Kuhu investeerida

30 kõige tulusamat linna üüriinvesteeringuks: Kreeka

Kreeka – One Place jälgib siin 103 linna, kus elab üle 10 000 inimese ja kus on piisavalt värskeid korterikuulutusi, et arvutada üüritootluse mõlemad pooled. Kõigi nende mediaantootlus on 4,2% bruto. Siin on kõige kõrgema skooriga linnad.

Turunäitajate viimane ümberarvutus: 15. oktoober 2026.

103

Hinnastatud linnu

4,2%

Brutotootluse mediaan

8,3%

Kõrgeim brutotootlus 30 hulgasMunicipality of Larissa

960 €

Madalaim sisenemishind 30 hulgasLamia Municipality

103 linnast parimad 30

Iga linn, hinnatud

Linn pääseb edetabelisse, kui tal on vähemalt 25 müügis ja 15 üüril olevat korterikuulutust, mille hind on ruutmeetri kohta teada. Nime kõrval olev märk näitab, kui palju andmeid selle linna näitajate taga on.

Järjesta

Koondskoor: brutotootlus, linna suurus ja hinnangu taga olevate andmete hulk.Kõrgeim üüritootlus esimesena, sõltumata linna suurusest.Madalaim müügihinna mediaan ruutmeetri kohta esimesena: kõige odavam sisenemine.Suurimad linnad esimesena: kõige sügavamad üüri- ja edasimüügiturud.

Andmete usaldusväärsusKõrge200 kuulutust või rohkemKeskminevähemalt 60Madalvähem kui 60Kreeka mediaan 4,2%30 linna 103-st

LinnElanikkeMüügihind /m²Üür /m²/kuusVõrdlus mediaanigaBrutotootlusAnalüüsitud kuulutusiSkoor /100

01Municipality of LarissaKeskmine136 6841198 €8,3 €4,1 punkti üle Kreeka mediaani (4,2%)8,3%256 müügis183 üüris64,9

02Municipality of AthensKõrge643 4522619 €12,2 €1,4 punkti üle Kreeka mediaani (4,2%)5,6%15 024 müügis4195 üüris57,3

03Municipality of PatrasKõrge187 4861701 €9,1 €2,2 punkti üle Kreeka mediaani (4,2%)6,4%1338 müügis3186 üüris56,7

04Volos MunicipalityKõrge85 8031556 €8,3 €2,2 punkti üle Kreeka mediaani (4,2%)6,4%771 müügis770 üüris51,6

05Lamia MunicipalityMadal66 054960 €6,2 €3,5 punkti üle Kreeka mediaani (4,2%)7,7%53 müügis56 üüris49,6

06Serres MunicipalityMadal76 8171067 €6,7 €3,3 punkti üle Kreeka mediaani (4,2%)7,5%34 müügis39 üüris47,1

07Municipality of HeraklionKõrge154 6042500 €10,7 €0,9 punkti üle Kreeka mediaani (4,2%)5,1%934 müügis2377 üüris46,6

08Ioannina MunicipalityKõrge86 4941818 €8,3 €1,3 punkti üle Kreeka mediaani (4,2%)5,5%282 müügis1083 üüris45,1

09Municipality of ThessalonikiKõrge319 0452871 €10,0 €0,1 punkti alla Kreeka mediaani (4,2%)4,2%6856 müügis2618 üüris45,0

10Municipality of AigialeiaMadal49 7031327 €8,0 €3,0 punkti üle Kreeka mediaani (4,2%)7,2%224 müügis46 üüris44,1

11Kassandra MunicipalityMadal15 1812826 €19,6 €4,1 punkti üle Kreeka mediaani (4,2%)8,3%481 müügis47 üüris44,0

12Municipality of PiraeusKõrge168 1513000 €11,4 €0,3 punkti üle Kreeka mediaani (4,2%)4,6%3533 müügis774 üüris43,5

13Delphi MunicipalityMadal26 0811531 €10,5 €4,0 punkti üle Kreeka mediaani (4,2%)8,3%41 müügis22 üüris43,1

14Municipality of PyrgosMadal26 052985 €6,5 €3,6 punkti üle Kreeka mediaani (4,2%)7,9%55 müügis35 üüris42,9

15Municipality of Neapoli-SykiesKeskmine80 8881726 €7,9 €1,3 punkti üle Kreeka mediaani (4,2%)5,5%501 müügis174 üüris42,4

