Kuhu investeerida

30 kõige tulusamat linna üüriinvesteeringuks: Norra

Norra – One Place jälgib siin 66 linna, kus elab üle 10 000 inimese ja kus on piisavalt värskeid korterikuulutusi, et arvutada üüritootluse mõlemad pooled. Kõigi nende mediaantootlus on 5,6% bruto. Siin on kõige kõrgema skooriga linnad.

Turunäitajate viimane ümberarvutus: 8. oktoober 2026.

Hinnastatud linnu

5,6%

Brutotootluse mediaan

9,5%

Kõrgeim brutotootlus 30 hulgasElverum

1903 €

Madalaim sisenemishind 30 hulgasSteinkjer

66 linnast parimad 30

Iga linn, hinnatud

Linn pääseb edetabelisse, kui tal on vähemalt 25 müügis ja 15 üüril olevat korterikuulutust, mille hind on ruutmeetri kohta teada. Nime kõrval olev märk näitab, kui palju andmeid selle linna näitajate taga on.

Järjesta

Koondskoor: brutotootlus, linna suurus ja hinnangu taga olevate andmete hulk.Kõrgeim üüritootlus esimesena, sõltumata linna suurusest.Madalaim müügihinna mediaan ruutmeetri kohta esimesena: kõige odavam sisenemine.Suurimad linnad esimesena: kõige sügavamad üüri- ja edasimüügiturud.

Andmete usaldusväärsusKõrge200 kuulutust või rohkemKeskminevähemalt 60Madalvähem kui 60Norra mediaan 5,6%30 linna 66-st

LinnElanikkeMüügihind /m²Üür /m²/kuusVõrdlus mediaanigaBrutotootlusAnalüüsitud kuulutusiSkoor /100

01PorsgrunnMadal37 4352858 €21,4 €3,4 punkti üle Norra mediaani (5,6%)9,0%109 müügis58 üüris55,1

02OsloKõrge728 7148903 €38,4 €0,4 punkti alla Norra mediaani (5,6%)5,2%5795 müügis2825 üüris54,5

03BergenKõrge294 8606560 €30,4 €0,1 punkti alla Norra mediaani (5,6%)5,6%1144 müügis808 üüris53,7

04ElverumMadal21 9372921 €23,2 €3,9 punkti üle Norra mediaani (5,6%)9,5%96 müügis33 üüris52,6

05SteinkjerMadal24 0071903 €15,1 €3,9 punkti üle Norra mediaani (5,6%)9,5%95 müügis27 üüris52,1

06SkienKeskmine56 9062651 €17,3 €2,2 punkti üle Norra mediaani (5,6%)7,8%196 müügis74 üüris51,2

07LevangerMadal20 8072405 €18,5 €3,6 punkti üle Norra mediaani (5,6%)9,2%74 müügis31 üüris49,8

08DrammenKõrge106 0134530 €22,3 €0,3 punkti üle Norra mediaani (5,6%)5,9%727 müügis278 üüris49,1

09TrondheimKõrge198 7776124 €26,7 €0,4 punkti alla Norra mediaani (5,6%)5,2%1963 müügis887 üüris49,0

10SarpsborgKeskmine60 6143136 €18,8 €1,6 punkti üle Norra mediaani (5,6%)7,2%276 müügis98 üüris48,9

11KristiansundMadal24 4792749 €19,8 €3,0 punkti üle Norra mediaani (5,6%)8,6%97 müügis35 üüris47,5

12GjøvikKeskmine31 3503595 €22,0 €1,7 punkti üle Norra mediaani (5,6%)7,4%141 müügis106 üüris46,1

13HaugesundKeskmine38 6633064 €17,8 €1,3 punkti üle Norra mediaani (5,6%)7,0%125 müügis153 üüris45,7

14ArendalKeskmine46 6033147 €18,4 €1,4 punkti üle Norra mediaani (5,6%)7,0%118 müügis68 üüris44,1

15LillestrømKeskmine96 7716260 €29,3 €Täpselt Norra mediaanil (5,6%)5,6%494 müügis162 üüris43,8

16HaldenMadal32 0822730 €17,9 €2,2 punkti üle Norra mediaani (5,6%)7,8%128 müügis32 üüris43,6

