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HausVillaArchitektenhaus

Premium-Villa mit Garten in Hietzing

2.490.000 €

9.121 €/m²

Erstmals auf One Place gesehen am 13. Juni 2026

Hietzing

Zimmer gesamt

Badezimmer

273 m²

Wohnfläche

478 m²

Grundstücksfläche

80 m²

Terrasse

Stellplätze

Beschreibung

Diese Villa verfügt über mehrere Schlafzimmer, darunter einen Masterbereich mit eigenem Bad und Terrasse. Große Glasflächen schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Das Gartengeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Zugang zu einem Garten mit Terrasse und optionalem Pool. Die Lage in einer exklusiven Grünlage Wiens nahe dem Lainzer Tiergarten bietet eine harmonische Kombination aus Natur und urbaner Lebensqualität.

Baujahr2026

ZustandNeu

EigentumVolleigentum

HeizungWärmepumpe

Weitere Ausstattung

Aufzug

E-Auto-Ladestation

Einbauküche

Garten

Kamin

Klimaanlage

Smart Home

Solaranlage

Waldblick

Whirlpool

Fotos nach Kategorie

Quellen der Fotos: findheim.at, immobilienscout24.at

Preisverlauf

Für diese Immobilie wurden noch keine Preisänderungen erfasst.

Energieeffizienz

Energieklasse

39.7 kWh/m²/Jahr

Treibhausgas (THG)THG

A++

Lage

Hietzing

Genaue Lage

Umgebung

Einrichtungen in fußläufiger Entfernung (500 m) sind hervorgehoben

Verkehr

Bushaltestelle

20 m1 Min.

Bahnhof

400 m6 Min.

U-Bahn-Station

1,6 km25 Min.

Flughafen

18 km48 Min.

Bildung

Kindergarten

130 m2 Min.

Grundschule

7 km17 Min.

Weiterführende Schule

7 km19 Min.

Universität

1,5 km23 Min.

Bibliothek

350 m6 Min.

Einkaufen & Dienstleistungen

Supermarkt

30 m1 Min.

Lebensmittelgeschäft

60 m1 Min.

Restaurant

40 m1 Min.

Bank

130 m2 Min.

Gesundheit

Apotheke

30 m1 Min.

Arzt

20 m1 Min.

Krankenhaus

700 m11 Min.

Tierarzt

1,0 km15 Min.

Freizeit & Natur

Park

90 m1 Min.

Strand

5 km14 Min.

Umwelt

Hauptstraße

5 km12 Min.

Bahngleise

200 m3 Min.