16Municipality of AigaleoKeskmine58 5552373 €12,0 €1,8 punkti üle Kreeka mediaani (4,2%)6,1%386 müügis100 üüris41,2

17Municipality of FestosMadal24 8641181 €7,7 €3,6 punkti üle Kreeka mediaani (4,2%)7,8%28 müügis24 üüris40,1

18Municipality of AlexandroupoliKõrge71 7511765 €7,4 €0,8 punkti üle Kreeka mediaani (4,2%)5,1%518 müügis200 üüris39,3

19Municipality of ZografosKõrge50 6082769 €11,3 €0,7 punkti üle Kreeka mediaani (4,2%)4,9%598 müügis308 üüris38,0

20Municipality of Nikaia-Agios Ioannis RentisKeskmine89 3602292 €9,2 €0,6 punkti üle Kreeka mediaani (4,2%)4,8%1007 müügis99 üüris35,7

21Municipality of KallitheaKõrge74 3513077 €10,7 €0,1 punkti alla Kreeka mediaani (4,2%)4,2%2032 müügis388 üüris35,7

22Ampelokipi - Menemeni MunicipalityMadal50 1431605 €7,4 €1,3 punkti üle Kreeka mediaani (4,2%)5,5%293 müügis57 üüris33,8

23Municipality of KifisiaKõrge59 5023653 €12,5 €0,1 punkti alla Kreeka mediaani (4,2%)4,1%1074 müügis480 üüris33,8

24Municipality of AcharnesMadal82 2791750 €7,8 €1,1 punkti üle Kreeka mediaani (4,2%)5,3%530 müügis37 üüris33,6

25Municipality of MarousiKõrge58 9993734 €12,7 €0,1 punkti alla Kreeka mediaani (4,2%)4,1%1150 müügis257 üüris32,8

26Municipality of Nea IoniaMadal67 1342660 €11,3 €0,9 punkti üle Kreeka mediaani (4,2%)5,1%690 müügis54 üüris32,5

27Municipality of ChalkidaKeskmine91 7381914 €7,3 €0,3 punkti üle Kreeka mediaani (4,2%)4,6%112 müügis69 üüris32,2

28Municipality of ChaniaKeskmine108 6423538 €10,9 €0,5 punkti alla Kreeka mediaani (4,2%)3,7%403 müügis175 üüris32,2

29Municipality of ChalandriKeskmine57 3703333 €12,1 €0,1 punkti üle Kreeka mediaani (4,2%)4,3%757 müügis157 üüris31,8

30Chios MunicipalityKeskmine50 3241966 €8,1 €0,7 punkti üle Kreeka mediaani (4,2%)4,9%81 müügis160 üüris31,7

Arvestatakse seda poolt, kus kuulutusi on vähem: kas müügi- või üürikuulutusi.

Kus need asuvad

Edetabel kaardil

Kõik 30 linna kaardil. Mida heledam täpp, seda kõrgem brutotootlus. Vii kursor linnale, et näha arve.

Brutotootlus3,7%8,3%

Kõrgeim skoor

Täpid asuvad iga linna halduskeskuses. Lähestikku olevad linnad kattuvad sellel mõõtkaval.

Linn linna vastu

Aseta kaks linna kõrvuti

Sama eelarve kahes linnas. Pind ja üüritulu tulevad otse tabeli mediaanidest.

Mida sinu eelarve ostab

Lamia Municipality

104m²

Üüritulu 7688 € aastas (bruto, enne kulusid)

Municipality of Marousi

27m²

Üüritulu 4085 € aastas (bruto, enne kulusid)

7,7%88% kõrgem kui Municipality of Marousi

Brutotootlus

47% madalam kui Lamia Municipality4,1%

960 €3,9× vähem kui Municipality of Marousi

Müügihind / m²

3,9× rohkem kui Lamia Municipality3734 €

6,2 €2,1× vähem kui Municipality of Marousi

Üür / m² · kuus

2,1× rohkem kui Lamia Municipality12,7 €

66 05412% kõrgem kui Municipality of Marousi

Elanikke

11% madalam kui Lamia Municipality58 999

10912,9× vähem kui Municipality of Marousi

Analüüsitud kuulutusi

12,9× rohkem kui Lamia Municipality1407

49,651% kõrgem kui Municipality of Marousi

Skoor / 100

34% madalam kui Lamia Municipality32,8

Pind ja üüritulu tulenevad iga linna müügihinna mediaanist ruutmeetri kohta ja brutotootluse mediaanist. Üüritulu on enne makse, tasusid ja tühja seismist. Tootlus erineb linna sees maja ja pinna kaupa: need on linna mediaanid.