17LarvikMadal49 0223291 €20,0 €1,7 punkti üle Norra mediaani (5,6%)7,3%205 müügis39 üüris43,5

18StavangerKõrge151 6696185 €24,0 €1,0 punkti alla Norra mediaani (5,6%)4,7%599 müügis629 üüris43,4

19RingerikeMadal31 9423532 €21,6 €1,7 punkti üle Norra mediaani (5,6%)7,3%133 müügis48 üüris42,1

20ÅlesundKeskmine59 6634493 €21,6 €0,2 punkti üle Norra mediaani (5,6%)5,8%224 müügis164 üüris41,9

21TønsbergKeskmine60 2464918 €23,6 €0,1 punkti üle Norra mediaani (5,6%)5,8%417 müügis133 üüris40,8

22KristiansandKõrge119 2875281 €19,8 €1,1 punkti alla Norra mediaani (5,6%)4,5%611 müügis468 üüris40,8

23BærumKõrge133 2288137 €31,6 €1,0 punkti alla Norra mediaani (5,6%)4,7%605 müügis200 üüris40,6

24LørenskogKeskmine51 5116374 €30,8 €0,2 punkti üle Norra mediaani (5,6%)5,8%412 müügis145 üüris40,5

25SandefjordKeskmine67 0623897 €19,6 €0,4 punkti üle Norra mediaani (5,6%)6,0%307 müügis75 üüris40,5

26NarvikMadal21 6473209 €21,9 €2,6 punkti üle Norra mediaani (5,6%)8,2%36 müügis17 üüris40,1

27BodøKeskmine53 6384710 €23,9 €0,5 punkti üle Norra mediaani (5,6%)6,1%313 müügis83 üüris39,8

28TromsøKeskmine79 9436509 €27,8 €0,5 punkti alla Norra mediaani (5,6%)5,1%306 müügis172 üüris39,7

29HortenMadal28 1733504 €20,4 €1,4 punkti üle Norra mediaani (5,6%)7,0%172 müügis53 üüris39,6

30FredrikstadKeskmine86 2434543 €19,3 €0,5 punkti alla Norra mediaani (5,6%)5,1%428 müügis139 üüris38,9

Arvestatakse seda poolt, kus kuulutusi on vähem: kas müügi- või üürikuulutusi.

Kus need asuvad

Edetabel kaardil

Kõik 30 linna kaardil. Mida heledam täpp, seda kõrgem brutotootlus. Vii kursor linnale, et näha arve.

Brutotootlus4,5%9,5%

Kõrgeim skoor

Täpid asuvad iga linna halduskeskuses. Lähestikku olevad linnad kattuvad sellel mõõtkaval.

Linn linna vastu

Aseta kaks linna kõrvuti

Sama eelarve kahes linnas. Pind ja üüritulu tulevad otse tabeli mediaanidest.

Mida sinu eelarve ostab

Steinkjer

53m²

Üüritulu 9529 € aastas (bruto, enne kulusid)

Oslo

11m²

Üüritulu 5176 € aastas (bruto, enne kulusid)

9,5%84% kõrgem kui Oslo

Brutotootlus

46% madalam kui Steinkjer5,2%

1903 €4,7× vähem kui Oslo

Müügihind / m²

4,7× rohkem kui Steinkjer8903 €

15,1 €2,5× vähem kui Oslo

Üür / m² · kuus

2,5× rohkem kui Steinkjer38,4 €

24 00730,4× vähem kui Oslo

Elanikke

30,4× rohkem kui Steinkjer728 714

12270,7× vähem kui Oslo

Analüüsitud kuulutusi

70,7× rohkem kui Steinkjer8620

52,14% madalam kui Oslo

Skoor / 100

5% kõrgem kui Steinkjer54,5

Pind ja üüritulu tulenevad iga linna müügihinna mediaanist ruutmeetri kohta ja brutotootluse mediaanist. Üüritulu on enne makse, tasusid ja tühja seismist. Tootlus erineb linna sees maja ja pinna kaupa: need on linna mediaanid.

