Spacious Apartment with Terrace in Woluwe-Saint-Lambert

Woluwe-Saint-Lambert – Quartier prisé de la Rasante, à deux pas de Montgomery, dans un petit immeuble sans syndic aux charges très faibles (± 60 € / mois), spacieux appartement situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur. L’appartement (300/1000ᵉ) se compose d’une porte blindée, d’un vaste hall d’entrée avec vestiaire et placards intégrés, d’une cuisine super équipée avec accès au balcon, d’un grand double séjour très lumineux avec feu ouvert et nombreux rangements (actuellement aménagé avec une troisième chambre), d’un hall de nuit, de deux belles chambres, d’une salle de bains avec bain, douche et espace buanderie, d’un WC séparé, ainsi que d’un hall commun d’environ 5 m² utilisable privativement (dernier étage). Cave privative. Garage box obligatoire en supplément : 30.000 €. Chaudière individuelle au gaz à condensation, compteurs individuels, adoucisseur d’eau. PEB actuel G. Les travaux d’isolation nécessaires à l’amélioration énergétique ont été provisionnés et payés par le propriétaire vendeur afin d’atteindre le label D ; ils pourront être entrepris dès la disponibilité du bien. Cette amélioration énergétique permettrait de bénéficier à Bruxelles d’avantages fiscaux significatifs sur les droits d’enregistrement (12,5 %) : abattement de 200.000 € pour habitation propre et et abattement PEB supplémentaire de 50.000 € en cas d’amélioration d’au moins deux classes énergétiques, soit une économie potentielle totale pouvant atteindre ± 31.250 €. Appartement actuellement loué