Metoodika

Kuidas see edetabel on koostatud

Brutotootlus on küsitava üüri mediaan ruutmeetri kohta kuus korrutatuna kaheteistkümnega ja jagatuna küsitava müügihinna mediaaniga ruutmeetri kohta. Mõlemal poolel on ainult korterid ja mõlemad teisendatakse enne võrdlemist eurodesse.

Skoor sajast ühendab kolm mõõdetud suurust: brutotootluse (60%, arvesse läheb alates 3,0% ja lagi on 12,0%), linna elanike arvu (25%, mis näitab kaudselt üüri- ja müügituru sügavust) ning hinnangu taga olevate kuulutuste hulga (15%).

Mida need arvud ei ole

Mõlemal poolel on küsitavad hinnad, mitte lepingus kokku lepitud hinnad ega tegelikult kätte saadud üürid. Seal, kus avalikud tehinguandmed lubavad seda kontrollida, jäävad küsitav ja tegelik tehinguhind ruutmeetri kohta teineteisest paari protsendi kaugusele – aga tase on ikkagi küsitav tase.
Ükski siinne arv ei arvesta maha maamaksu, korteriühistu tasusid, haldustasu, kindlustust, hooldust ega vakantsust. Netotootlus jääb tavaliselt kuskile kahe kolmandiku kanti brutost ja see vahe erineb riigiti nii palju, et ühtainsat teisendustegurit me ei avalda.
Üürikuulutuste korterid on peaaegu kõikjal väiksemad kui müügikuulutuste omad ja ruutmeetrihind kasvab seda kõrgemaks, mida väiksem korter on. See tõstab kahest sõltumatust mediaanist kokku pandud tootluse kõrgemale sellest, mida linna tüüpiline müügipakkumine tegelikult tooks. Linnad, kus pindade vahe on äärmuslik, jäävad tabelist hoopis välja – me ei korrigeeri neid.
Elanike arv pärineb Wikidatast, mis peegeldab iga riigi enda statistikaameti andmeid. Linna, mille elanike arvu meil ei ole, ei saa edetabelisse panna, olgu selle hinnaandmed kui tahes head.

Hinnad ja üürid: One Place'i indekseeritud värsked kuulutused. Elanike arv: Wikidata (CC0). Halduspiirid: © OpenStreetMapi kaastöölised (ODbL).

Küsimused

Küsimused selle edetabeli kohta

Kreeka: kuidas linnade üüri brutotootlus arvutatakse?

Võtame linna korterite küsitava üüri mediaani ruutmeetri kohta kuus, korrutame selle kaheteistkümnega ja jagame sama linna korterite küsitava müügihinna mediaaniga ruutmeetri kohta. Mõlemad arvud tulevad One Place'i indekseeritud värsketest kuulutustest ja linn jõuab tabelisse alles siis, kui mõlemal poolel on piisavalt kuulutusi, et arv midagi tähendaks.

Kreeka: millised linnad on arvestusse võetud?

Iga omavalitsus, kus elab vähemalt 10 000 inimest ja kus on piisavalt värskeid korterikuulutusi nii müügi- kui ka üürihinna leidmiseks. Praegu vastab tingimustele 103 linna (Kreeka); tabelis on neist kõige kõrgema skooriga linnad.

Kas tegemist on netotootlusega?

Ei. Need on brutonäitajad – enne maamaksu, korteriühistu tasusid, haldustasu, kindlustust, hooldust ja vakantsust. Netotootlus jääb tavaliselt kuskile kahe kolmandiku kanti brutost, kuid see vahe erineb riigiti ja majast majja sedavõrd, et ühtainsat teisendustegurit me ei avalda.

Kui tihti edetabel muutub?

Edetabel arvutatakse värskete kuulutuste pealt, seega liigub see koos hindade ja pakkumiste liikumisega. Tabeli kohal olev kuupäev näitab, millal aluseks olevad turu koondnäitajad viimati üle arvutati.

Proovi ise

Otsi nendelt turgudelt tavakeeles

Kirjelda, mida otsid, ja One Place otsib läbi kõik indekseeritud kuulutused – filtreid pole vaja eelnevalt seadistada.

Proovi päris otsingut. Üks klõps täidab otsinguriba.