Metoodika

Kuidas see edetabel on koostatud

Brutotootlus on küsitava üüri mediaan ruutmeetri kohta kuus korrutatuna kaheteistkümnega ja jagatuna küsitava müügihinna mediaaniga ruutmeetri kohta. Mõlemal poolel on ainult korterid ja mõlemad teisendatakse enne võrdlemist eurodesse.

Skoor sajast ühendab kolm mõõdetud suurust: brutotootluse (60%, arvesse läheb alates 3,0% ja lagi on 12,0%), linna elanike arvu (25%, mis näitab kaudselt üüri- ja müügituru sügavust) ning hinnangu taga olevate kuulutuste hulga (15%).

Mida need arvud ei ole

Mõlemal poolel on küsitavad hinnad, mitte lepingus kokku lepitud hinnad ega tegelikult kätte saadud üürid. Seal, kus avalikud tehinguandmed lubavad seda kontrollida, jäävad küsitav ja tegelik tehinguhind ruutmeetri kohta teineteisest paari protsendi kaugusele – aga tase on ikkagi küsitav tase.
Ükski siinne arv ei arvesta maha maamaksu, korteriühistu tasusid, haldustasu, kindlustust, hooldust ega vakantsust. Netotootlus jääb tavaliselt kuskile kahe kolmandiku kanti brutost ja see vahe erineb riigiti nii palju, et ühtainsat teisendustegurit me ei avalda.
Üürikuulutuste korterid on peaaegu kõikjal väiksemad kui müügikuulutuste omad ja ruutmeetrihind kasvab seda kõrgemaks, mida väiksem korter on. See tõstab kahest sõltumatust mediaanist kokku pandud tootluse kõrgemale sellest, mida linna tüüpiline müügipakkumine tegelikult tooks. Linnad, kus pindade vahe on äärmuslik, jäävad tabelist hoopis välja – me ei korrigeeri neid.
Elanike arv pärineb Wikidatast, mis peegeldab iga riigi enda statistikaameti andmeid. Linna, mille elanike arvu meil ei ole, ei saa edetabelisse panna, olgu selle hinnaandmed kui tahes head.

Hinnad ja üürid: One Place'i indekseeritud värsked kuulutused. Elanike arv: Wikidata (CC0). Halduspiirid: © OpenStreetMapi kaastöölised (ODbL).

Küsimused

Küsimused selle edetabeli kohta

Norra: kuidas linnade üüri brutotootlus arvutatakse?

Võtame linna korterite küsitava üüri mediaani ruutmeetri kohta kuus, korrutame selle kaheteistkümnega ja jagame sama linna korterite küsitava müügihinna mediaaniga ruutmeetri kohta. Mõlemad arvud tulevad One Place'i indekseeritud värsketest kuulutustest ja linn jõuab tabelisse alles siis, kui mõlemal poolel on piisavalt kuulutusi, et arv midagi tähendaks.

Norra: millised linnad on arvestusse võetud?

Iga omavalitsus, kus elab vähemalt 10 000 inimest ja kus on piisavalt värskeid korterikuulutusi nii müügi- kui ka üürihinna leidmiseks. Praegu vastab tingimustele 66 linna (Norra); tabelis on neist kõige kõrgema skooriga linnad.

Kas tegemist on netotootlusega?

Ei. Need on brutonäitajad – enne maamaksu, korteriühistu tasusid, haldustasu, kindlustust, hooldust ja vakantsust. Netotootlus jääb tavaliselt kuskile kahe kolmandiku kanti brutost, kuid see vahe erineb riigiti ja majast majja sedavõrd, et ühtainsat teisendustegurit me ei avalda.

Kui tihti edetabel muutub?

Edetabel arvutatakse värskete kuulutuste pealt, seega liigub see koos hindade ja pakkumiste liikumisega. Tabeli kohal olev kuupäev näitab, millal aluseks olevad turu koondnäitajad viimati üle arvutati.

Proovi ise

Otsi nendelt turgudelt tavakeeles

Kirjelda, mida otsid, ja One Place otsib läbi kõik indekseeritud kuulutused – filtreid pole vaja eelnevalt seadistada.

Proovi päris otsingut. Üks klõps täidab otsinguriba.