Meil on rõõm jagada, et One Place on saanud teadus- ja arendustegevuse rahastuse Eesti rakendusuuringute ja tootearenduse toetuse programmi kaudu, mida haldab Ettevõtluse ja Innovatsiooni Sihtasutus (EIS). Toetus toetab meie projekti pealkirjaga "Combining computer vision and graph neural networks for accurate, scalable real-estate valuation" ning tähistab olulist verstapostit meie teekonnal muuta kinnisvara otsimist ja hindamist Euroopas.
Projekti hindasid sõltumatud eksperdid programmi neljanda väikeprojektide vooru raames, ületades nõutavat lävendit kõikides valikukriteeriumides. See tunnustus kinnitab nii meie arendatava lähenemise teaduslikku rangust kui ka kaubanduslikku elujõulisust.
Projekti tuumaks on tehisintellektil põhineva prototüübi arendamine ja valideerimine, mis muudab põhimõtteliselt seda, kuidas kinnisvaraandmeid avastatakse ja mõistetakse. Tänapäeval on kinnisvarateave laiali pillutatud sadade portaalide vahel, igaühel oma formaat, oma eripärad ja oma pimedad nurgad. Ostja, kes otsib kodu Tallinnas, Lissabonis või Amsterdamis, on sunnitud navigeerima ühildumatute kuulutuste labürindis.
Meie lähenemine tegeleb selle killustatusega otse. Ehitame kohandatud arvutinägemise mudeleid, mis suudavad vaadata kinnisvara fotot ja eraldada sellest tähenduslikku teavet: interjööri seisukord, arhitektuurne stiil, konkreetsete omaduste olemasolu nagu renoveeritud köök või originaalsed puitpõrandad. Koos graafi-neurovõrkudega kombineeritakse need visuaalsed signaalid struktureeritud andmete ja ruumilise kontekstiga, et anda täpseid ja selgitatavaid kinnisvarahinnanguid.
Oodatav tulemus on nende mudelite tehnoloogiline valideerimine TRL 3 kuni 5 tasemel, tõestades, et automatiseeritud tunnuste eraldamine ja intelligentne hinnangute andmine saavad toimida mastaabis ja murdosa praegustest turukuludest. Edu korral võimaldab see tehnoloogia igaühel mõista kinnisvara tegelikku väärtust sellise sügavuse ja nüansiga, mis oli varem ainult kogenud kohalike maaklerite pärusmaa.
Projekt kestab detsembrist 2025 kuni märtsini 2027. Selle perioodi jooksul treenib ja valideerib meie uurimismeeskond põhimudelid, integreerib need One Place'i platvormile ning mõõdab nende toimivust tegelike turuandmete vastu. Iga samm viib meid lähemale oma missioonile: ühendada Euroopa kinnisvaraturg üheks intelligentseks ja läbipaistvaks otsingukogemuseks.
Oleme tänulikud Ettevõtluse ja Innovatsiooni Sihtasutusele usalduse eest meie visiooni vastu ning sõltumatutele ekspertidele, kes ettepanekut hindasid.
