etteteatamistähtajaga, jõustumisega Lepingu lõppkuupäev.

      Tähtajatu leping. Lõppkuupäev: kuu viimane päev pärast teie lepingus märgitud tähtaega. Kui leping seda ei sätesta, on tavaline reegel 1 kuu.

    3. 2.3

      Kui see avaldus ei jõua kohale õigeaegselt, kehtib see järgmisest võimalikust lõpetamise kuupäevast.

      Seadus annab hilisele kirjalikule avaldusele juba selle toime. Lause teeb selle üürileandjale selgeks.

  3. 3.Korteri tagastamine

    1. 3.1

      Korteri tagastamiseks ja ühise üleandmisakti koostamiseks pakun/pakume välja järgmised kuupäevad: Pakutud üleandmise kuupäevad. Palun kinnitage üks neist.

      Pakkuge kaks või kolm kuupäeva ja kellaaega enne lõppkuupäeva.

  4. 4.Tagatisraha ja uus aadress

    1. 4.1

      Palun kandke tagatisraha koos intressiga pärast korteri tagastamist viivitamata üle kontole IBAN Teie IBAN tagatisraha jaoks. Minu/meie uus aadress on: Uus aadress.

      Kui tagatisraha ei saabu, saatke enne kohtusse pöördumist tähtajaga kirjalik nõue. oesterreich.gv.at avaldab nõudekirja näidise.

  5. 5.Allkirjad

    1. 5.1

      Lugupidamisega. Iga üürniku allkiri.

      Avaldus kehtib ainult allkirjaga.

Vorminõuded

  1. Kirjutage avaldus ja allkirjastage see.
  2. Allkirjastama peaks iga lepingus nimetatud üürnik.
  3. Saatke see tähitud kirjaga koos kättesaamisteatisega (eingeschriebener Brief mit Rückschein).
  4. Või andke see üle allkirjastatud ja dateeritud kättesaamistõendi vastu.
  5. Ülesütlemine kehtib päevast, mil see jõuab üürileandjani, mitte päevast, mil selle saadate.

Levinud vead

  • Tähtaja arvestamine kirja postitamise päevast. See algab päevast, mil üürileandja kirja kätte saab, seega postitage see mitu päeva enne tähtaega.
  • Tähtajalise lepingu ülesütlemine selle esimesel aastal. Õigus varem lahkuda algab alles pärast üht aastat tähtajast.
  • Avalduse saatmine tavalise e-kirja või tekstisõnumiga. Sellel ei ole õiguslikku toimet.
  • Eeldus, et iga tähtajalise lepingu saab varem lõpetada. MRG-st väljaspool, näiteks ühe või kahe eluruumiga majas, kehtib tähtajaline leping tavaliselt lõpuni.
  • Võtmete postkasti panemine lõpus. Andke need üle isiklikult ja allkirjastage üleandmisakt, muidu võib üürileandja nõuda kasutustasu.
  • Pangaandmete ja uue aadressi andmata jätmine. Üürileandja vajab neid tagatisraha tagastamiseks.

Õiguslik alus

Allikad

Kirjeldage kodu, mida otsite